Aller directement au contenu
Logo de Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

Rembrandtlaan 8

1213BH Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Schotsman Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.578

Galerie de photos

Rembrandtlaan 8 Hilversum
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze charmante woning in het populaire Schilderskwartier. Op korte loopafstand van meerdere (internationale) scholen en in dezelfde straat als de International Primary School (IPS), staat deze karakteristieke, goed onderhouden hoekwoning met garage. De woning is gemoderniseerd en verkeert in goede staat. Zowel het centrum met zijn uitgebreide aanbod aan winkels en horeca als de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen of het intercity treinstation reist u binnen 20 à 30 minuten naar steden als Utrecht en Amsterdam. Wie van natuur houdt, zit hier eveneens goed: rondom Hilversum liggen uitgestrekte bossen, heidevelden en de Loosdrechtse Plassen, alles binnen korte afstand bereikbaar. INDELING Binnenkomst in de vestibule met originele wandtegels, meterkast en een glas-in-looddeur naar de hal. Hier bevinden zich het moderne toilet met fonteintje en de toegang tot de kelder voorzien van goede bergruimte. De lichte woon- en eetkamer heeft nog de karakteristieke glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde. In de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie eiken visgraatvloer. In de uitgebouwde keuken aan de achterzijde treft u een ruime, moderne opstelling voorzien van Siemens inbouwapparatuur: een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en diverse ladekasten. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken bereikbaar, met een diepe kast waar de wasmachine en droger keurig uit het zicht staan. Ook is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, een royale slaapkamer aan de voorzijde, een hoofdslaapkamer met airconditioning en vaste kast, en een derde slaapkamer met grote garderobekast en eveneens airconditioning. De klassieke ‘blokjesparket’-vloer sluit mooi aan bij de stijl van het huis. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Er zijn ingebouwde plafondspots en de strakke gietvloer. Vliering: Een luik met vlizotrap op de overloop leidt naar de bergvliering met nieuwe cv-ketel uit 2025. Tuin: Het perceel beslaat 162 m² en biedt precies die fijne balans tussen buitenruimte en onderhoudsgemak. Aan de voorzijde ligt een verzorgd voortuintje met een compacte oprit, waardoor de woning direct een uitnodigende uitstraling heeft. De zonnige achtertuin, perfect op het zuiden gelegen, voelt als een rustige privéplek midden in de wijk. Met een afmeting van circa 7 bij 7 meter is er royaal ruimte voor een grote loungehoek én een eettafel — ideaal voor lange zomeravonden, speelplezier of borrels met vrienden. Aan de zijkant grenst de woning aan een praktische aangebouwde garage, die niet alleen plek biedt voor een auto of fietsen, maar ook voor kinderwagens, bakfietsen of alle tuinspullen. OVERIGE INFORMATIE • Dakisolatie, vloerisolatie, CV-ketel en zonnepanelen, allen uit 2025; • Woning is voorzien van paneeldeuren en glas in lood; • In diverse ruimtes zijn automatische screens aanwezig; • Moderne keuken en sanitair; • Verzorgde tuin pal op het zuiden; • Woning met veel karakter en moderne afwerking; • Twee slaapkamers met airconditioning die ook kan verwarmen. Deze woning is niet alleen "een plaatje" vanaf de voorzijde, kom snel binnenkijken en bel of mail ons voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE Matic 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1213

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.