Résidents
18.708
Dernière année: 2026
Hommerterweg 224
6431EZ Hoensbroek • Limburg
Vendu
€ 839.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 857.630
Prix d'achat /m²: € 3.496
Galerie de photos
Description
Aan de rand van Amstenrade mogen wij u met "Trots" deze karakteristieke, totaal gerenoveerde statige en sfeervolle jaren ‘20 woning aanbieden. De voormalige Ingenieurs woning van staatsmijn Emma (Delftse stijl) is ruim van opzet (1436 m³) en heeft een aanbouw (1993) aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de diepe, fraai ingerichte tuin. De omsloten tuin heeft een oprijlaan, diverse terrassen, bosgebied en heus buitenverblijf. De ligging is uitstekend, omgeven door woningen op stand, op loopafstand van diverse winkels en op korte afstand van diverse uitvalswegen. Basisschool en diverse wandelgebieden zijn op loopafstand bereikbaar. Het huis heeft veel charme en is o.a. afgewerkt met ensuite-deuren, glas-in-lood ramen, authentieke tegelvloeren, een prachtig rond balkon en heeft maar liefst 6 slaapkamers. Dit liefhebbersobject moet u van binnen hebben gezien. Alle maten zijn terug te vinden in de plattegronden!! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1928 (conform BAG), eigen perceel: 1720 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 240m², overige inpandige ruimte ca. 141m², (meetrapport aanwezig); - Garage met natuurlijke lichtinval; - Toilet voorzien van vloerverwarming; - Inhoud: ca. 1436 m³; - Energielabel B; - 2021: alle waterleidingen en alle verwarmingsleidingen vervangen, nieuwe HR Ketel (Intergas HRE 48/36 cw 5 RF), nieuwe meterkast, spouwmuurisolatie, geheel nieuwe wc begane grond, nieuwe keuken met nieuwe vloer, nieuwe radiatoren keuken en eetkamer, voorbereidingen verbouwing badkamer eerste verdieping met extra 110mm afvoer in de keukenwand naar riolering; - 2022: dubbel glas, nieuw dak inclusief nieuwe pironnen (dakversiering), zinken dakgoten, dakraam achterzijde en dakisolatie, schilderwerk binnen- en buiten (alle houtwerk; deuren en kozijnen); - 2022: geheel nieuw gerealiseerde zolderverdieping met elektra, radiatoren, stucwerk, badkamer met wc en drie slaapkamers; - 2023: nieuwe hardhouten garagepoort in stijl van de woning, nieuwe houten kozijnen zijkant garage en balkondeuren; - 2024: schilderwerk buiten liggende delen en pui achterzijde; - 2024: verwijderen schoorsteen en impregneren schoorsteen. INDELING: Souterrain: Geheel onderkelderd en verdeeld in een vijftal ruimtes met o.a. een wasruimte, hobbyruimte, werkplaats met C.V.-installatie, berging en opslagruimte (gebouwd in 1993) met toegang naar de tuin. Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich een prachtig hekwerk met dubbele oprijlaan voorzien van kinderkopjes en plaats voor 4 auto's. Daarnaast is er een voortuin, carport én garage met natuurlijke lichtinval. De overdekte entree leidt naar de statige ontvangsthal met originele plavuizenvloer, garderobe, trappenhuis en half betegelde toiletruimte met fonteintje. De werkkamer, voorzien van een prachtige ronde erker en schouw, is afgewerkt met prachtige elementen. De woonkamer-ensuite met hoge plafonds is verdeeld in een zit- en eetgedeelte met originele plankenvloer, drie marmeren schouwen en originele schuifdeuren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de sfeervolle tuinkamer met Hongaarse puntvloer en uitzicht op de tuin. De gesloten, lichte leefkeuken is ingericht met een complete moderne keukenopstelling met kookeiland en voorzien van diverse apparatuur: een combinatie inductie (6-pits)/oven (merk Smeg), vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en het terras met prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. Eerste verdieping: Via de bordestrap bereikt men de overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers, allen voorzien van een houten plankenvloer, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in-closet met directe verbinding naar de master bedroom. Vanuit deze ruimte is er een openslaande deur naar het balkon. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels een bordestrap is de totaal gerenoveerde tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en toilet. Tuin: De tuin is sfeervol vormgegeven met meerdere terrassen, een pergola, volwassen beplanting, een stenen tuinhuis, vijverpartij, wandelpaden en zelfs een heus bosgebied aan de achterzijde van het perceel. De tuin is via de zijkanten van de woning bereikbaar. De tuin is tevens via de zijkanten van de woning bereikbaar. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 839.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630
3,04%
Annuellement
%
€ 41.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 839.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 1720 m²
- Contenu
- 1436 m³
- Autre espace intérieur
- 141 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 30 m²
- Aire de la cour arrière
- 600 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-10-2025
- Date de vente
- 08-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hoensbroek
Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek
Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2026 étaient 18.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.
Moyenne WOZ
EUR 200.122
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.990
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.004
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.871 |
| 2022 | 18.826 |
| 2023 | 18.780 |
| 2024 | 18.786 |
| 2025 | 18.700 |
| 2026 | 18.708 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 151.559 |
| 2022 | EUR 160.700 |
| 2023 | EUR 190.615 |
| 2024 | EUR 185.886 |
| 2025 | EUR 200.122 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.715
0-15: 2.420
15-25: 1.795
25-45: 4.620
45-65: 5.205
Niveau d'enseignement
Hoger
2.538
Praktisch
5.579
Middelbaar
5.993
Origine des habitants (2025)
Europa
2.885
Nederland
13.180
Buiten Europa
2.635
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.888
Appartementen
2.933
Tussenwoningen
3.477
Vrijstaande woningen
655
Twee-onder-één-kap woningen
1.230
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
623
1925 tot 1950
1.594
1950 tot 1970
2.235
1970 tot 1980
1.747
1980 tot 1990
1.157
1990 tot 2000
658
2000 tot 2010
276
2010 tot 2020
197
2020 en later
120
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.728
Étiquette E
1.374
Étiquette B
1.367
Étiquette F
1.353
Étiquette D
1.274
Étiquette A
1.092
Étiquette G
1.009
Étiquette A+
62
Étiquette A+++
48
Étiquette A++++
28
Étiquette A++
16
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.173 | 2.668 |
| 2021 | 1.312 | 2.685 |
| 2022 | 1.026 | 2.586 |
| 2023 | 859 | 2.485 |
| 2024 | 833 | 2.535 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 943 • Électricité: 2.778
Huurwoning
Gaz: 778 • Électricité: 2.082
Koopwoning
Gaz: 951 • Électricité: 2.936
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.858
Tussenwoning
Gaz: 816 • Électricité: 2.535
Vrijstaande woning
Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979
Activité dans Hoensbroek (2025)
Handel en HORECA
310
Nijverheid en energie
295
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
290
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
215
Nombre total d'établissements: 1.495
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 85 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 84 |
| mei 2025 | 102 |
| mrt 2025 | 84 |
| mrt 2026 | 66 |
| nov 2024 | 76 |
| nov 2025 | 74 |
| okt 2024 | 73 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 64 |
| sep 2025 | 66 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?
Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?
In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.
Meer maisons in Hoensbroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Emmastraat 122
6431CZ Hoensbroek
€ 235.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 57
6433JA Hoensbroek
€ 195.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Verlengde Klinkertstraat 14
6433PL Hoensbroek
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Montfortstraat 33
6433JG Hoensbroek
€ 295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heisterberg 1 A
6431JA Hoensbroek
€ 1.050 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Akerstraat-Noord
6431HT Hoensbroek
€ 760 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Weustenraedtstraat 91
6431GT Hoensbroek
€ 295.000 k.k.
€ 3.041/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piet Stalmeierstraat 82
6432EE Hoensbroek
€ 275.000 k.k.
€ 3.125/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 322 m²
- Chambres de coucher
- 3
