Résidents
10.550
Dernière année: 2025
Zekkenstraat 56
3151XP Hoek van Holland • Zuid-Holland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 4.531
Galerie de photos
Description
Bedrijfsruimte: Aan de Zekkenstraat 56 bevindt zich deze veelzijdige bedrijfsruimte met bijbehorende woning. De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een elektrische overheaddeur en beschikt over een vrije hoogte van circa 6,00 meter, welke plaatselijk verspringt naar circa 3,90 meter. De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 249 m² incl. verdiepingsvloer van 82m2. Het betreft een royale bedrijfsruimte die geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden. De bedrijfswoning gevestigd boven de bedrijfsruimte is ruim en heeft diverse buiten mogelijkheden. Op het bedrijventerrein in Hoek van Holland mogen bedrijven zich vestigen tot en met milieucategorie 3.2. Het object is opgetrokken in staalconstructie begane grond met sandwichpanelen. De verdiepingsvloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton. De wanden van de woning bestaan uit kalkzandsteen en de buitenzijde is afgewerkt met sandwichpanelen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De bedrijfshal en de woning zijn beide voorzien van vloerverwarming. Bijzonder zijn het unieke uitzicht over de Waterweg, de goede bereikbaarheid (via onder andere de A20) en de parkeermogelijkheden direct voor de deur. In de nabije omgeving kunt u volop genieten van de natuur. Het Staelduinsebos ligt op 1,7km. De duinen en het strand liggen op 3,5km van het pand. Het metrostation ligt op 1,9 km afstand en deze brengt u in een half uur naar het centrum van Rotterdam. Woonhuis Eerste etage: Middels een vaste trap is het woonhuis bereikbaar. Ook het woonhuis is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en in de gehele woning is vloerverwarming aangelegd, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De entree van de woning komt uit op een overloop met toegang tot het toilet, de wasruimte en de meterkast. Vanuit de overloop zijn tevens de overige vertrekken bereikbaar. Op deze woonlaag bevinden zich twee (slaap)kamers en een royale, lichte leefruimte waar wonen, koken en ontspannen op prettige wijze samenkomen. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke open haard, geschikt voor houtstook, wat zorgt voor extra sfeer. Aangrenzend bevindt zich de zeer ruime keuken met onder andere een 6-pits gaskookstel, vaatwasser en volop werk- en kastruimte, ideaal voor de kookliefhebber en voor het ontvangen van gasten. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de veranda met overkapping, waar u heerlijk kunt zitten en kunt genieten van een fantastisch uitzicht over de Waterweg. De zonligging is gelegen op het zuidwesten. Tweede etage: Op de tweede etage bevinden zich nog drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met stortkoker welke terecht komt in de waskamer. Meerdere slaapkamers bieden directe toegang tot diverse balkons, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de buitenruimte en het uitzicht. Daarnaast is op deze verdieping een grote techniek ruimte aanwezig, welke tevens uitstekend kan worden gebruikt als extra opslagruimte. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van alle gewenste faciliteiten, waaronder een inloopdouche, een groot wastafelmeubel en een toilet. Tevens bestaat hier de mogelijkheid om een lig- of bubbelbad te realiseren. Kort samengevat bedraagt de totale woonoppervlakte circa 160 m² en is het object gebouwd omstreeks 2004. Het betreft een uniek object waar wonen en werken op ideale wijze gecombineerd kunnen worden. De ligging op een industrieterrein zorgt voor weinig directe buren, terwijl er tegelijkertijd sprake is van een fraai uitzicht over de Waterweg en de natuur in de nabije omgeving. Het object is per direct beschikbaar, wat het uitermate geschikt maakt voor ondernemers die snel willen schakelen. Uitbreidingsmogelijkheden: Het is optioneel om de naastgelegen bedrijfsruimte (Nr. 58) mee aan te kopen, uitsluitend in overleg en in combinatie met de aankoop van Zekkenstraat 56. Bij gezamenlijke aankoop beschikt u over een zeer royale bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 760 m². Dit kan uitgebreid besproken worden tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2004 - Bedrijfsoppervlakte: ca. 249 m2 - Uitbreidingsmogelijkheden naastgelegen bedrijfsruimte ca. 510 m2 - Woonoppervlakte: ca. 160 m2 - Dakterras(sen) gelegen op het zuidwesten: ca. 80 m2 - Dakterras gelegen op het noordoosten: ca. 9,5 m2 - Houten kozijnen met dubbelglas - Volledig voorzien van vloerverwarming - Energielabel B - Cv-ketel Intergas 2021 - Oplevering, per direct beschikbaar - Notariskeuze regio Westland, Hoek van Holland Bestemmingsplan: Het object is gelegen op een bedrijventerrein waar bedrijven zich mogen vestigen tot en met milieucategorie 3.2. Dit betekent dat het terrein geschikt is voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, waaronder onder andere productie, opslag, groothandel, distributie en lichte tot middelzware industriële activiteiten maar ook perifere detailhandel. Overige bepalingen: In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen. Omdat een deel van het pand voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 278 m²
- Contenu
- 416 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, bedrijventerrein en vrij uitzicht
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 18-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Hoek van Holland
Explorez Hoek van Holland et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hoek van Holland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoek van Holland. En 2025 étaient 10.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.
Moyenne WOZ
EUR 381.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
559
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.405 |
| 2022 | 10.340 |
| 2023 | 10.560 |
| 2024 | 10.565 |
| 2025 | 10.550 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 281.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 311.000 |
| 2024 | EUR 371.000 |
| 2025 | EUR 381.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.765
0-15: 1.545
15-25: 1.070
25-45: 2.275
45-65: 2.895
Niveau d'enseignement
Hoger
1.870
Praktisch
2.270
Middelbaar
3.480
Origine des habitants (2025)
Europa
880
Nederland
8.525
Buiten Europa
1.145
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
875
Appartementen
1.574
Tussenwoningen
2.147
Vrijstaande woningen
1.153
Twee-onder-één-kap woningen
238
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
156
1925 tot 1950
300
1950 tot 1970
1.588
1970 tot 1980
395
1980 tot 1990
1.319
1990 tot 2000
288
2000 tot 2010
274
2010 tot 2020
520
2020 en later
77
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.496
Étiquette A
1.457
Étiquette B
1.268
Étiquette F
574
Étiquette D
461
Étiquette E
305
Étiquette G
228
Étiquette A+
133
Étiquette A++
99
Étiquette A+++
74
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.670 |
| 2021 | 1.120 | 2.710 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.810
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.570
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.210
Activité dans Hoek van Holland (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
290
Zakelijke dienstverlening
275
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.370
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 36 |
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 67 |
| mei 2025 | 68 |
| mrt 2025 | 51 |
| nov 2024 | 35 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 46 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoek van Holland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoek van Holland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?
Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?
In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.
Meer maisons in Hoek van Holland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Harmoniestraat 28 A
3151AB Hoek van Holland
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 241 B
3151AJ Hoek van Holland
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Harmoniestraat 32
3151AB Hoek van Holland
€ 290.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Harmoniestraat 26 A
3151AB Hoek van Holland
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Blesstraat 4
3151GA Hoek van Holland
€ 435.000 k.k.
€ 4.943/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Huydecoperstraat 23 A
3151NC Hoek van Holland
€ 350.000 k.k.
€ 3.153/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Duinweg 41
3151VC Hoek van Holland
€ 3.850.000 k.k.
€ 7.746/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 497 m²
- Superficie du terrain
- 3000 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Wierstraat 100
3151VP Hoek van Holland
€ 135.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 2
