Aller directement au contenu
Logo de Waterweg Makelaar

Paulus van Asperenpad 9

3151JA Hoek van Holland • Zuid-Holland

Vendu

€ 455.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 465.950

Prix d'achat /m²: € 3.956

Galerie de photos

Paulus van Asperenpad 9 Hoek van Holland
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, Licht en Comfort op een Fijne Locatie Op zoek naar een gezinswoning waar je direct een fijn gevoel krijgt zodra je de voordeur opent? Deze hoekwoning in het gezellige Hoek van Holland staat te popelen om een nieuw bewoner(s) te verwelkomen. Hoek van Holland staat bekend om haar groene, rustige karakter en de directe nabijheid van strand, zee en duinen. Hier fiets je in een mum van tijd naar het strand voor een frisse wandeling of een relaxte zomerdag. Dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen zijn letterlijk om de hoek te vinden, waardoor alles wat je nodig hebt altijd in de buurt is. Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en het Westland liggen op korte afstand, evenals openbaar vervoer (bus, metro). Indeling Parkeren voor de deur en binnenstappen maar Stel je even voor: na een drukke dag kun je de auto gewoon voor de deur kwijt, op je eigen ruime oprit. Geen gedoe met zoeken; dat is pas thuiskomen. Eenmaal aangekomen open je de deur en stap je de hal binnen waar alles logisch op z’n plek zit: aan je linkerhand vind je een super praktische berging (altijd handig voor fietsen of extra voorraad!) en meteen daarnaast de modern afgewerkte toiletruimte. De trap leidt je soepel naar boven, terwijl de lichte woonkamer je eigenlijk al roept. Lichte woonkamer met open haard Wat direct opvalt als je de woonkamer binnenloopt, is de zee aan licht die dankzij de grote aluminium schuifpui naar binnen stroomt. Die pui verbindt binnen met buiten op een manier die bijna doet denken aan zonnige vakantiedagen. De openhaard, nodigt uit tot lange winteravonden met een boek, een borrel en familie dichtbij. Onder de trap schuilt nog een verrassend ruime kast – altijd een uitkomst voor voorraad of kinderspeelgoed. Open keuken met karakter Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken die in de afgelopen 25 jaar haar eigen karakter heeft opgebouwd. Maar daar draait het hem juist om: het is een plek waar geleefd is, gekookt, gelachen en gedeeld. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, van een combimagnetron tot een keramische kookplaat, een ruime vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping Drie royale slaapkamers en een moderne badkamer Even de trap opstappen naar de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers klaarstaan om ingevuld te worden als ouderkamer, kinderkamers, werk- of hobbyruimte. De ouderslaapkamer heeft ook nog eens toegang tot een eigen balkon, ideaal als je graag even je hoofd buiten de deur steekt in de ochtendzon. Verder vind je op deze etage een moderne badkamer, compleet met een inloopdouche met schuifdeur, een zwevend toilet en een praktisch wastafelmeubel met spiegelkast en extra bergruimte. Hier kom je echt tot rust na een drukke dag. Tweede verdieping Mega grote zolder: jouw droomruimte De tweede verdieping? Die is werkelijk riant. Denk groot! Of je nu behoefte hebt aan nóg meer slaapkamers, die lang gewenste thuiswerkplek, een speelzolder of misschien een creatieve studio: het kan allemaal, want deze ruimte biedt bijna oneindig veel mogelijkheden. Met twee dakramen plus een zijraam geniet je hier bovendien van volop daglicht. Verder tref je hier de CV-opstelling en handige wasmachine-aansluiting. Tuin Zonnige tuin op het zuiden Het buitenleven wordt in deze woning minstens zo aantrekkelijk als het binnen. De flinke achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, zit vol volwassen beplanting. Aan de zijkant van het huis loopt het perceel door, met een ruime poort, veel vaste planten en zelfs een praktisch schuurtje – ideaal voor tuinspullen of fietsen. Bijzonderheden Bijzonderheden- • Toilet en badkamer zijn vernieuwd • Dubbelglas • Ruime achtertuin • Eigenparkeerplaats • Lek raam -Dichtbij- • Strand • Metrostation • Basisschool • Winkels -Clausule- • Ouderdomsclausule: Gezien de leeftijd van de woning wordt de Ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst • Niet bewonersclausule: De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

2,78%

Annuellement

%

€ 22.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 27-01-2037)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
05-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3151

Google Maps

Carte de Hoek van Holland

Explorez Hoek van Holland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hoek van Holland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoek van Holland. En 2025 étaient 10.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

10.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

559

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoek van Holland
Année Résidents
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoek van Holland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Niveau d'enseignement

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Origine des habitants (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.496

Étiquette A

1.457

Étiquette B

1.268

Étiquette F

574

Étiquette D

461

Étiquette E

305

Étiquette G

228

Étiquette A+

133

Étiquette A++

99

Étiquette A+++

74

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoek van Holland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.210

Activité dans Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoek van Holland
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoek van Holland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoek van Holland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer maisons in Hoek van Holland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.