Aller directement au contenu
Logo de Schotsman Makelaardij

Regentesselaan 4

1217EE Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 2.925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 60.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 58.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.985.350

Prix d'achat /m²: € 9.983

Galerie de photos

Regentesselaan 4 Hilversum
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa “Klein Swaenenburgh” – Trompenberg, Hilversum **FOR ENGLISH SEE BELOW** Op een schitterend perceel van 2.323 m² in de geliefde villawijk Trompenberg ligt de charmante vrijstaande villa “Klein Swaenenburgh”. De villa wordt omringd door een prachtig aangelegde, zonnige tuin op het zuiden met oude bomen, waaronder een imposante eik, en een vijver. Dankzij de sfeervolle uitstraling, zowel binnen als buiten, en de ambiance van de tot beschermd villagebied uitgeroepen wijk, ademt deze woning karakter en rust. De villa, gebouwd in 1928 door G.A. Baron Tindal, heeft een rijke historie. De familie Tindal was tevens eigenaar van landgoed “Swaenenburgh” te ’s-Graveland. In de jaren ’50 is de voorzijde van het huis verbouwd naar een ontwerp van de bekende Nederlandse architect Arno Nicolaï. De huidige eigenaren hebben met veel respect voor het ontwerp en met zorg middels hoogwaardige materialen deze villa tot een zeer comfortabel familiehuis omgetoverd en verduurzaamd. Het huis is perfect onderhouden en heeft energielabel B. Vanuit de zonnige woonvertrekken, de vier slaapkamers en de werkkamer geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over de groene tuin met monumentale bomen, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Het perceel rondom het huis is zeer goed onderhouden, er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en er een laadpaal. Het vrijstaande bijgebouw omvat diverse ruimten op de begane grond en een bovenverdieping. Voorts is er een charmante overkapping waar men kan eten en leuk uitkijkt over de tuin en het huis. Verder is er nog een praktische overkapping voor tuingereedschap en machines, een hok voor openhaardhout en een charmant kippenhok. INDELING Begane grond Centrale hal met mooie trappen- en raampartij voorzien van marmeren vloer, wc met zwevende pot en fontein, en garderobe. De wc en garderobe zijn voorzien van hergebruikte authentieke tegels. Vanuit de centrale hal bereikt men de zeer royale eetkamer met eiken vloer en met openslaande deuren naar de zij tuin. De eetkamer komt uit in de woonkamer, eveneens is voorzien van openslaande deuren naar de zeer zonnige, grote achtertuin. De woonkamer heeft (ook) een prachtige eiken vloer en een mooie antieke marmeren schouw. Zowel vanuit de centrale hal als de woonkamer komt men in de grote woonkeuken met marmeren vloer. De woonkeuken met inbouwapparatuur is zeer ruim, heeft veel ramen en openslaande deuren naar het terras. Ook is aangrenzend de bijkeuken met een trap naar de droge(!), stahoge kelder van meer dan 20 m². Eerste verdieping De eerste verdieping is opvallend symmetrisch. Via de prachtige strakke trap met eikenhouten trapleuning bereikt men vanaf de overloop met de vele ramen een ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis met vaste kasten met veel bergruimte en aangrenzend een badkamer met douche, toilet en wasmachine-opstelling. Aan de andere kant van de centrale trap is deze kamer gespiegeld met de masterbedroom met mooi uitzicht op het perceel en aangrenzend een badkamer met wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde een ruime derde kamer, met vol uitzicht op de tuin, die op dit moment in gebruik is als thuiskantoor. Tweede verdieping Via de trap en ruime overloop met bergruimte biedt de kapverdieping ruimte aan wederom twee symmetrische slaapkamers met vaste kasten en met ieder een eigen badkamer. Beide kamers bevinden zich ook aan de achterzijde van het huis, zijn voorzien van een dakkapel en hebben elk toegang tot een vliering. Buiten Vanuit diverse ruimten op de begane grond kan men middels openslaande deuren de grote tuin bereiken met diverse terrassen en een zeer groot bijgebouw. Bijgebouw Het bijgebouw heeft een mooie overkapping en drie binnenruimten op de begane grond. De voorste twee ruimten kunnen bijvoorbeeld dienen als hobbyruimte of thuiskantoor, of voor het stallen van fietsen en een auto (de tussenwand kan er eenvoudig weer uit). De derde ruimte is een berging. De zolder van het bijgebouw is een multifunctionele ruimte die goed bereikbaar is met een vaste trap. De zolder kan ook worden bereikt door twee luiken die zich boven de grote deuren in de voorgevel bevinden. De luiken zijn bedoeld om grote spullen naar boven te krijgen. Het bijgebouw is multifunctioneel maar leent zich ook uitstekend voor dubbele bewoning. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, heeft elektra en krachtstroomaansluiting, water en riolering. Alle voorbereidingen zijn getroffen zodat men een badkamer en keuken kan realiseren. Kortom “Klein Swaenenburgh” is een uniek familiehuis dat historie, comfort en ruimte combineert op een toplocatie in Hilversum. BIJZONDERHEDEN Algemene informatie: • Statige villa, gebouwd in 1928 door G.A. Baron Tindal; • Verbouwing in de jaren ’50 door architect Arno Nicolaï; • Recente renovatie/verbouwing in 2012-2013; • Woonoppervlakte huis ca. 293 m²; • Grondoppervlakte bijgebouw 75 m2 (plus m2 verdieping); • Perceelgrootte 2.323 m²; • Perfect onderhouden en verduurzaamd; • Energielabel B; • Mogelijkheid tot het realiseren van een zwembad. Duurzaamheid & techniek: • Geïsoleerde gevels, vloeren en dak (dak geïsoleerd en vernieuwd (dakpannen, folie, isolatie in 2013); • Hardhouten meranti raamkozijnen en deuren met HR++ beglazing in de gehele woning; • Uniek ontwerp mechanische ventilatie in raamkozijnen; • Volledige woning voorzien van comfortabele vloerverwarming; • Alle elektra vernieuwd in 2013 (35A aansluiting); • Alarmsysteem op begane grond en eerste verdieping; • Rookmelders aangesloten op het elektriciteitsnet én het alarmsysteem; • Hemelwaterafvoer aangesloten op infiltratiekratten, geen onderhoud nodig; • Laadpaal (incl. load balancing) aanwezig; • Wateronthardingsinstallatie aanwezig; • Tuinsproei-installatie (voor gras en borders) met beregeningscomputer, neerslagsensor, pomp en eigen grondwaterbron; • Omheining om volledige voortuin en achtertuin, inclusief scheidingshek tussen voortuin en achtertuin; • Olietank verwijderd. Indeling & gebruik: • 4 slaapkamers, elk met een eigen badkamer; • Grote extra slaap/werkkamer; • Ruime keuken met bijkeuken en toegang tot grote kelder; • Ruime en lichte woonvertrekken met fraai uitzicht op de groene tuin. Bijgebouwen: • Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met een overkapping en een aangrenzende berging, met leidingwerk zoals water, afvoer en elektra; • Gebouwd in 2012; • Volledig geïsoleerd; • Hardhouten meranti raamkozijnen en deuren met HR++ beglazing; • Voorzien van elektra, (warm) water, rioolaansluiting, krachtstroom en een tweede meterkast; • Laadpaal; • Tuinschuur; • Openhaardhouthok; • Kippenhok. Overig: • Sleutelplan met één gecertificeerde sleutel voor alle deuren; • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging: • Gelegen in de geliefde villawijk Trompenberg; • Op loopafstand van het Nimrodpark, scholen, sportvelden en uitgestrekte natuurgebieden. De huidige bewoners aan het woord. We hebben het huis in 2009 gekocht. Nadat we eerst een jaar de seizoenen hebben gevolgd, hebben we twee jaar lang plannen gemaakt voor een totale verbouwing en renovatie waarbij ook de indeling van het huis is aangepast. Er waren veel kleine kamers en gangetjes. Daar hebben we symmetrische, grote en mooi afgewerkte kamers van gemaakt die bovendien allemaal zijn georiënteerd op de achtertuin. We hebben zelf veel tijd gestoken in het maken van de bouwplannen en hebben nauw samengewerkt met de architect (Derk Wentink – Nieuw Nederland Architecten). We zijn – nog steeds – heel erg content met het resultaat. In het huis zijn onze kinderen opgegroeid in de tijd van de middelbare school. Er is gespeeld en gesport in de achtertuin. En er zijn hockeyfeesten, klassenfeesten en verjaardagsfeesten gegeven. Het huis en de tuin bieden zoveel mogelijkheden! Net als de omgeving. Het huis ligt naast het Spanderswoud waar je heerlijk kunt wandelen; een groot deel van het jaar mogen de honden er los lopen. Ook het Corversbos en de Westerheide zijn zeer dichtbij. Vergeet ook niet alle fietspaden in de regio en de mountainbike-banen bij Lage Vuursche. Het huis ligt op de perfecte plek voor buitenmensen: je loopt of fietst zo de natuur in. Voor ons is een nieuwe fase aangebroken. De kinderen zijn het huis uit en hebben een druk eigen leven. De nabijheid van scholen en sportclubs is dus niet meer zo belangrijk, en het huis is nu aan de grote kant. Tijd voor een volgende stap en we gunnen een ander gezin graag dit fantastische huis op een fantastische plek. **ENGLISH** Detached Villa "Klein Swaenenburgh" – Trompenberg, Hilversum Set on a stunning plot of 2,323 m² in the sought-after villa district of Trompenberg, you'll find the charming detached villa "Klein Swaenenburgh". Surrounded by a beautifully landscaped, sunny south-facing garden with mature trees – including a majestic oak – and a tranquil pond, this property offers an exceptional sense of peace, character, and privacy. The villa was originally built in 1928 by G.A. Baron Tindal, whose family also owned the "Swaenenburgh" estate in ’s-Graveland. In the 1950s, the front façade of the home was redesigned by renowned Dutch architect Arno Nicolaï. The current owners have carefully renovated and modernized the house with great respect for its architectural integrity, using high-quality materials and making the home more sustainable. It is impeccably maintained and holds an energy label B. From the bright and spacious living areas, the four bedrooms plus the office, you can enjoy unobstructed views of the lush green garden with monumental trees, where the sun shines all day long. The grounds are perfectly maintained, offering ample private parking and an EV charging station. The detached outbuilding includes several rooms on the ground floor and a full upper level. There is also a covered patio ideal for outdoor dining, offering a charming view over the garden and the main house. Additional features include a covered area for tools and machinery, a firewood shelter, and a quaint chicken coop. Layout Ground Floor Central hall with an elegant staircase and window feature, marble flooring, guest WC with floating toilet and vintage tiling, and coat closet. From the hall, you enter the very spacious dining room with oak flooring and French doors to the side garden. This room flows into the living room, which also opens onto the large, sunny rear garden. The living room features a beautiful oak floor and antique marble fireplace. The large eat-in kitchen – with marble flooring and integrated appliances – has many windows and French doors leading to the terrace. Adjacent is the utility room, which includes a staircase to a dry, full-height cellar of more than 20 m². First Floor The first floor is designed with elegant symmetry. A beautiful oak staircase leads to a light-filled landing. To one side is a spacious rear-facing bedroom with custom-built wardrobes and an ensuite bathroom with shower, toilet, and laundry area. Mirrored on the other side is the master bedroom, offering expansive views over the garden and an ensuite bathroom with washbasin, walk-in shower, bathtub, and toilet. Between these two rooms is a third, also rear-facing, currently used as a home office. Second Floor Via the staircase and landing with storage space, the top floor offers two more symmetrical bedrooms, each with built-in wardrobes, a private bathroom, and a dormer window overlooking the rear garden. Each room also has access to a loft. Garden From multiple rooms on the ground floor, French doors open onto the large, sunny garden with several terraces and a very spacious outbuilding. Outbuilding The detached outbuilding includes a charming covered patio, and three separate rooms on the ground floor. The front two rooms can be used as hobby rooms, a home office, or for bicycle/vehicle storage (a wall can be easily removed). The third room is a storage space. A solid staircase leads to the large, multifunctional upper floor, which can also be accessed via two loft doors at the front – designed to hoist larger items. The outbuilding is multifunctional but also ideally suited for dual occupancy. It is fully insulated and equipped with electricity, a three-phase power connection, water, and sewage. All preparations have been made to allow the installation of a bathroom and kitchen. At a Glance General Information • Elegant villa built in 1928 by G.A. Baron Tindal; • Façade redesigned in the 1950s by architect Arno Nicolaï; • Full renovation and update in 2012–2013; • Living area approx. 293 m²; • Outbuilding footprint approx. 75 m² (+ upper floor); • Plot size: 2,323 m²; • Impeccably maintained and energy-efficient; • Energy label B; • Potential to build a swimming pool. Sustainability & Technology • Insulated walls, floors, and roof (roof fully redone in

Prêt immobilier berekenen

€ 2.925.000

Coûts d'achat (estimés): € 60.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 58.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.985.350

3,04%

Annuellement

%

€ 146.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
293 m²
Superficie du terrain
2323 m²
Contenu
1182 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-04-2026
Date de vente
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

4 douches, dubbele wastafel, ligbad, 4 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.