Aller directement au contenu
Logo de Bruis Makelaars

St. Annastraat 23 A

1211HN Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.071

Galerie de photos

St. Annastraat 23 A Hilversum
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Is dit jouw bruisende toekomst? Aan de St. Annastraat 23-A staat deze charmante, ruime en energiezuinige hoekwoning van circa 70 m² met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een fijne tuin rondom, een vliering en een riante kelder van circa 22 m². De woning is gelegen in de geliefde woonwijk 'Klein Rome', een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het centrum van Hilversum. Een heerlijke plek voor wie centraal wil wonen met alle levendigheid van het centrum van Hilversum binnen handbereik, maar tegelijkertijd wil genieten van rust en comfort in eigen huis. De woning is gebouwd in 1927 en is in de loop der jaren op verschillende punten verduurzaamd. Zo beschikt de woning over energielabel B, vloer- en gevelisolatie, HR-beglazing, 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp in combinatie met een Remeha cv-ketel. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een energiezuiniger karakter. Waarom dit bruisend wonen is: -Hoekwoning van circa 70 m² -Drie slaapkamers -Fijne tuin -Riante bergkelder van 22 m² (dit is niet meegenomen in de netto woonmeters) -Grote vliering met veel extra bergruimte -Energiezuinig -Gelegen in een rustige straat, in de geliefde woonwijk Klein Rome, vlak bij Hilversum centrum en station Hilversum Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree van de woning. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Er is verder voldoende plek voor een comfortabele zithoek met houtkachel en een ruimte voor de eettafel. De woonkamer vormt het hart van de woning, een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze staat in open verbinding met de woonkamer en is bereikbaar via een karakteristieke open boog. Hierdoor blijft er een prettige verbinding tussen de ruimtes, terwijl de keuken toch een eigen plek in de woning heeft. De keuken heeft voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op de gezellige straat, wat zorgt voor een levendig en open gevoel tijdens het koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime inbouwkast, waardoor er veel opbergruimte aanwezig is. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt ook over een ingebouwde kast. Hierdoor is de ruimte efficiënt in te delen en zeer geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er nog een derde kamer aanwezig die perfect kan dienen als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Een praktische ruimte waar je de dag comfortabel begint of juist ontspannen afsluit. Vliering Via de vlizotrap is de vliering te bereiken. Deze verdieping biedt verrassend veel extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen, of andere spullen. Een bijzonder praktische toevoeging die zorgt voor veel extra opslagmogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne voor- achter- en zijtuin. Dankzij de ligging als hoekwoning heb je hier niet alleen een achtertuin, maar ook een zijtuin en voortuin, wat zorgt voor extra ruimte en een prettig gevoel van vrijheid. De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van het groen of gezellig met familie en vrienden samen te komen. Achterin de tuin bevindt zich een praktisch schuurtje, ideaal voor het opbergen van werk- of tuinspullen of extra opslag. Omgeving en locatie De St. Annastraat 23-A ligt op een fijne locatie in Hilversum, op korte afstand van Hilversum centrum en het station. Aan het einde van de straat zit een speeltuintje waar buurtkinderen elkaar ontmoeten. Binnen enkele minuten lopen bereik je diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Scholen bevinden zich op korte afstand van de woning. Een ideale combinatie van stads wonen en een prettige woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar en met de auto ben je binnen circa 20 minuten in deze steden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met station Hilversum op korte afstand. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1927 -Woonoppervlakte circa 70 m² -Energielabel B -Hybride warmtepomp (2024) -Cv-ketel Remeha Avanta -Wandverwarming i.p.v. radiatoren -8 zonnepanelen -HR-beglazing -Vloer- en gevelisolatie -Glasvezel aanwezig - Parkeren via vergunning (circa €20 per jaar) Kortom Een fijne en praktisch ingedeelde woning op een centrale locatie nabij Hilversum centrum en station Hilversum. Een plek waar je comfortabel woont met alle voorzieningen van de stad dichtbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van St. Annastraat 23A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
302 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, muurverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1211

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.