Aller directement au contenu
Logo de NEWCURB Makelaars

Vaartweg 43 1

1211JE Hilversum • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.986

Galerie de photos

Vaartweg 43 1 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een comfortabele, duurzame en goed onderhouden maisonnette op een fijne plek in Hilversum? Dan is deze charmante 4-kamer bovenwoning met energielabel A+, drie slaapkamers en een royaal dakterras op het zuiden absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de zonnepanelen, hybride warmtepomp en spouwmuurisolatie woon je hier met zeer lage energielasten en is de woning helemaal klaar voor de toekomst. K E N M E R K E N • Vraagprijs: € 425.000 k.k. • Overdracht: 1 juni 2026 • Maisonnette met 3 slaapkamers • Energielabel A+ (geldig tot 2035) • Vier zonnepanelen, hybride warmtepomp (uit 2025) en spouwmuurisolatie • Zonnig dakterras op het zuiden • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Externe berging op de begane grond • Actieve VvE in eigen beheer • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 187,67 C O N D I T I E S • Aanvaarding: 1 juni 2026 • Notaris: keuze koper (max. 15 km rond Hilversum) • Waarborgsom of bankgarantie: 10% • Clausules: NEN2580 – Ouderdomsclausule W O N E N A A N D E V A A R T W E G De Vaartweg is een geliefde locatie, met de levendigheid van het centrum om de hoek en aan de rand van de villawijk Boomberg. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca. Ook bioscoop Vue, foodhall MOUT en winkelcentrum Hilvertshof liggen dichtbij. Aan het einde van de Vaartweg bevindt zich het Corversbos. Ideaal om te wandelen en je hoofd leeg te maken. Er zit een bushalte op slechts 70 meter van de woning en het NS-station Hilversum bevindt zich op circa 15 minuten loopafstand. Met de trein bereik je onder andere Utrecht Centraal, Amsterdam Centraal en Amersfoort Centraal in korte tijd en deze steden zijn met de auto binnen circa 30 minuten bereikbaar. I N D E L I N G E N T R E E E N B E R G I N G Aan de zijkant van het huis bevindt zich de eigen entree op de begane grond. Achter de woning ligt de separate berging. E E R S T E V E R D I E P I N G Via de overloop bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde, gekenmerkt door een prettige lichtinval en lage kasten aan de raamzijde. Vanuit de woonkamer bereik je een kamer welke ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer gebruikt kan worden. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, oven, Bosch vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. De fijne, ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee praktische inbouwkasten. De trapkast heeft uitschuifbare, diepe lades waardoor deze kast zich uitstekend leent als voorraadkast. B U I T E N R U I M T E Vanuit de keuken of slaapkamer (met openslaande deuren) stap je direct op het zonnige dakterras op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Het terras beschikt over een kleine berging. T W E E D E V E R D I E P I N G De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer met een sfeervolle kapconstructie en houten balken. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de rustgevende badkamer met houten accenten, compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met steigerhouten wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Op de overloop is er ruimte voor bijvoorbeeld een droger en een extra vriezer of koelkast. Vanuit de hal is tevens een L-vormige bergruimte te bereiken, waar de cv-installatie (Intergas HR eco 2015) is te vinden. V V E De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt in eigen beheer gevoerd samen met de ondergelegen eigenaar, wat zorgt voor korte lijnen en relatief lage kosten. • Breukdeel: 103/188 • Maandelijkse bijdrage: € 187,67 • KvK-nummer: 61994588 • MJOP aanwezig • Opstalverzekering via VvE I N T E R E S S E Dit appartement is ideaal als je op zoek bent naar een sfeervolle en duurzame woning met drie slaapkamers en een zonnig dakterras op een centrale locatie! Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Neem snel contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige bewoner van deze leuke woning. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR eco 2015 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1211

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.