Aller directement au contenu
Logo de DT Makelaardij

Leeuwerikstraat 3

6432JA Hoensbroek • Limburg

Vendu

€ 185.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 190.550

Prix d'achat /m²: € 2.256

Galerie de photos

Leeuwerikstraat 3 Hoensbroek
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze rustig gelegen semi bungalow is levensloopbestendig met alle kamers op de begane grond. De bungalow heeft een ruime woonkamer met de open keuken in de aanbouw. Naast een luxe badkamer met inloopdouche en een separaat toilet heeft de woning drie slaapkamers. De voortuin heeft een trap naar de voordeur maar de achtertuin is via een achterpad bereikbaar en grotendeels gelegen op het niveau van de woning. In de achtertuin staat een stenen berging naast het terras en het gazon met begroeiing. Souterrain: De provisiekelder (3.55 x 1.99m) met is bereikbaar vanaf de gang en prima geschikt om voorraad op te slaan. Begane grond: Via enkele treden in de aangelegde voortuin wordt de entree van de woning bereikt. De hal geeft rechts toegang tot de eerste slaapkamer of werkkamer (3.63 x 2.00m) met vaste inbouwkast. Verder is de meterkast opgesteld in de ruime ontvangsthal en zijn er garderobe mogelijkheden. De woonkamer (7.15 x 4.44/3.73m) is ruim van opzet en licht door de grote raampartij voor. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en er is een open verbinding naar de ruime keuken (4.94 x 2.20m). In de keuken staat een rechte opstelling voorzien van tafelmodel koelkast, inductie kookplaat, onderbouw wasemkap, bad geiser en kastruimte. De lichtkoepel en de achterdeur met het raam zorgen ook hier voor een prettig en licht leefklimaat. Vanaf de gang zijn de beide slaapkamers aan achterzijde toegankelijk: 2. (3.49 x 2.92m) en 3. (3.49 x 2.19m). Ook deze beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Naast de keldertoegang ligt het geheel betegelde toilet met vast closet en daarnaast de luxe badkamer (2.59/1.52 x 1.96m) voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met breed blad, designradiator en de opstelplaats voor de wasmachine. De achtertuin is aangelegd met een terras, een gazon en borders voorzien van begroeiing. Hier staat een stenen buitenberging en het poortje aan de achterzijde leidt naar het gemeenschappelijke achterpad. De tuin is zo in te richten dat voor minder valide mensen de woning ook toegankelijk wordt. Zolderverdieping: De zolder is via een vlizotrap vanaf de gang toegankelijk. Deze heeft een stahoogte van 2.06m in de nok. Middels een dakverhogende dakkapel en een vaste trapverbinding zou deze ruimte bij het woonoppervlakte kunnen worden betrokken. Nu is dit een bergzolder met opstelplaats van de cv ketel. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Remeha HR combi CV ketel (2007) wordt gehuurd via Volta net als de bad geiser in de keuken. Woning is voorzien van dakisolatie volgens het energielabel. Ligging in een rustige woonwijk nabij alle voorzieningen, enige modernisering van de woning is wenselijk. Centrale locatie met uitvalswegen nabij evenals alle overige basisvoorzieningen. Prettige levensloopbestendige semi bungalow voor jaren woonplezier!

Prêt immobilier berekenen

€ 185.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 190.550

2,78%

Annuellement

%

€ 9.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 185.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2007, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6432

Google Maps

Localisation de Hoensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2025 étaient 18.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.

Résidents

18.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 200.122

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.004

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoensbroek
Année Résidents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.705 0-15: 2.400 15-25: 1.810 25-45: 4.555 45-65: 5.220

Niveau d'enseignement

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origine des habitants (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.728

Étiquette E

1.374

Étiquette B

1.367

Étiquette F

1.353

Étiquette D

1.274

Étiquette A

1.092

Étiquette G

1.009

Étiquette A+

62

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.778

Huurwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 951 • Électricité: 2.936

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.858

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.535

Vrijstaande woning

Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979

Activité dans Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoensbroek
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 84
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2025 ongeveer 18.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer maisons in Hoensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.