Aller directement au contenu
Logo de A75 Makelaardij

Mgr. Hanssenlaan 38

6433BN Hoensbroek • Limburg

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.980

Galerie de photos

Mgr. Hanssenlaan 38 Hoensbroek
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Hoensbroek op de Mgr. Hanssenlaan 38 staat deze leuke hoekwoning. De woning staat op een ruim perceel en is voorzien van een vaste trap naar de zolder, aanbouw aan de achterzijde, afsluitbare terrasoverkapping, garage en twee bergingen in de achtertuin. Het is een ideale woning voor starters of gezinnen. Parterre: De entree/hal biedt toegang tot de meterkast met voldoende groepen, het geheel betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer. De entree en woonkamer zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Onder deze vloer is ligt de antracietgrijze siergrindvloer. De L-vormige woonkamer is ca. 33m2. Door zijn grote raampartij aan de voorzijde is de kamer zeer licht te noemen. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig en een airco is er voor het koelen in de zomer en verwarmen in de winter. Aan de achterzijde is een aanbouw van ca. 5,77 x 2,74 mtr. gerealiseerd. In deze aanbouw is een moderne keukenopstelling geplaatst. De aanwezige apparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelvries combinatie, afzuigschouw en inductiekookplaat. Verder zijn hier een tegelvloer, inbouwspots en een airco gemonteerd. Openslaande deuren bieden toegang tot het overdekt terras waar het heerlijk zitten is. Deze overkapping is afsluitbaar voor de koudere avonden. Da afmeting van de overkapping is ca. 5,50 x 2,90 mtr. Vanuit de overkapping is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare poort. Hier vinden we ook de aansluitmogelijkheden van de wasmachine en wasdroger. De garage heeft een afmeting van ca. 5,25 x 2,85 mtr. De tuin aan de achterzijde is volledig bestraat en dus onderhoudsarm. De tuin biedt voldoende privacy en is voorzien van een buitenkraan en tuinverlichting. Verder zijn er maar liefst twee bergingen aanwezig. De eerste berging is van steen en heeft een afmeting van ca. 4,15 x 2,50 mtr. De tweede berging (tuinhuis) is van hout en heeft een afmeting van ca. 3,75 x 2,80 mtr. Ook is er de mogelijkheid om een poort te maken zodat de achtertuin toegankelijk wordt via een eigen achterom en niet alleen via de garage of keuken. 1ste Verdieping: Door middel van de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de linker achterzijde is (ouder) slaapkamer met dubbele muurkast. De slaapkamer is ruim met de afmeting van ca. 3,70 x 3,68 mtr. Hiernaast is de tweede slaapkamer die is ca. 2,73 x 2,03 mtr. Aan de linker voorzijde is de derde slaapkamer die ook ruim te noemen is met de afmeting van ca. 3,68 x 2,76 mtr. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, een douche met glazen douchewand en een badkamermeubel met waskom en kastruimte. 2de verdieping: De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Hier zijn twee ruimtes aanwezig. De eerste ruimte is waar de verwarmingsinstallatie gemonteerd is. Dit betreft een gehuurde Nefit combi-ketel uit 2019. De tweede ruimte is een zolderkamer/ bergzolder met laminaatvloer. Algemeen: Leuke ruime hoekwoning met garage, tweemaal tuinberging, aanbouw en serre Oprit voor twee auto’s Nette keuken en badkamer Ruime woonkamer en semi-open leefkeuken Drie slaapkamers (vierde mogelijk op zolder) Kunststof kozijnen met isolerende beglazing Geheel voorzien van rolluiken Spouw en dakisolatie Energielabel C Bouwjaar ca. 1959 Perceel ca. 265m2 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 99m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandig ca. 26m2 Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 17m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 21m2 Inhoud ca. 453m3 Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6433

Google Maps

Localisation de Hoensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2026 étaient 18.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.

Résidents

18.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 200.122

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.004

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoensbroek
Année Résidents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origine des habitants (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.728

Étiquette E

1.374

Étiquette B

1.367

Étiquette F

1.353

Étiquette D

1.274

Étiquette A

1.092

Étiquette G

1.009

Étiquette A+

62

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.778

Huurwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 951 • Électricité: 2.936

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.858

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.535

Vrijstaande woning

Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979

Activité dans Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoensbroek
Période Délits
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer maisons in Hoensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.