Aller directement au contenu
Logo de ID WONINGMAKELAARS

Loosdrechtseweg 53

1215JM Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.379

Galerie de photos

Loosdrechtseweg 53 Hilversum
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below Charmante, gemoderniseerde jaren ’20 woning met vier slaapkamers, moderne uitbouw en zonnige tuin Aan de geliefde Loosdrechtseweg, op korte afstand van het centrum van Hilversum, scholen, natuur en met uitstekende verbindingen naar de A1 en A27, ligt deze karakteristieke en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning uit 1923. De woning is door de jaren heen zorgvuldig verbouwd en uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte, comfort en karakter – ideaal voor een gezin dat op zoek is naar sfeer én functionaliteit. De woning is in 2019 uitgebreid met een moderne leefkeuken en entree, en in 2022 is verder gerenoveerd met o.a. nieuwe vloeren, een extra werkkamer en vernieuwing van de installaties. Ook op het gebied van duurzaamheid is er veel aandacht besteed: de woning beschikt over 12 zonnepanelen, vloerisolatie in de aanbouw, vloerverwarming op de begane grond én een slimme Bosch Easy Control verwarmingsregeling. De diepe, zonnige tuin is voorzien van een vrijstaande berging, diverse zitplekken en veel groen. Parkeren kan op eigen terrein en er is een vergunning voor een tweede auto beschikbaar. De woning heeft energielabel C. Indeling Begane grond Via de vernieuwde entree met ruime hal, garderobe, meterkast en toilet betreedt u de woning. Vanuit hier is er toegang tot de werk-/studeerkamer aan de voorzijde – ideaal voor thuiswerken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, uitgebouwde leefkeuken met kookeiland, veel werkruimte en schuifpui naar de tuin. De keuken (2019) is o.a. voorzien van een gasfornuis, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, Amerikaanse koelkast en veel kastruimte. De aangrenzende eetkamer staat in open verbinding met de lichte woonkamer aan de voorzijde, met grote raampartijen en een heerlijke open haard. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie vloerafwerking (2022). De indeling is modern, ruimtelijk en praktisch voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten, make-up tafel en veel daglicht. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens goed van formaat en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer (2019) is modern en voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt met erg veel bergruimte. Aangrenzend bevindt zich een tweede, compacte badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of logeerverdieping. Buitenruimte De zonnige achtertuin beschikt over meerdere zitplekken, een vrijstaande schuur en een achterom. De tuin biedt volop zon en groen. Op het zonnige terras kunt u tot in de late uurtjes genieten van een goed glas wijn en een gezellige barbecue met vrienden of familie. De oprit biedt ruimte voor één auto op eigen terrein. Daarnaast is er een praktische overkapping voor het stallen van fietsen, ideaal voor dagelijks gebruik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 145 m²; • Perceeloppervlakte 239 m²; • Bouwjaar 1923, met moderne uitbouw (2019); • 4 slaapkamers en 2 badkamers; • Woning is gemoderniseerd in 2019 en 2022; • Vloerverwarming op de begane grond, deels elektrisch op badkamer 1e verdieping; • Bosch Easy Control verwarmingssysteem (2024); • 12 zonnepanelen (2023); • Energielabel C; • Plat dak keuken vernieuwd in 2019/2020; • Uitstekende verbindingen naar de A1 en A27. Utrecht en Amsterdam binnen ca. 30 autominuten te bereiken; • Oplevering in overleg. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Charming, modernized 1920s house with four bedrooms, modern extension, and sunny garden Located on the popular Loosdrechtseweg, a short distance from the center of Hilversum, schools, nature, and with excellent connections to the A1 and A27 highways, this characteristic and modernized semi-detached house from 1923 is situated. The house has been carefully renovated and extended over the years and offers a surprising amount of space, comfort, and character—ideal for a family looking for atmosphere and functionality. The house was extended in 2019 with a modern kitchen and entrance hall, and in 2022 it was further renovated with new floors, an extra study, and renewal of the installations. A lot of attention has also been paid to sustainability: the house has 12 solar panels, floor insulation in the extension, underfloor heating on the ground floor, and a smart Bosch Easy Control heating system. The deep, sunny garden has a detached storage shed, various seating areas, and lots of greenery. Parking is available on site, and a permit for a second car is available. The house has energy label C. Layout Ground floor You enter the house through the renovated entrance with a spacious hall, cloakroom, meter cupboard, and toilet. From here, you have access to the work/study room at the front—ideal for working from home. At the rear of the house is the spacious, extended kitchen with cooking island, plenty of workspace, and sliding doors to the garden. The kitchen (2019) is equipped with an gas stove top, double sink, dishwasher, oven, American refrigerator, and plenty of cupboard space. The adjoining dining room is open to the bright living room at the front, with large windows and a lovely fireplace. The entire ground floor has underfloor heating and beautiful flooring (2022). The layout is modern, spacious, and practical for everyday use. First floor Landing with access to three bedrooms. The large bedroom at the rear has built-in closets, a makeup table, and plenty of natural light. The two bedrooms at the front are also a good size and ideal as children's rooms, guest rooms, or offices. The bathroom (2019) is modern and equipped with a walk-in shower, sink, and second toilet. Second floor Fixed staircase to the attic floor, where there is a spacious fourth bedroom with plenty of storage space. Adjacent is a second, compact bathroom with shower, sink, and toilet. This floor is ideal as a master bedroom, teenager's room, or guest floor. Outdoor space The sunny backyard has several seating areas, a detached shed, and a back entrance. The garden offers plenty of sun and greenery. On the sunny terrace, you can enjoy a good glass of wine and a cozy barbecue with friends or family until the late hours. The driveway offers space for one car on private property. In addition, there is a practical canopy for storing bicycles, ideal for daily use. Details • Living area approx. 145 m²; • Plot area 239 m²; • Built in 1923, with modern extension (2019); • 4 bedrooms and 2 bathrooms; • House modernized in 2019 and 2022; • Underfloor heating on the ground floor, partly electric in the bathroom on the first floor; • Bosch Easy Control heating system (2024); • 12 solar panels (2023); • Energy label C; • Flat roof kitchen renovated in 2019/2020; • Excellent connections to the A1 and A27 motorways. Utrecht and Amsterdam can be reached within approximately 30 minutes by car; • Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
509 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1215

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.