Aller directement au contenu
Logo de Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.

Van Hengellaan 16

1217AS Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Leonie Evers Makelaars

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 5.848

Galerie de photos

Van Hengellaan 16 Hilversum
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

In populaire en boomrijke villawijk Trompenberg, rustig gelegen, in 2008 onder architectuur op hoogwaardige wijze, luxe uitgebouwde en compleet gemoderniseerde vrijstaande villa met via elektrisch schuifhek afsluitbaar betegelde ruime oprit/stallingplaats voor meerdere auto’s en rondom fraai aangelegde tuin met terras op Zuid. Op loop/fietsafstand van het Mediapark, internationale scholen, winkels en diverse buitensportfaciliteiten (golf, honkbal, hockey, tennis en voetbal). Prima aansluitingen op Rijkswegennet (Utrecht: 30 min.; Amsterdam/Schiphol: 30 min.) Indeling: ruime entreehal met toilet, via dubbele deuren toegang naar de royale L-vormige living met open haard, separate studeer/werkkamer (met toegang tot terras aan de voorzijde van het huis), serre met grote luxe woon/eetkeuken voorzien van gashaard en alle denkbaar modern comfort (topmerk Gaggenau) en een Vitrocsa glazen schuifpui (met zwevende hoek) van 10 strekkende meter naar prachtig terras met vrij uitzicht op de achtertuin, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruime slaapkamer met toegang tot terras, moderne badkamer met luxe regendouche/stoomcabine en sauna/sanarium (topmerk Klafs), grote 2e hal met ingebouwde kasten, CV installatie en apart toilet, kelder met fitnessruimte/muziekkamer en berging; 1e etage: teakvloer hal met toilet en ingebouwde kasten, ruime ouderslaapkamer met kleedruimte annex luxe badkamer met bubbelbad, aparte douche, luxe toilet en dubbele wastafel, 3e en 4e slaapkamer, ruime badkamer met douche en dubbele wastafel; 2e etage v.v.in 2023 aangebrachte parketvloer v.v. vloerverwarming met 5e slaapkamer en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel, aparte kleedkamer met ingebouwde kasten en 2e CV ketel/boiler. Een perfect gezinshuis met het beste wooncomfort! Het binnenschilderwerk is in 2023 opnieuw voorzien; in de voortuin bevindt zich een trampoline en dubbele rekstok/turnrek. Koopsom: € 1.895.000,= Bijzonderheden: In 2008 is de villa ingrijpend verbouwd, uitgebouwd en compleet gemoderniseerd; een opsomming van de belangrijkste aanpassingen/verbouwingen die toen onder architectuur zijn uitgevoerd: realisatie van een dakopbouw (de huidige 2e etage) uitbouw en vernieuwen van de keuken nieuwe kunst vezelcement leien dakbedekking buitenwerks gevels gestukadoord binnenwerks voorzien van nieuw timmer-, stukadoors- en schilderwerk voorzien van nieuw luxe sanitair en creëren van 4 badkamers parterre voorzien van nieuwe tegelvloeren met vloerverwarming uitbreiden en vernieuwen van de technische installaties (inclusief 2 nieuwe CV ketels en 2 boilers onderkeldering (fitnessruimte/muziekkamer) tuin volledig nieuw aangelegd (met beregeningsinstallatie op eigen bron) met behoud van bomen elektrisch schuifhek met dubbele poort v.v. intercom, verlichting en camera en ingebouwde brievenbus betegelde terrassen in dezelfde stijl/kleur als de vloertegels binnen luxe inbouwkasten op elke verdieping luxe inbouw verlichting (Delta Light) in gehele huis volledig nieuwe bekabeling en schakel/contactpunten voor elektriciteit, TV/radio en alarm installatie automatische mechanische ventilatie voor alle badkamers en sensorverlichting voor toiletten

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
324 m²
Superficie du terrain
1050 m²
Contenu
1073 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 4 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.