Résidents
94.601
Dernière année: 2026
Larenseweg 105
1221CK Hilversum • Noord-Holland
Vendu
€ 749.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 765.830
Prix d'achat /m²: € 5.944
Galerie de photos
Description
SFEERVOLLE JAREN '20 HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW EN DIEPE ACHTERTUIN **SEE FOR ENGLISH BELOW** Op een rustige, centrale locatie in Hilversum ligt deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit de jaren '20, boordevol sfeer en originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood schuifdeuren, een erker en eiken vloerdelen. De woning biedt een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder en een stahoge kelder. Bijzonder is het vrijstaande multifunctionele bijgebouw van ca. 38 m² in de diepe, zonnige achtertuin. Deze ruimte is volledig voorzien van water, elektra, zwevend toilet, verwarming, boiler en een badkamer. Perfect als werkruimte, atelier, praktijk of gastenverblijf. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Seinhorst, het Centraal Station en nabij diverse uitvalswegen. Kortom: comfortabel wonen met karakter en volop mogelijkheden, midden in Hilversum INDELING BEGANE GROND Entree/vestibule, hal met trapopgang, modern zwevend toilet, toegang tot stahoge kelder. Dichte keuken met diverse moderne inbouwapparatuur. Woon-/eetkamer met open haard, erker en eiken vloerdelen. Via glas-in-lood schuifdeuren toegang tot de lichte serre met openslaande deuren naar de tuin. De fraai aangelegde achtertuin is 23 meter diep, gelegen op het noordwesten en beschikt over meerdere terrassen waardoor er altijd een plek in de zon te vinden is, een vijver en een vrijstaande stenen berging. Achterin de tuin bevindt zich het multifunctionele bijgebouw (ca. 38 m²), voorzien van water, elektra, verwarming, toilet, boiler, keukenblok en badkamer. EERSTE VERDIEPING Overloop, drie slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en opstelling voor wasmachine en droger . TWEEDE VERDIEPING Open zolder met twee Velux dakramen, vaste kast en cv-opstelling en boiler t.b.v. de douche. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1923 - Woonoppervlakte ca. 126 m² (excl 38 m² bijgebouw) - Perceeloppervlakte 338 m² - Inhoud ca. 505 m³ - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot meer - Karakteristieke jaren ’20 stijlkenmerken - Moderne keuken en badkamer met eigen boiler - Open haard, eiken vloerdelen, glas-in-lood - 23 meter diepe zonnige achtertuin op het noordwesten - Multifunctioneel bijgebouw van ca. 38 m² met badkamer, keukenblok, verwarming en boiler en op het dak 12 zonnepanelen - Vrijstaande stenen berging - Stahoge kelder en ruime zolder - Oprit voor eigen parkeergelegenheid van 2 auto’s met 11kw EV-lader voor alle merken EV’s - Gehele woning voorzien van HR++ glas, spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie - Energielabel: C - Op loopafstand van winkelcentrum Seinhorst en station, nabij uitvalswegen Ben je op zoek naar een sfeervolle en veelzijdige woning met karakter en ruimte, midden in Hilversum? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning. **ENGLISH** CHARMING 1920s SEMI-DETACHED HOUSE WITH MULTIFUNCTIONAL OUTBUILDING AND DEEP BACK GARDEN Located on a quiet yet central street in Hilversum, this charming semi-detached 1920s home is full of character and original details such as stained-glass sliding doors, a bay window, and solid oak flooring. The property features a modern kitchen and bathroom, three bedrooms, a spacious attic, and a full-height basement. A unique highlight is the detached multifunctional outbuilding (approx. 38 m²) located at the back of the deep and sunny garden. Fully equipped with water, electricity, a floating toilet, heating, a boiler, kitchenette, and bathroom, this space is ideal as a home office, studio, practice, or guest accommodation. The home is perfectly situated within walking distance of the Seinhorst shopping center, Hilversum Central Station, and close to several main roads. In short: comfortable living with character and endless possibilities, right in the heart of Hilversum. LAYOUT Ground floor Entrance/vestibule, hallway with staircase, modern floating toilet, and access to a full-height basement. Closed kitchen with various modern built-in appliances. Living/dining room with open fireplace, bay window, and oak flooring. Stained-glass sliding doors lead to the bright rear conservatory with French doors opening onto the garden. The beautifully landscaped northwest-facing back garden is 23 meters deep and offers several terraces, ensuring you can always find a sunny spot. There's also a pond, a detached stone shed, and at the very back, the multifunctional outbuilding (approx. 38 m²), equipped with water, electricity, heating, a toilet, boiler, kitchenette, and bathroom. First floor Landing, three bedrooms. The rear bedroom has French doors opening onto a rooftop terrace. The modern bathroom features a walk-in shower, washbasin with vanity unit, floating toilet, and connections for a washing machine and dryer. Second floor Spacious open attic with two Velux skylights, built-in closet, central heating system, and an additional boiler for the shower. This floor offers the potential to create extra (bed)rooms. FEATURES - Built in 1923 - Living area approx. 126 m² (excluding 38 m² outbuilding) - Plot size: 338 m² - Volume: approx. 505 m³ - 3 bedrooms, with potential for more - Original 1920s architectural details - Modern kitchen and bathroom with dedicated boiler - Open fireplace, oak flooring, stained-glass elements - Sunny 23-meter deep garden facing northwest - Detached multifunctional outbuilding (approx. 38 m²) with bathroom, kitchenette, heating, boiler, and 12 solar panels on the roof - Separate stone garden shed - Full-height basement and spacious attic - Driveway with private parking for 2 cars and a 11 kW EV charger compatible with all electric car brands - Entire house fitted with HR++ double glazing, cavity wall insulation, floor insulation, and roof insulation - Energy label: C - Within walking distance of Seinhorst shopping center and Hilversum Central Station, and near main roads Are you looking for a stylish and versatile home full of character and space, right in the center of Hilversum? Don’t miss this opportunity – schedule a viewing and discover the possibilities of this unique property.
Prêt immobilier berekenen
€ 749.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830
3,04%
Annuellement
%
€ 37.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Contenu
- 505 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 173 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1923
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit Topline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 02-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Domotica
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hilversum
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum
Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.
Moyenne WOZ
EUR 477.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origine des habitants (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.915
Étiquette C
9.056
Étiquette G
6.001
Étiquette F
5.042
Étiquette B
4.716
Étiquette E
4.636
Étiquette D
3.971
Étiquette A+
1.044
Étiquette A++
521
Étiquette A+++
511
Étiquette A++++
76
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700
Activité dans Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Nombre total d'établissements: 16.060
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer maisons in Hilversum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Silenestraat 14
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Silenestraat 6 A
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 46 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Vaartweg 87 3
1217SM Hilversum
€ 895.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 57
1211GJ Hilversum
€ 486.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bordetstraat 12 A
1221HW Hilversum
€ 249.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kerkbrink 14
1211BX Hilversum
€ 975.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Berlagelaan 63
1222JP Hilversum
€ 290.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gijsbrecht van Amstelstraat 248
1215CR Hilversum
€ 575.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 2
