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Ten Katelaan 23

1215BV Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 790.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 807.650

Prix d'achat /m²: € 5.984

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Ten Katelaan 23 Hilversum
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Description

KARAKTERISTIEKE GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING IN HET GEWILDE SCHRIJVERSKWARTIER **SEE FOR ENGLISH BELOW** In het geliefde, kindvriendelijke Schrijverskwartier in Hilversum-Zuid staat deze charmante, goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande berging en zonnige achtertuin. De woning ligt op een mooie, groene locatie met statige lanen, volwassen bomen met een ideale ligging ten opzichte van (internationale) scholen, uitvalswegen, het Hilversumse stadspark, het Corversbos, winkelcentrum De Heigalerij en het gezellige winkelgebied “De Gijsbrecht” – allemaal op loop- of fietsafstand. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met toegang tot een stahoge kelder, modern toilet met fonteintje. De sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer heeft veel lichtinval, praktische vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis (Smeg), afzuigkap en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop, twee grote slaapkamers – waarvan één met kastenwand en één met openslaande deuren naar het balkon – en een derde kleinere slaapkamer met toegang tot een knusse loggia. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapel. Daarnaast is er een praktische strijk-/werkkamer en extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1928; - Vrijstaande berging met cv, én aansluitingen voor wasmachine en droger; - Heerlijke groene woonomgeving; - Volledig voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie en nieuw pannendak; - Uitstekende verbindingen naar Utrecht en Amsterdam; - Intercitystation op korte afstand, directe verbinding met Amsterdam. **ENGLISH** CHARACTERISTIC, WELL-MAINTAINED CORNER HOUSE IN THE DESIRABLE SCHRIJVERSKWARTIER Located in the popular, child-friendly Schrijverskwartier neighborhood in Hilversum-Zuid, this charming and well-maintained corner house features a detached storage unit and a sunny backyard. The property is set in a beautiful, green area with stately avenues and mature trees. It enjoys an ideal location close to (international) schools, major roads, Hilversum's city park, the Corversbos forest, the De Heigalerij shopping center, and the lively “De Gijsbrecht” shopping district – all within walking or cycling distance. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with access to a full-height cellar, modern toilet with washbasin. The bright and atmospheric L-shaped living/dining room includes practical built-in closets and French doors to the backyard. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Smeg gas stove, extractor hood, and dishwasher. FIRST FLOOR Spacious landing, two large bedrooms – one with a wall of built-in wardrobes and one with French doors to the balcony – and a third smaller bedroom with access to a cozy loggia. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, and washbasin unit. SECOND FLOOR Accessible via a fixed staircase. Here you will find two more full-sized bedrooms, both with dormer windows. There is also a practical ironing/workroom and additional storage space. FEATURES -Built in 1928 -Detached storage unit with central heating and connections for washer and dryer -Lovely green surroundings -Fully fitted with double glazing, wall and roof insulation, and a new tiled roof -Excellent connections to Utrecht and Amsterdam -Intercity train station nearby with direct service to Amsterdam

Prêt immobilier berekenen

€ 790.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.650

3,04%

Annuellement

%

€ 39.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 790.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
462 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE A Label Pomp (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1215

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

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