Aller directement au contenu
Logo de April makelaars Vianen

Arsenaalstraat 3

4125XP Hoef en Haag • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.000

Galerie de photos

Arsenaalstraat 3 Hoef en Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en duurzaam herenhuis met zonnige tuin in Hoef en Haag! Welkom in dit royale en perfect afgewerkte herenhuis in het sfeervolle Dorpshart van Hoef en Haag! Hier geniet je van ruimte, comfort en moderne luxe in een heerlijk dorpsachtige omgeving. De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming door het hele huis én 8 zonnepanelen – klaar voor de toekomst! Begane grond: via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met trapopgang, modern toilet en meterkast (met waterontharder). Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer met ruime trapkast en schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en opgesteld in een hoek. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast met 2 zones. De gehele begane grond is afgewerkt met keramisch parket dat perfect combineert met de vloerverwarming. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in. Deze is voorzien van een fraaie tuinkamer met glazen schuifwanden, degelijk hekwerk, berging met elektra en een achterom. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven! In de berging staat ook de buitenunit van de warmtepomp. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in stijlvolle, neutrale tinten met donkere accenten en beschikt over een inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafelunit en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een riante inloopkast en een weids uitzicht over de wijk. Aan de achterzijde bevinden zich de beide kinderslaapkamers. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming en is hier gecombineerd met PVC voor extra comfort. Tweede verdieping: de vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd – beide met een dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte/ technische ruimte aanwezig. Dankzij de slimme indeling is dit een volwaardige verdieping met veel opbergruimte. Ook deze verdieping is wederom voorzien van vloerverwarming met PVC. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereik je de vliering met nog eens een hoop extra bergruimte. Buitenleven: de achtertuin op het zuidwesten is een echt verlengstuk van de woning. Dankzij de tuinkamer met glazen schuifwanden kun je hier in elk seizoen heerlijk zitten. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht op een gezellige speelweide – ideaal voor gezinnen! Bijzonderheden - Instapklare, hoogwaardig afgewerkte woning; - Energielabel A+++; - Bouwjaar 2023 en met overdraagbare SWK garantie; - Volledig gasloos en energiezuinig (warmtepomp + 8 zonnepanelen); - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Luxe keuken met alle apparatuur; - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelunit; - 5 ruime slaapkamers, waarvan 2 op zolder; - Zonnige tuin met tuinkamer, berging en achterom; - Gelegen in het Dorpshart van Hoef en Haag; - Nabij Vianen, Hagestein en uitvalswegen A27 en A2. Kortom: een instapklare woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Luxe, ruimte en duurzaamheid komen hier perfect samen – een thuis om direct verliefd op te worden! Kom je deze woning ook bekijken, neem dan je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
636 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4125

Google Maps

Localisation de Hoef en Haag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoef en Haag

Meer maisons in Hoef en Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.