Aller directement au contenu
Logo de de Ruijter / Je Makelaar

Hommerterweg 56

6431EW Hoensbroek • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.821

Galerie de photos

Hommerterweg 56 Hoensbroek
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM BIJ HOMMERTERWEG 56 IN HOENSBROEK! Aan de Hommerterweg 56 in Hoensbroek staat deze prachtige vrijstaande woning met garage te koop. Het pand ademt de stijl en charme van de jaren ’30, met oog voor authentieke details, en is tegelijkertijd zorgvuldig gerenoveerd naar het wooncomfort van nu. Een perfecte combinatie van karakter en eigentijdse luxe – instapklaar en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De woning verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer, voorzien van een gezellige pelletkachel en multimediale aansluitingen. De centraal gelegen eetkamer vormt het hart van het huis en verbindt de moderne halfopen keuken met de lichte tuinkamer, waar grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor optimaal tuincontact en toegang tot het terras met overkapping. De keuken is uitgerust met een eigentijdse inbouwkeuken met apparatuur. Achtergelegen vindt u een praktische bijkeuken met extra aanrechtblok, wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich tevens een modern gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer en een kamer met toegang tot het dakterras. De strakke badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De vaste trap leidt naar de zolder, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd onder de geïsoleerde dakconstructie, met daarnaast extra bergruimte. Ook in de kelder is volop opslagmogelijkheden aanwezig. De diepe, fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten biedt volop ruimte om te genieten: een vijverpartij, zonneterras, overkapt terras met lichtstraat, borders met groen en een praktische zijingang. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met kantelpoort, plus een extra hobbyruimte/berging. Het pand is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels rolluiken en een Nefit CV-combiketel (2015, eigendom). Het energielabel is D. De woning ligt in de geliefde wijk Mariarade, op loopafstand van het centrum van Hoensbroek met al haar voorzieningen. Basisschool, voortgezet onderwijs, speeltuin, sportvoorzieningen, supermarkt en cafetaria liggen in de directe omgeving. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij openbaar vervoer, de Parkstadring N300 en de A76 richting Maastricht, Eindhoven, Aken en het Duitse achterland. INDELING: KELDER: Een voorraad-/provisiekelder met opslagruimte toegankelijk vanuit de gang. BEGANE GROND: Entree/gang met klassiek trappenhuis naar de verdieping en een garderobekast. Meterkast met 10 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / glasvezel / digitale meters en dag-/nachtstroomaansluiting. Modern strak gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer, keuken en de kelder. Ruime sfeervolle authentieke woonkamer met pelletkachel en parketvloer. Aan de voorzijde gelegen living/lounge voorzien van zithoek met multimediale-aansluitingen. Centraal gesitueerde eetkamer met doorgang naar de halfopen keuken en tuinkamer. Royale heldere aanbouw met zitje, veel lichtinval en schuifpui naar het terras met overkapping voorzien van een lichtstraat en de achtertuin. Halfopen keukenruimte waar geplaatst een eigentijdse inbouwkeuken uitgevoerd in landelijke stijl met RVS-grepen, voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / afzuigkap / elektrische oven / magnetron / wasbak / vaatwasmachine / werkblad en veel opbergruimte. Loopdeur naar de gang en de bijkeuken. Achtergelegen bijkeuken met eenvoudig aanrechtblok met wasbak, extra opslagmogelijkheden en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Loopdeur naar de achtertuin. Diepe, geheel omsloten en verzorgde achtertuin gesitueerd op het noordoosten. Grote overkapping met lichtstraat, ruim terras, borders met aanplanting, vijverpartij, zonneterras en zijingang. Vrijstaande stenen garage met handmatig bedienbare kantelpoort en achtergelegen hobbyruimte en berging. VERDIEPING: Trappenhuis, overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. Linksachter vindt men de hoofdslaapkamer. Naastgelegen slaapkamer is in gebruik als kleedkamer en biedt toegang tot het dakterras. Centraal aan de overloop de vaste trap naar de zolder. Voorgelegen kinderslaapkamer. Strakke badkamer met douche, vaste wastafel in een badkamermeubel en een tweede toilet. ZOLDER: Vaste trap naar de zolder. Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en bergruimte aan de voorzijde. Standplaats voor de Nefit CV-Combiketel (Eigendom / Bouwjaar 2015). BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM GERENOVEERD VRIJSTAAND WOONHUIS IN '30 JAREN STIJL * VEEL KARAKTERISTIEKE EN AUTHENTIEKE ELEMENTEN * WOONKAMER VOORZIEN VAN LOUNGE/LIVING MET ZITHOEK AAN DE VOORZIJDE * SFEERVOLLE PELLETKACHEL * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER IN VERBINDING MET TUINKAMER EN KEUKEN * ROYALE TUINKAMER MET ZITJE EN SCHUIFPUI NAAR HET OVERDEKTE TERRAS * HALFOPEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR * ACHTERGELEGEN BIJKEUKEN MET AANRECHTBLOK EN WITGOEDAANSLUITINGEN * STRAK GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE * TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPING * 3 RUIME SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING * MODERNE BADKAMER MET DOUCHE, VASTE WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL EN TWEEDE TOILET * 4E SLAAPKAMER OP ZOLDER EN VEEL OPBERGMOGELIJKHEDEN * KELDERRUIMTE VOOR OPSLAG EN PROVISIE * RUIM TERRAS MET OVERKAPPING VOORZIEN VAN EEN LICHTSTRAAT * VERZORGDE ACHTERTUIN MET ZIJINGANG, BORDERS MET AANPLANTING, VIJVER EN ZONNETERRAS * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET HANDMATIGE KANTELPOORT * ACHTERGELEGEN BERGING / HOBBYRUIMTE * DAKISOLATIE * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * DEELS ROLLUIKEN * NEFIT CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2015 / EIGENDOM) * ENERGIELABEL "D" DEZE WONING IS INSTAPKLAAR, KEURIG ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN BIJZONDER VERZORGDE INDRUK. DAKISOLATIE, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN DEELS ROLLUIKEN. NEFIT CV-COMBIKETEL. RUIME SFEERVOLLE WOONKAMER MET TUINKAMER. HALFOPEN KEUKENRUIMTE MET EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN EN ACHTERGELEGEN BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN. MODERN GASTENTOILET MET FONTEINTJE. 4 SLAAPKAMER EN STRAKKE BADKAMER MET DOUCHE EN TWEEDE TOILET. VEEL BERGRUIMTE OP ZOLDER EN IN DE PROVISIEKELDER. RUIM OVERDEKT TERRAS EN FRAAI AANGELEGDE GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN. VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET HANDMATIGE KANTELPOORT EN SEPARATE HOBBYTUIMTE. HET GEHEEL IS GELEGEN IN EEN POPULAIRE EN GELIEFDE WOONOMGEVING IN DE WIJK MARIARADE. IN DE DIRECTE NABIJHEID BEVINDEN ZICH EEN BASISSCHOOL, VOORTGEZET ONDERWIJS, EEN SPEELTUIN, DIVERSE SPORTFACILITEITEN, EEN CAFETARIA, SUPERMARKT EN EEN WANDELGEBIED. HET CENTRUM VAN HOENSBROEK MET ALLE VOORZIENINGEN IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) EN AUTOSNELWEG (A76) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit is eveneens van toepassing indien dit zonnepanelen betreft. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1945
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6431

Google Maps

Localisation de Hoensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2026 étaient 18.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.

Résidents

18.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 200.122

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.004

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoensbroek
Année Résidents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origine des habitants (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.728

Étiquette E

1.374

Étiquette B

1.367

Étiquette F

1.353

Étiquette D

1.274

Étiquette A

1.092

Étiquette G

1.009

Étiquette A+

62

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.778

Huurwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 951 • Électricité: 2.936

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.858

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.535

Vrijstaande woning

Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979

Activité dans Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoensbroek
Période Délits
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer maisons in Hoensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.