Aller directement au contenu
Logo de Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Demstraat 78 B

6431TG Hoensbroek • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Oirsbeek

Galerie de photos

Demstraat 78 B Hoensbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN ÉN KARAKTERISTIEK! Energielabel A én gasloos! Deze jonge instapklare vrijstaande woning heeft een karakteristieke uitstraling (jaren '30) en beschikt o.a. over een ruime woonkamer/keuken (ca. 52m²), luxe keuken/badkamer, 4 slaapkamers, garage, vloerverwarming/koeling, 20 zonnepanelen (eigendom) en een zeer goed isolatieniveau (huidig voorschot verkoper € 9,- p/mnd!). Indeling Begane grond: Dubbele oprit geschikt voor meerdere auto's, fraai aangelegde voortuin, entree, hal met trappenhuis, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Mooie stalen deur naar royale woonkamer/keuken (totaal ca. 52m²). De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, een mooie en praktische pvc vloer en openslaande deuren naar de achtertuin zodat een mooi tuincontact is ontstaan. Luxe moderne keuken met keukenopstelling voorzien van rvs spoelbak, fraai composiet werkblad en apparatuur (o.a. Bosch) t.w.: een inductie-kookplaat, inbouw (BORA) afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bijkeuken (ca. 8m²) met inbouwkasten systeem, witgoedaansluiting, warmtepomp en voorraadvat. Garage (ca. 20m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Tuin met terras en gazon. Eerste verdieping: Overloop, mooi afgewerkt met glazen scheidingswanden, slaapkamer 1 (ca. 17m²) met ruim balkon, slaapkamer 2 (ca. 10m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²). Geheel betegelde moderne badkamerruimte (ca. 8m²) met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, wandcloset (spaarknop) en daglicht. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, grote slaapkamer 4 (ca. 21m²) met laminaatvloer. Bijzonderheden: MODERN ÉN KARAKTERISTIEK! Energielabel A én gasloos! Deze jonge instapklare vrijstaande woning (aan overzijde vrij gelegen) is gesitueerd aan de rand van Hoensbroek, nabij natuur en voorzieningen (winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer etc.). Dit nagenoeg nieuwe object heeft een karakteristieke uitstraling (jaren 30) en beschikt o.a. over: een ruime woonkamer/keuken (ca. 52m²) met luxe inrichting. De 4 slaapkamers hebben allen een behoorlijk formaat. De garage biedt de nodige stallingsruimte. De woning is goed geïsoleerd, de kozijnen (dauerluftung) zijn van hardhout met HR++ beglazing. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming/koeling. De woning beschikt over een warmtepomp en is gasloos. De combinatie met 20 zonnepanelen levert een aanzienlijke energie-/kostenbesparing op (huidige voorschot verkoper € 9,- per maand dus nagenoeg kosteloos!). Verder is deze woning voorzien van luie trappen (makkelijk beloopbaar) en hoge plafonds hetgeen een ruimtelijk effect geeft. Tevens beschikt de woning over een alarminstallatie en rolluiken. Kortom: een prachtige woning met hoog luxe- en isolatieniveau. Maak een afspraak en laat u verder overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
353 m²
Contenu
575 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6431

Google Maps

Localisation de Hoensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2026 étaient 18.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.

Résidents

18.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 200.122

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.004

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoensbroek
Année Résidents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origine des habitants (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.728

Étiquette E

1.374

Étiquette B

1.367

Étiquette F

1.353

Étiquette D

1.274

Étiquette A

1.092

Étiquette G

1.009

Étiquette A+

62

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.778

Huurwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 951 • Électricité: 2.936

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.858

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.535

Vrijstaande woning

Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979

Activité dans Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoensbroek
Période Délits
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer maisons in Hoensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.