Aller directement au contenu
Logo de Saegaert Makelaars | Qualis

Ten Katelaan 2

1215BW Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: KAPPELLE MAKELAARS

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 6.655

Galerie de photos

Ten Katelaan 2 Hilversum
Photo 13
Afficher le profil pour les médias.

Description

*FOR ENGLISH SEE BELOW* Welkom in deze sfeervolle en instapklare jaren ’30 hoekwoning, gelegen in het groene, kindvriendelijke Schrijvers- en Dichterskwartier in het geliefde Hilversum-Zuid. Het huis bevindt zich op loopafstand van winkelstraat “de Gijsbrecht”, dichtbij heide, bos, diverse (internationale) scholen, treinstations en uitvalswegen. Deze karaktervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en biedt met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime oprit, garage en zonnige voor-, zij- en achtertuin volop leefruimte voor het hele gezin! Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met apart toilet en fontein. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de kelder. De sfeervolle L-vormige woonkamer ademt karakter dankzij de erker met glas-in-loodramen en originele stijlkenmerken. De 2 marmeren schouwen zijn momenteel niet in gebruik, maar hebben een aansluiting voor een (hout)kachel. Middels klassieke en suite deuren bereik je de ruime woonkeuken met vloerverwarming. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast en 2 (combi) ovens. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin (op het zuiden gelegen). Eerste verdieping: Op de ruime overloop bevindt zich een 2e separaat toilet met fontein. De royale ouderslaapkamer beschikt over een moderne en suite badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een 2e ruime slaapkamer met vaste kast en een 3e slaapkamer met toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Verder vind je hier twee ruime slaapkamers: één momenteel in gebruik als werkkamer en een 2e slaapkamer met een indrukwekkend hoog plafond tot in de nok. De 2e badkamer beschikt over een 3e toilet, inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar met volop bergruimte en de opstelling van de CV-ketel, centrale afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenleven: De woning beschikt over een zonnige achtertuin (zuiden) én een ruime, besloten zonnige voortuin met borders — ideaal voor een eigen kruidentuin én een fijne heerlijke speelplek voor kinderen en de tuin is voorzien van een sproei-installatie. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage met vliering biedt extra bergruimte of hobbyruimte. Waarom je deze woning wilt bezichtigen: - Authentieke jaren ’30 details met modern wooncomfort - Nabij alle openbare voorzieningen - Kindvriendelijke, rustige buurt in Hilversum-Zuid - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers - HR++ glas - Vernieuwde daken - 22 zonnepanelen - Ruime en zonnige voor-, zij- en achtertuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein - Instapklaar en goed onderhouden Een unieke combinatie van sfeer, ruimte en locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze heerlijke gezinswoning! ENGLISH: Welcome to this charming and ready-to-move-in 1930s home, located in a green, child-friendly neighbourhood in the popular 'Schrijvers- en Dichterskwartier' in the Hilversum-Zuid district. Within walking distance of the ‘de Gijsbrecht’ shopping street, close to heathland, woods, various (international) schools, train stations and major roads. This characterful house combines authentic details with contemporary living comfort and, with no fewer than 5 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious driveway, garage and sunny front, side and back gardens, offers plenty of living space for the whole family! Ground floor: You enter a bright hall with access to a separate toilet with washbasin. And from the hall there is also access to the basement, living room and open plan kitchen. The attractive, large L-shaped living room exudes character thanks to the bay window with stained glass windows and original style features. The two marble fireplaces are currently not in use, but offer the possibility of creating an attractive fireplace (after modification). Classic en-suite doors lead to the spacious kitchen/dining area with underfloor heating. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, refrigerator and 2 (combi-)ovens. French doors give access to the sunny, back garden/terrace facing South. First floor: The spacious landing has a second separate toilet with washbasin. The large master bedroom has a modern en suite bathroom with walk-in shower, bathtub, double washbasin and towel radiator. There is also a second large bedroom with built-in wardrobe and a third bedroom with access to the balcony. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor. The landing has space for a washing machine and dryer. There are also two spacious bedrooms: one currently used as a study and a second bedroom with an impressive high ceiling reaching up to the ridge. The second bathroom has a third toilet, walk-in shower and washbasin. A loft ladder provides access to the attic, which offers plenty of storage space and houses the central heating boiler, central ventilation system and the inverter for the solar panels. Outdoor living: The house has a sunny back garden (south) and a spacious, also sunny enclosed front garden with a border — ideal for your own herb garden and a lovely play area for children. The garden is equipped with a sprinkler system and the spacious driveway offers space for several cars. The detached garage with loft provides extra storage space or hobby room. Why you want to view this property: - Authentic 1930s details with modern comfort - child-friendly, quiet neighbourhood in Hilversum-Zuid - Close to all public amenities - No fewer than 5 bedrooms and 2 bathrooms - HR++ glass - Renewed rooftops - 22 solar panels - Spacious and sunny front, side and back gardens and parking on site - Ready to move in and well maintained A unique combination of atmosphere, space and location! Make an appointment for a viewing soon and be surprised by this delightful family home!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1215

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.