Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Bastionstraat 15

4125TV Hoef en Haag • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.496

Galerie de photos

Bastionstraat 15 Hoef en Haag
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het dorpshart van Hoef en Haag vind je deze uitgebouwde hoekwoning in Oud-Hollandse stijl. De woning is gasloos (zelfs een Nul-op-de-meter-woning) en dus helemaal toekomstproof. Je hebt beschikking over 3 slaapkamers, een grote zolderverdieping en een vliering. De afwerking van zowel keuken als badkamer is luxe en door de uitbouw is er een heerlijke leefruimte op de begane grond ontstaan. Je woont met de supermarkt op steenworp afstand, dus een vergeten boodschap is in enkele minuten gehaald. Parkeren kan voor de deur. Het dorp Hoef en Haag is het jongste dorp van Nederland en beschikt over een weekmarkt, supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum en afhaalrestaurants. Ook het OV is goed geregeld, er rijdt inmiddels een bus door het dorp. Als je op zoek bent naar een breder winkel- of schoolaanbod, dan ligt Vianen op enkele minuten met de fiets. Hier vind je ook gezellige horeca. De A27 ligt nabij, dus je woont landelijk in een groene omgeving, maar toch centraal in het land. De rivier De Lek met haar uiterwaarden, recreatieplas Everstein en het landelijke gebied achter Hagestein zijn prachtige locaties die zich uitstekend lenen voor recreatie. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit met keramieken werkblad en kokend waterkraan. De inbouwapparatuur is van Siemens, de kookplaat heeft een geïntegreerd afzuigsysteem en bevindt zich in het schiereiland, hierdoor sta je tijdens het koken gezellig in contact met de eethoek en woonkamer. Omdat het een hoekwoning betreft heb je ook in de zijgevel een raam, dit zorgt voor extra lichtinval bij de eethoek. De woonkamer is tuingericht en voorzien van dubbele openslaande deuren. Door de uitbouw is er een ruime living ontstaan, een plek om heerlijk thuis te komen! Verdieping: Je komt boven op de overloop waarvandaan je 3 slaapkamers en de luxe badkamer kunt betreden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zowel aan de voor- als de zijkant een raam, dat maakt dat het fijne lichte ruimte is. De badkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een 2e toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel en ruime douchehoek. Zolder: Via een vaste trap bereik je de grote open zolderruimte, die nu is ingericht als werkplek met slaaphoek achter roomdividers, maar hier kun je vrij eenvoudig een goede 4e slaapkamer van maken. De open zolder is voorzien van een groot dakvenster. De technische ruimte is een afgesloten ruimte waar je de opstelplaats van de warmtepomp, wasmachine en droger en het ventilatiesysteem. Tevens vind je extra bergruimte achter de schotten. Vliering: In de nok van de woning is een vliering gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal als bergruimte. Buiten: De achtertuin ligt op het noordoosten en is dus een heerlijke plek om de dag in de ochtendzon te beginnen. De tuin in voorzien van meerdere terrassen en borders met vaste beplanting. Achterin in de tuin staat een houten berging en er is een achterom. Bijzonderheden: - Energielabel: A (afgegeven in 2020, onder oude regelgeving, huidige regelgeving kan bij herkeuring A+++ of A++++ opleveren); - Voorzien van 30 zonnepanelen; - Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - Een NOM-woning (nul-op-de-meter). - Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen thermostaat. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
502 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4125

Google Maps

Localisation de Hoef en Haag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoef en Haag

Meer maisons in Hoef en Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.