Aller directement au contenu
Logo de Orion Makelaardij B.V.

Overbroekerf 16

6433EX Hoensbroek • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Sittard

Galerie de photos

Overbroekerf 16 Hoensbroek
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en volledig verduurzaamde, vrijstaand geschakelde woning, voorzien van onder meer 4 slaapkamers, dakkapel, riante aanbouw, overkapping, verlengde garage en veel bergruimte, gelegen op ruim perceel met tuin op het Zuiden. Een prachtige gezinswoning gelegen in de populaire woonwijk Overbroek. Begane grond: De woning kent een ruime oprit geschikt voor 2 auto's, maar ook nog een achter een hekwerk gelegen deels verharde buitenruimte met extra parkeergelegenheid, met achterom. De entree biedt ruimte tot de hal, met toegang tot de meterkast, trapopgang, woonkamer en toiletruimte. Het volledig betegelde toilet is voorzien van zwevend closet en radiator. Zodra je de woonkamer binnenkomt ervaar je de ruimte die deze woning biedt. De reeds royale woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde met een riante aanbouw, met een breedte die zelfs 3 meter groter is dan de originele woning. Hier is een prachtige woonkeuken met eetgedeelte gerealiseerd. Zowel ramen in de keuken, met uitzicht aan de voorzijde van de woning, als een fraai daklicht, zorgen voor voldoende lichtinval. De ruime keuken beschikt onder meer over een kookschiereiland en apparatenwand. De keuken biedt een nieuwe inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en apothekerskast. De gehele begane grond is voorzien van fraaie grindvloer, deels met vloerverwarming, en de woonkamer beschikt over een trapkast, airco en een sfeervolle gashaard. Via de aanbouw is de inpandig bereikbare, en verlengde (ca. 9 m lang) garage bereikbaar. Hier vindt u de witgoedaansluitingen, alsook een elektrische sectionaalpoort. De garage beschikt bovendien over een geheel betegelde smeerput met trapje, thans in gebruik als extra berging, en als klap op de vuurpijl ook een ruime vliering met voldoende stahoogte. Volop bergruimte dus! Achter de woning is de heerlijke tuin gelegen. Hier is een overkapping gerealiseerd van maar liefst 9x3,5 meter. De rest van de tuin is fraai en onderhoudsarm aangelegd. Via een poortje aan de zijkant, is de voortuin en de oprit bereikbaar. Eerste verdieping: De recent nieuw beklede trap met ledverlichting leidt naar de eerste etage. Hier vindt u 3 volwaardige slaapkamers, resp. 13, 9 en 6 m2 groot. Ook de slaapkamers zijn voorzien van een grindvloer, hebben allen rolluiken en elke kamer heeft een hor. Een airco in het trappenhuis zorgt voor een comfortabel binnenklimaat op de gehele verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, mogelijkheid tot plaatsing van een toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping. Hier is dankzij een dakkapel een 4e slaapkamer ontstaan van 13 m2. Verder vindt u hier volop kastruimte, en de opstelplaats van de nieuwe Remeha cv-ketel (2024;eigendom) met hybride warmtepomp (2024;eigendom). Op het dak zijn maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst (2024;eigendom). + Rustige ligging in woonwijk met heerlijke tuin op het Zuiden + Energielabel A++ (volledig geïsoleerd en verduurzaamd) + Veel ruimte dankzij 4 slaapkamers, aanbouw met woonkeuken, vaste trap naar zolderverdieping en verlengde garage met vliering + Nieuwe installaties (cv-ketel, warmtepomp, zonnepanelen en airco's) + Snelle aanvaarding mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
401 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6433

Google Maps

Localisation de Hoensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2025 étaient 18.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.

Résidents

18.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 200.122

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.004

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoensbroek
Année Résidents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.705 0-15: 2.400 15-25: 1.810 25-45: 4.555 45-65: 5.220

Niveau d'enseignement

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origine des habitants (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.728

Étiquette E

1.374

Étiquette B

1.367

Étiquette F

1.353

Étiquette D

1.274

Étiquette A

1.092

Étiquette G

1.009

Étiquette A+

62

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.778

Huurwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 951 • Électricité: 2.936

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.858

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.535

Vrijstaande woning

Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979

Activité dans Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoensbroek
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 84
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2025 ongeveer 18.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer maisons in Hoensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.