Aller directement au contenu
Logo de Lammers + Dijkstra Makelaars

Mozartlaan 11

1217CM Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Verrips Makelaardij o.z.

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.176

Galerie de photos

Mozartlaan 11 Hilversum
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Helft van een dubbel woonhuis in de geliefde villawijk Trompenberg in Hilversum. Deze hoogwaardig gerenoveerde woning is ruim van opzet en heerlijk licht door de vele ramen. De woning heeft drie woonlagen met een luxe open keuken met bar, twee riante terrassen, drie slaapkamers, een hobby/gastenkamer met douche/wastafel en wasruimte in het souterrain, een privé parkeerplek voor de deur en een berging. De gehele woning is geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van HR ++glas. Ook is er op alle verdiepingen vloerverwarming. Kom gerust kijken naar deze luxe gerenoveerde woning aan de Mozartlaan in de parkachtige omgeving in de wijk Trompenberg. We ontvangen je graag. +see English below+ OMGEVING De woning maakt deel uit van 'Residence Trompenberg' en is lid van een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten zijn € 373 per maand voor het appartement, de parkeerplek en de berging. Het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, oprit en parkeerplaats, de glasbewassing van de woning en de opstalverzekering wordt hiermee bekostigd. Ook is er een reservering voor het lange termijn onderhoud. De wijk Trompenberg is een prachtige locatie in een bosrijke omgeving. De ligging is gunstig nabij onder andere het centrum van Hilversum, natuur en de uitvalswegen. Het is 10 minuten op de fiets naar het treinstation en het centrum van Hilversum en de Gijsbrecht van Amstelstraat met de oa de Franse bakker en andere speciaalzaken ,cafés en restaurants. BEGANE GROND HAL Aan de voorkant van de woning kom je via je eigen entree binnen in de hal met een garderobe, toilet met fontein en meterkast. WOONKAMER Bij binnenkomst valt je oog direct op de lichte ruime woonkamer met glas rondom en het zonnige terras in de groene en rustige bostuin. De woonkamer ademt warmte en elegantie dankzij de maatwerk tv-wand met Dimplex-haard, decoratieve houten wandpanelen en brons getinte spiegels. De vloer is van Zwitsers Bauwerk Parkett. Het hele huis heeft vloerverwarming met individuele temperatuurregeling per ruimte. OPEN KEUKEN De op maat gemaakte keuken van Nijland Interieurs is een echte blikvanger. De keuken is uitgevoerd in eiken fineer met een Dekton werkblad. Er is diverse keukenapparatuur van A-merken, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Miele), koelkast- vriescombinatie (Miele), een hetelucht oven (Miele), een vaatwasser (Siemens) en een kokend waterkraan (Quooker). De stijlvolle bar opstelling maakt het plaatje compleet. TERRAS Via de openslaande deuren stap je vanuit de keuken zo het zonnige op het zuiden gerichte terras op. De huidige eigenaren hebben hier een barbecue staan voor de betere kooksessies. PARKEERPLEK Voor de deur heb je een privé parkeerplek met een 4 kW EV-oplaadpunt tot je beschikking. BERGING De aparte berging zit in de onderbouw en heeft een elektriciteitspunt voor het opladen van je elektrische fiets. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste etage. 3 SLAAPKAMERS Alle drie de kamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Twee slaapkamers grenzen aan het hoekbalkon. BALKON Het balkon is ruim 20 meter groot en ligt op het zuidoosten. Vanuit de hoofdslaapkamer kun je via de schuifpui het balkon opstappen. BADKAMER De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad van B Dutch, maatwerk wastafelmeubel, een handdoekradiator en het tweede toilet. Een Porcelanosa-tegel is stijlvol gecombineerd met Microcement wanden. SOUTERRAIN Vanuit de trap van de woonkamer kom je in het souterrain. Hier hebben de huidige bewoners een gastenruimte gecreëerd. Er is een royaal geïntegreerde inbouwkast van maar liefst zes meter breed. Deze ruimte is eenvoudig op te delen in twee volwaardige slaapkamers. De wasruimte heeft een wasmachine en een droger opstelling. Ook is hier een extra gastendouche en een wastafel. BIJZONDERHEDEN + Helft van een dubbel woonhuis van 170 m2 in de villawijk Trompenberg + Hoogwaardig gerenoveerd in 2022: design, kwaliteit en comfort + Rondom de woning uitzicht op de bostuin + Twee riante terrassen rondom de woning + Prive parkeerplek voor de deur + Drie slaapkamers en een hobby,-gastenruimte in het souterrain + Energielabel A: HR ++ glas en vloerverwarming + Servicekosten van € 373 per maand + Oplevering kan vlot, in overleg Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Semi-detached home in the populair Trompenberg Residential area in Hilversum. This high-end renovated house is spacious and wonderfully light thanks to the many windows. The property features three floors, a luxurious open-plan kitchen with bar, two generous terraces, three bedrooms, a hobby/guest room with shower and wash basin, a laundry room in the basement, a private parking space in front, and a storage unit. The entire home is fully insulated, all windows have HR++ glass, and every floor is equipped with underfloor heating. You are warmly invited to come and experience this beautifully refurbished home at Mozartlaan, located in the park-like surroundings of the prestigious Trompenberg area. LOCATION The property is part of Residence Trompenberg and is managed by a homeowners’ association. Monthly service charges are € 373, covering maintenance of the communal garden, driveway and parking area, window cleaning, building insurance, and a reserve fund for long-term maintenance. Trompenberg is a stunning, wooded residential district, conveniently located near Hilversum’s city center, nature reserves, and major roads. It’s just a 10-minute bike ride to Hilversum’s train station, the city center, and the lively Gijsbrecht van Amstelstraat, known for its charming specialty shops, restaurants, cafés, and French bakery. GROUND FLOOR ENTRANCE HALL The private entrance at the front of the house leads to a hallway with cloakroom, toilet with fountain, and meter cupboard. LIVING ROOM Upon entering, the bright and spacious living room immediately catches your eye, surrounded by windows and opening onto a sunny terrace overlooking the quiet, wooded garden. The room features a custom-built TV wall with Dimplex fireplace, decorative wooden wall panels, and bronze-tinted mirrors for added warmth and elegance. The flooring throughout the home is Swiss Bauwerk Parquet. The entire house features underfloor heating with individual room temperature control. OPEN KITCHEN The bespoke kitchen by Nijland Interieurs is a true showpiece, crafted in oak veneer with a Dekton countertop. It is equipped with high-end appliances including a Miele induction cooktop with integrated extractor, Miele fridge-freezer, Miele oven, Siemens dishwasher, and a Quooker boiling water tap. A stylish bar adds a finishing touch. TERRACE French doors open directly from the kitchen onto the sunny, south-facing terrace. The current owners have a big BBQ for outdoor cooking. PARKING A private parking space is located directly in front of the house and is equipped with 4kW EV charging point STORAGE The separate storage unit is located in the basement and includes an electricity point for charging an e-bike. FIRST FLOOR Accessed via the staircase in the living room. 3 BEDROOMS All three bedrooms are generously sized and easily accommodate a double bed and wardrobe. Two bedrooms open onto the corner balcony. BALCONY The balcony measures over 20 m², faces southeast, and provides access from the master bedroom through sliding doors. BATHROOM The bathroom has a spacious walk-in shower, a freestanding BDutch bathtub, custom-built vanity unit, towel radiator, and the second toilet. Stylish Porcelanosa tiles are combined with microcement walls. SOUTERRAIN Accessible via stairs from the living room. The current owners have created a guest room here with a built-in wardrobe spanning six meters. This space can easily be divided into two full-sized bedrooms. The laundry room has space for both washing machine and dryer, and features an extra guest shower and wash basin. KEY FEATURES + Semi-detached home of 170 m² in the Trompenberg villa district + High-end renovation in 2022: design, quality, and comfort + Surrounded by views of the wooded garden + Two spacious terraces + Private parking space in front + Three bedrooms and a hobby/guest room in the basement + Energy label A: underfloor heating and HR++ glass + Monthly service costs: € 373 + Quick completion possible, in consultation For more information, please refer to the video, digital brochure, and floor plans. To schedule a viewing, feel free to call the office: +31 (0)20 210 1048 or send an email. For specific questions, contact the selling agent: Marieke Lammers. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Contenu
598 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas WHR 950/960 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.