Aller directement au contenu
Logo de van der Helm & Co. Makelaars

Lambertus Hortensiuslaan 40

1217RE Hilversum • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 7.714

Galerie de photos

Lambertus Hortensiuslaan 40 Hilversum
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ROYALE, SFEERVOLLE GEZINSVILLA MET KARAKTER IN DE GELIEFDE VILLAWIJK "DE BOOMBERG" ALGEMEEN: • Karakteristieke en ruime gezinsvilla (175 m²) • Stijlvolle Piet Zwart-keuken • 4 Royale slaapkamers • Multifunctionele buitenruimte Gelegen aan een mooie laan in de fraaie villawijk "De Boomberg" ligt deze verrassend royale sfeervolle gezinsvilla met een heerlijke 'vibe'! Het huis ligt iets verhoogd ten opzichte van het straatniveau waardoor het veel privacy biedt. Kom kijken en laat je verrassen! INDELING: Begane grond Entree, fraaie lichte hal met grote raampartij, vide en garderobe, uitgebreide meterkast, hangend toilet met fontein, provisiekelder, L-vormige woon- eetkamer met gietvloer speels split-level eetgedeelte met lichtraat en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, tijdloze retro Bruynzeel keuken naar ontwerp van Piet Zwart voorzien van Solitaire oven-fornuis, inbouw vaatwasser, composiet aanrechtblad, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de serre toegankelijke kamer met openslaande deuren naar terras, deze kamer is thans in gebruik als slaapkamer maar ook geschikt als gezellige speelkamer of fijne werkkamer. 1e verdieping Via het trappenhuis toegang tot de ruimtelijke vide/overloop, 1ste badkamer met wastafelmeubel, douche en 2de toilet, 2de slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, 3de royale ouderslaapkamer voorzien van inbouwkast, Frans balkon, 2de badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en 3de toilet, vaste kast. 2e verdieping Vaste trap naar voorzolder voorzien van wasmachine/wasdroger opstelling en vaste kast, 4de slaapkamer voorzien van dakraam, airco en inbouwkast. EXTERIEUR: Fraai aangelegde tuin om het huis met aan de voorzijde een paar grote oude bomen, een stijlvolle entree via de trap naar de voordeur met prachtige beplanting, oprit voor meerdere auto's en fietsenoverkapping. De brede, zonnige achtertuin biedt een heerlijk gazon een grote veranda en als extra een verrassende multifunctionele ruimte. Voor de tuinspullen is er een aangebouwd tuinschuurtje. Optioneel is een via de Vaartweg bereikbare garage te koop welke middels een loopdeur direct toegang biedt tot de achtertuin. LIGGING: Aan heerlijke laan in een van Hilversums meest gewilde buurten gelegen op loopafstand van zowel het maar liefst 100 ha grote Coversbos waar het heerlijk recreëren is als het Boombergpark een van de eerste publieke wandelgebieden in Nederland buiten een bebouwde kom. In de 19e eeuw werd de villawijk Boombergwijk rond het park aangelegd en sindsdien is het gebied gelegen in de bebouwde kom. Op loop/fietsafstand van het bruisende Hilversumse centrum met de Foodhall op het marktplein (markt op woensdag en zaterdag), de Vue bioscoop, het Filmtheater en een keur aan horeca gelegenheden. Het met de fiets makkelijk te bereiken Station biedt een uitstekende verbinding naar Amsterdam en Utrecht. Ook een keur aan (lagere en middelbare) scholen alsmede sportverenigingen ligt op fietsafstand. Met de auto zijn diverse uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 174 m² Overige inpandige ruimte : ca . 16 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30 m² Perceeloppervlakte : ca. 628 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Disclaimer Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- SPACIOUS, ATMOSPHERIC FAMILY VILLA WITH CHARACTER IN THE POPULAR VILLA NEIGHBORHOOD “DE BOOMBERG” GENERAL: • Characteristic and spacious family villa (175 m²) • Stylish Piet Zwart kitchen • 4 spacious bedrooms • Multifunctional outdoor space Located on a beautiful avenue in the lovely villa district “De Boomberg” is this surprisingly spacious, charming family villa with a wonderful vibe! The house is slightly elevated above street level, offering plenty of privacy. Come take a look and be surprised! LAYOUT: Ground floor Entrance hall, beautiful light hallway with large windows, mezzanine and cloakroom, extensive meter cupboard, wall-mounted toilet with washbasin, storage cellar, L-shaped living/dining room with cast floor, playful split-level dining area with skylight and double doors to the backyard, timeless retro Bruynzeel kitchen designed by Piet Zwart, equipped with Solitaire oven/stove, built-in dishwasher, composite countertop, combi-oven/microwave, and fridge/freezer. Room accessible from the conservatory with French doors to the terrace, currently used as a bedroom but also suitable as a cozy playroom or nice study. 1st floor The staircase leads to the spacious loft/landing, 1st bathroom with sink, shower, and 2nd toilet, 2nd bedroom at the rear with built-in closet, 3rd spacious master bedroom with built-in closet, French balcony, 2nd bathroom with sink, walk-in shower, and 3rd toilet, built-in closet. Second floor Fixed staircase to the attic with washing machine/dryer setup and built-in closet, fourth bedroom with skylight, air conditioning, and built-in closet. EXTERIOR: Beautifully landscaped garden surrounding the house with a few large old trees at the front, a stylish entrance via the stairs to the front door with beautiful plants, driveway for several cars, and bicycle shelter. The wide, sunny backyard offers a lovely lawn, a large veranda, and, as an extra, a surprising multifunctional space. There is an attached garden shed for garden equipment. Optionally, a garage accessible via the Vaartweg is for sale, which offers direct access to the backyard through a side door. LOCATION: Located on a lovely avenue in one of Hilversum's most sought-after neighborhoods, within walking distance of both the 100-hectare Coversbos, a wonderful place for recreation, and the Boombergpark, one of the first public walking areas in the Netherlands outside a built-up area. In the 19th century, the Boombergwijk villa district was built around the park, and since then the area has been located within the built-up area. Within walking/cycling distance of the bustling center of Hilversum with the Foodhall on the market square (market on Wednesdays and Saturdays), the Vue cinema, the Filmtheater, and a variety of restaurants and cafés. The station, easily accessible by bike, offers excellent connections to Amsterdam and Utrecht. A variety of (primary and secondary) schools and sports clubs are also within cycling distance. Various highways are easily accessible by car. SURFACES: Living area : approx. 174 m² Other indoor space : approx. 16 m² Building-related outdoor space: approx. 30 m² Plot size : approx. 628 m² To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. Disclaimer This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply. Explanation of clause NEN2580 The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
628 m²
Contenu
766 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Vaillant (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.