Aller directement au contenu
Logo de WOONVREUGDE

's-Gravenzandseweg 261

3151TT Hoek van Holland • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

's-Gravenzandseweg 261 Hoek van Holland
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs: € 675.000,- k.k. Uniek wonen in een zeer gewilde wijk, op loopafstand van het strand en bos, een twee-onder-een-kapwoning gelegen op 270 m² eigen grond. De woning heeft een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnig gelegen voortuin op het zuiden, eetgedeelte met royale serre en een dubbele schuifpui naar de achtertuin met vrijstaande houten berging, keuken en bijkeuken met een loopdeur naar de achtertuin. De 1e verdieping heeft een badkamer en 2 slaapkamers. De 2e verdieping heeft 3 slaapkamers en een dakterras. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, hal, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer met een openhaard en openslaande deuren naar de voortuin (Z), tussenkamer met toegang tot royale serre, keuken met enkele inbouwapparaten en bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger, CV ketel en een loopdeur naar de achtertuin met een vrijstaande houten berging en achterom. Tevens is de kelder via de keuken bereikbaar. 1e verdieping: ruime overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarbij de toegang tot één slaapkamer via een andere kamer verloopt en voorzien is van een dakterras. Vliering: De bergvliering is via de overloop bereikbaar via een vlizotrap. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels enkel- en dubbelglas. Tevens zijn er gave glas in lood accenten behouden. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 1567 Grootte perceel: : 270 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 1929 Aantal kamers : 7 kamers (incl. woonkamer en eetkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 182 m² Interne bergruimte 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud van de woning excl. berging 278 m³ Gasverbruik 2.765 m³ Elektraverbruik 2.840 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning Energielabel volgt. CV ketel : Remeha 2019 Onderhoud binnen : Redelijk Onderhoud buiten : Redelijk Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 12 januari 2026 Bijzonderheden : Gelegen in een bosrijke omgeving, op loopafstand van het strand, duinen, zee en de Metro. Aan de achterzijde van de woning wordt een stuk tuin van de gemeente gehuurd. Dit bedrag is dusdanig gering dat het niet hoeft te worden betaald.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
705 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3151

Google Maps

Carte de Hoek van Holland

Explorez Hoek van Holland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hoek van Holland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoek van Holland. En 2025 étaient 10.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

10.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

559

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoek van Holland
Année Résidents
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoek van Holland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Niveau d'enseignement

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Origine des habitants (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.496

Étiquette A

1.457

Étiquette B

1.268

Étiquette F

574

Étiquette D

461

Étiquette E

305

Étiquette G

228

Étiquette A+

133

Étiquette A++

99

Étiquette A+++

74

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoek van Holland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.210

Activité dans Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoek van Holland
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoek van Holland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoek van Holland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer maisons in Hoek van Holland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.