Aller directement au contenu
Logo de Gooi wonen

Professor Dondersstraat 12

1221HN Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 6.976

Galerie de photos

Professor Dondersstraat 12 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal in Hilversum, zowel op korte afstand van het centrum als het station gelegen ENERGIEZUINIGE UITGEBOUWDE HOEKWONING met naastgelegen berging/achterom en achtertuin met OVERDEKT TERRAS en tweede berging/opslag. Het woonhuis is op de begane grond vergroot middels een recente aanbouw en gelijktijdige doorbraak van de keuken waardoor een ruime aaneengesloten leefruimte is ontstaan. Hierbij is tevens de lichtinval verder toegenomen. Aan de achterzijde is, direct aansluitend aan de keuken, een ruime en zeer praktische bijkeuken aanwezig. Vanwege de hoekligging beschikt het woonvertrek over een zijraam in de woonkamer. Gelijktijdig met de recente uitbreidingen hebben de eigenaren ervoor gekozen om tevens de gehele begane grond vloer te vernieuwen; deze bestaat nu uit een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. Op de verdiepingen zijn drie (3) slaapkamers aanwezig, waarvan twee (2) van volwaardige afmetingen en de derde (3e) kamer geschikt is als babykamer of werkkamer. De zolder is middels een vaste trap bereikbaar maar dient voornamelijk als bergruimte. Kortom: Een leuke hoekwoning met bovengemiddelde leefruimte op de begane grond en ook nog eens volledig verduurzaamd. Daarnaast is er de beschikking over een aantrekkelijk overdekt terras en een extra berging met ruime gebruiksmogelijkheden. OMGEVING Gelegen op een locatie net buiten het centrum en tegelijk op loopafstand daarvan. Op zeer korte afstand bevinden zich het NS-station Hilversum-centraal, het marktterrein met bioscoop, Foodhal Mout en het aanloop centrumgebied van Hilversum. Er is goede aansluiting op de uitvalswegen in de richting Utrecht en Amsterdam/Amersfoort. INDELING Begane grond: Entree/gang, meterkast, toegang tot L-vormige woonkamer, half open keuken met complete keukeninrichting, bijkeuken en toilet. Eerste verdieping: Overloop, drie (3) in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee (2) kamers van volwaardige afmetingen, de hoofdslaapkamer tevens voorzien van airconditioning. Daarnaast een gemoderniseerde badkamer met bad (Whirlpool), inloopdouche, wastafelmeubel en zelfreinigend toilet. Zolder: Via vaste trap naar open bergzolder met dakvenster, bergruimte (knieschotten) en CV installatie. BIJGEBOUW Tot het perceel behoort een ZEER RUIM OVERDEKT TERRAS en naastgelegen TWEEDE BERGING/OPSLAG. Beiden bieden zeer ruime gebruiksmogelijkheden; ideaal is voor opslag of het uitoefenen van hobby’s! PARKEREN De gemeente Hilversum heeft per 1 mei 2025 de vergunningenschil uitgebreid. Dit betekent dat voor vrijwel alle woonwijken een vergunningenstelsel geldt. De kosten van de parkeervergunning voor een eerste auto bedragen € 40,-/jaar. Voor bezoekers is er een speciale bezoekersregeling waarmee tegen gereduceerd tarief kan worden geparkeerd. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Leuke hoekwoning met uitgebouwde leefruimte; - Extra bijgebouwen en ruimer perceel vanwege hoekligging; - Goed basisonderhoud, verduurzaamd en gemoderniseerd; - Centrale ligging; - Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m² (zolder niet meegerekend); - Betonnen vloer met vloerverwarming (begane grond); - Geheel voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing; - Voorzien van vloer-, muur- en kapisolatie; - Volledig gemoderniseerde elektrische installatie; - Zonnepanelen (16 stuks) in eigendom; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1221

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.