Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Lekstraat 70

4125TD Hoef en Haag • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: OVERDUYN MAKELAARS

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.280

Galerie de photos

Lekstraat 70 Hoef en Haag
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Hoef en Haag was nog nooit zo dichtbij! Deze tussenwoning uit 2018 heeft maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle overkapping én energielabel A. Je parkeert voor de deur en geniet achter van een zonnige tuin op het zuidoosten – perfect voor lange zomerdagen. Je woont hier letterlijk aan ‘de Brink’, met de supermarkt als je persoonlijke voorraadkast en de wekelijkse markt voor je deur. Ideaal toch? Kinderen lopen zelfstandig naar de basisschool aan de andere kant van het plein, en de bushalte is vlakbij. Hoef en Haag is het jongste dorp van Nederland en bestaat uit drie woonwijken. Het Dorpshart, waar deze woning staat, is gebouwd in sfeervolle Oud-Hollandse stijl, dat zie je in vele elementen terug; roedeverdeling in de ramen, luiken op de gevel en de Delftse stoep voor de deur. Dankzij de nabijgelegen oprit van de A27 ben je in slechts 15 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De keuken vind je aan de voorzijde van de woning, van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in greeploos wit met betonlook aanrechtblad. Aan de ontbijtbar kun je heerlijk de dag beginnen of de kok mentaal bijstaan. De woonkamer is tuingericht en staat via de dubbele openslaande deuren in verbinding met de tuin. Over de gehele breedte van de achterzijde van de woning is een gordijnlijst met inbouwspots geplaatst. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. Verdieping: Vanaf de overloop bereik je 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, separate inloopdouche en wastafelmeubel. Een heerlijke plek om helemaal te ontspannen. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de CV en kun je hier je wasmachine en droger plaatsen. Er is direct daglicht door het dakvenster. Tevens vind je hier een royale 4e slaapkamer met aan de achterzijde een brede dakkapel en aan de voorzijde 2 dakvensters. Achter de knieschotten en de vliering boven de voorzolder vind je een grote hoeveelheid bergruimte. Buiten: De 15 meter diepe groene achtertuin ligt op het zuidoosten, er is goed nagedacht over de indeling. De overkapping grenst aan de berging en staat zo dat je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van borders met vaste beplanting, gazon en mooie dakplatanen die voor beschutting en schaduw zorgen. Er is een achterom. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met diepe zonnige achtertuin; - Voorzien van 4 fijne slaapkamers; - Voorzien van 11 zonnepanelen op het zuiden; - Dakkapel op de achterzijde van de woning; - 2 grote dakvensters aan de voorzijde van de woning; - Vanuit de bouw is er gekozen door luxere deuren met beslag en houten kozijnen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4125

Google Maps

Localisation de Hoef en Haag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoef en Haag

Meer maisons in Hoef en Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.