Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Butterhoek 1

1777GN Hippolytushoef • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.804

Galerie de photos

Butterhoek 1 Hippolytushoef
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geweldige en charmante woonboerderij in Hippolytushoef combineert karakter, ruimte en comfort op een manier die maar zelden beschikbaar komt. De boerderij is gebouwd in 1910 en heeft alles in huis voor wie landelijk en stijlvol wil wonen, met behoud van sfeer en tegelijkertijd het gemak van modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 209 m², een inhoud van circa 835 m³ en gelegen op een perceel van 715 m² is dit een royaal familiehuis met een bijzonder fijne indeling en een hoog afwerkingsniveau. Bij aankomst valt direct de prachtige uitstraling van de woonboerderij op. De rietgedekte kap, de mooie kozijnen met roedeverdeling, de strakke metselwerkgevels en het verzorgde schilderwerk geven het geheel een sfeervolle en verzorgde uitstraling. De kozijnen zijn uitgevoerd in wit, terwijl de voordeur en het overstek in antraciet zijn geschilderd, wat zorgt voor een fraai en stijlvol contrast. Rondom de woning ligt keurig gebakken klinkerstraatwerk en parkeren kan comfortabel op eigen terrein. Ook de buitenzijde is goed onderhouden; het schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2023 (nagelopen in 2026). De woning is in de basis degelijk en comfortabel opgebouwd met een betonnen constructieve vloer op de begane grond en houten constructieve vloeren op de eerste en tweede verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van vloerisolatie, een vernieuwde en uitgebreide meterkast, 10 zonnepanelen in eigendom en energielabel C. In de woonkamer en keuken is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat. Via de entree komt u in een indrukwekkende ontvangsthal met doorgang naar het vierkant, waar direct de vide in het oog springt. Vanuit hier kijkt u bijna tot in de nok, wat een geweldig ruimtelijk effect geeft en meteen de unieke sfeer van deze woonboerderij voelbaar maakt. In de hal bevindt zich een keurig betegeld toilet en tevens is er een praktische witgoedruimte aanwezig. Vanuit het vierkant zijn diverse extra ruimtes bereikbaar die zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld een fitnessruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht. Via de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuinkamer, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een houtkachel met een extra zit, een sfeervolle plek die warmte en gezelligheid toevoegt aan het geheel. Zowel in de woonkamer als in de keuken is veel aandacht besteed aan de afwerking, met prachtige plafondafwerkingen waarin balken en stucwerk op fraaie wijze samenkomen. De leefruimtes zijn riant, tot in de puntjes verzorgd en tegelijkertijd is het landelijke gevoel op prachtige wijze behouden gebleven. De woonkeuken is werkelijk een eyecatcher en in 2022 vernieuwd met veel oog voor detail. De luxe keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar, waardoor dit een heerlijke ruimte is om uitgebreid te koken, samen te komen en te genieten. Via een loopdeur is ook de achtertuin direct bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De vertrekken zijn goed van formaat en daardoor geschikt voor een gezin of een combinatie van slapen, werken en logeren. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien nog een prachtige zolderkamer, die een waardevolle aanvulling vormt op het geheel. Ook buiten is het volop genieten. De beschutte achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van diverse terrassen, zodat er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuinkamer maakt het buitenleven extra aantrekkelijk en biedt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische schuurruimte van circa 4 bij 10 meter, ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden bevinden zich letterlijk om de hoek en nodigen uit tot een actieve en gezonde levensstijl. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels gemakkelijk bereikbaar en dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Leeuwarden en andere steden in de regio. Deze woonboerderij is daarmee een ideale plek voor wie rustig, ruim en stijlvol wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Richtprijs € 795.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
715 m²
Contenu
835 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1777

Google Maps

Voir Hippolytushoef sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hippolytushoef

Chiffres de logement et de quartier dans Hippolytushoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hippolytushoef. En 2025 étaient 5.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

5.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

88

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Année Résidents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hippolytushoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

651

Étiquette B

528

Étiquette A

434

Étiquette G

373

Étiquette D

226

Étiquette F

195

Étiquette A+

76

Étiquette E

73

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hippolytushoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Activité dans Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hippolytushoef
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hippolytushoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hippolytushoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer maisons in Hippolytushoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.