Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Marcelis Keldermansstraat 10

4125TL Hoef en Haag • Utrecht

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.142

Galerie de photos

Marcelis Keldermansstraat 10 Hoef en Haag
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en energiezuinig wonen aan de Marcelis Keldermanstraat in Hoef en Haag Stap binnen in deze moderne gezinswoning uit 2017, waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Met veel licht, een ruime indeling en een fijne tuin is dit een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Hier woon je rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen van Vianen en Utrecht binnen handbereik. Kenmerken: • Woonoppervlak 169 m² • Inhoud 562 m³ • Vijf ruime slaapkamers en een extra bergvliering • Tuin op het zuidwesten met volop zon en privacy • Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Energiezuinig met energielabel A+, HR++ glas en 5 zonnepanelen • Badkamer en sanitair in uitstekende staat (2017) • Externe berging van 7 m² Wonen De woonkamer is royaal opgezet en voelt dankzij de grote ramen heerlijk licht en open. Op de begane grond ligt comfortabele vloerverwarming en de afwerking is netjes en verzorgd. De keuken, geplaatst in 2017, is modern en praktisch ingericht met alle mogelijke inbouwapparatuur. Slapen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer van circa 8 jaar oud. De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamer, plus toegang naar een ruime bergvliering en een ruime voorzolder. Buitenruimte De tuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin biedt privacy en is makkelijk in onderhoud. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Duurzaamheid Deze woning is klaar voor de toekomst met energielabel A+. Er zijn 5 zonnepanelen aanwezig (2017, Suntech), die samen in 2024 nog 821 kWh hebben opgewekt. Verder beschikt de woning over HR++ beglazing, een Intergas cv-ketel uit 2017 (laatste onderhoud 2024) en mechanische ventilatie. Het geheel is goed geïsoleerd, waardoor de energielasten laag zijn. Ligging en omgeving Hoef en Haag is een jonge, gezellige wijk met veel ruimte en groen. Je woont hier rustig, met speelplekken en wandelroutes om de hoek. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs zijn dichtbij in Vianen. Met de auto zit je zo op de A2 richting Utrecht of Den Bosch, en ook met de fiets of het openbaar vervoer zijn de omliggende plaatsen goed bereikbaar. De sfeer in de wijk is vriendelijk en dorps, terwijl je toch de stadse gemakken van Utrecht binnen een kwartier bereikt. Afsluiting Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Marcelis Keldermanstraat 10. Bekijk de woningpresentatie op: my.matterport.com/show/?m=bQ4dFY2Y38n Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergass Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4125

Google Maps

Localisation de Hoef en Haag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoef en Haag

Meer maisons in Hoef en Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.