Aller directement au contenu
Logo de Topmakelaars

Grubbelaan 11

6431GD Hoensbroek • Limburg

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 2.154

Galerie de photos

Grubbelaan 11 Hoensbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Niet verbouwen, niet klussen, maar verhuizen! Op de hoek van de Grubbelaan en de Weustenraedtstraat staat deze van top tot teen verbouwde en verrassend ruime woning. Op de begane grond is een slaap-/werkkamer, er zijn vier slaapkamers op de eerste verdieping en nog twee slaapkamers op de tweede verdieping. Verder zijn er twee fraaie badkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een heerlijk lichte woonkamer. Zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en de L-vormige tuin biedt niet alleen een fijne zitplek, maar ook speelruimte voor de kinderen. Je kunt lopend naar de supermarkt en er zijn diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen in de nabijheid. Basis- en middelbaar onderwijs zijn maar een paar minuten fietsen, er is volop keuze aan sportverenigingen en het treinstation is ongeveer 3 kilometer. Wandelen kun je niet alleen in het buitengebied, maar ook bij het prachtige kasteel Hoensbroek. De Parkstadring, de A76 en diverse uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met omliggende dorpen en steden. Indeling: Begane grond: Wat je aan de buitenzijde niet ziet, zijn de ruimte en luxe die deze woning biedt. In de hal ligt, net als op de rest van de begane grond, een visgraatvloer. De wanden en plafonds zijn gestuct, op de trap ligt tapijt en de verlichting bij de trap is een van de fraaie details. Onder de trap is een berging en rechts in de hal is de fraaie toiletruimte met fonteintje. De speels ingedeelde woonkamer en keuken zijn samen circa 32 m2. Het grote raam aan de voorzijde, de schuifpui naar de tuin, de lichtkoepel en het raam in de keuken zorgen voor veel lichtinval. Het prachtige stucplafond is voorzien van inbouwverlichting, waardoor je alleen maar hoeft in te richten. In de keuken staat een moderne, lichte hoekopstelling met brede lades, grote kasten en een fraai aanrechtblad. De inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser zijn ingebouwd. Vanuit de keuken is er toegang tot een slaap-/werkkamer, die ook als eetkamer of speelkamer gebruikt kan worden. Een verrassende ruimte, fraai verbouwd en met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is, net als de begane grond, geheel verbouwd. Je ziet stucwerk, inbouwverlichting, vernieuwde elektra en schakelmateriaal/stopcontacten, mooie binnendeuren en een houtlook pvc-vloer. In totaal zijn er maar liefst vier slaapkamers op deze verdieping, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Aan de achterzijde zijn de twee grootste slaapkamers, waarvan een met een deur naar het dakterras . Vanaf de overloop is er ook toegang tot de luxe badkamer (2025) met een douche, een tweede toilet, een zwarte designradiator, een wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. Grote, zandkleurige tegels, modern sanitair en moderne kranen bepalen de sfeer in deze fraaie ruimte. Tweede verdieping: Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte op de tweede verdieping, die is ingedeeld met twee slaapkamers en een tweede badkamer. De afwerking van de vloer, wanden, plafonds en het schuine dak is identiek aan de eerste verdieping. In de schuinten van het dak is bergruimte, te bereiken vanuit de slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een bad/douchecombinatie, een toilet en een wastafelmeubel. Ook hier hangt een spiegel boven de wastafel en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Tuin: Vanuit de woonkamer en slaap-/werkkamer is er toegang tot de geheel bestrate zij- en voortuin. Houten schuttingdelen en een erfafscheiding met groenblijvende klimop zorgen voor privacy. Er is zowel zon als schaduw in de tuin, die je naar eigen idee kunt aanpassen en vergroenen. Bijzonderheden: - Geheel verbouwde, verrassend ruime woning; - Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken; - 17 zonnepanelen (circa december 2022); - Luxe badkamer, toiletruimte en keuken; - Slaap-/werkkamer op de begane grond (voorheen garage); - Zes slaapkamers en twee badkamers op de eerste/tweede verdieping; - Airco (alleen koelen) in de woonkamer en een van de slaapkamers; - Het naastgelegen café Dormans is permanent gesloten; Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
549 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6431

Google Maps

Localisation de Hoensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2026 étaient 18.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.

Résidents

18.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 200.122

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.004

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoensbroek
Année Résidents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origine des habitants (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.728

Étiquette E

1.374

Étiquette B

1.367

Étiquette F

1.353

Étiquette D

1.274

Étiquette A

1.092

Étiquette G

1.009

Étiquette A+

62

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.778

Huurwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 951 • Électricité: 2.936

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.858

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.535

Vrijstaande woning

Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979

Activité dans Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoensbroek
Période Délits
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer maisons in Hoensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.