Aller directement au contenu
Logo de de Ruijter / Je Makelaar

Prof. Eykmanlaan 27

6431XC Hoensbroek • Limburg

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Prof. Eykmanlaan 27 Hoensbroek
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM BIJ DE PROF. EYKMANLAAN 27 IN HOENSBROEK! In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Dem/Centrum in Hoensbroek staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met geschakelde garage en carport. Een ideale gezinswoning met veel licht, praktische indeling en een verzorgde tuin. De doorzonwoonkamer biedt aan de voorzijde een gezellige living/lounge met audio-/visuele aansluitingen en aan de achterzijde een eetkamer met grote raampartijen, waardoor het geheel een fijne lichte sfeer ademt. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een loopdeur naar het overdekte terras, perfect voor zomerse avonden. Verder zijn er op de begane grond een gastentoilet met fonteintje, extra bergruimte in de trapkast en een inpandige doorgang naar de garage aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, badkamermeubel met vaste wastafel en een tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: hier zijn de witgoedaansluitingen en de standplaats van de gehuurde Intergas HRE CV-combiketel. Bovendien kan op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De garage is voorzien van een handmatige kantelpoort en witgoedaansluitingen, terwijl de royale oprit met carport plaats biedt aan meerdere voertuigen. De geheel omsloten achtertuin op het noordoosten is verzorgd aangelegd met een terras, overkapping, gazon, borders en een praktische achteringang naar de garage. De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie, grotendeels rolluiken en dubbele beglazing in houten kozijnen. Het energielabel is C. De ligging is uitstekend: op loopafstand bevinden zich een basisschool, voortgezet onderwijs, speeltuin, winkels, restaurants, cafetaria, binnenzwembad en diverse sportaccommodaties. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken dankzij het nabijgelegen wandelgebied van de Koumenberg. De bereikbaarheid is optimaal met openbaar vervoer, de Parkstadring N300 en de A76 richting Maastricht, Eindhoven en Aken, evenals het Duitse achterland. Kortom: een ruime, praktische en gunstig gelegen gezinswoning met garage, tuin en volop mogelijkheden. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is! Maak vandaag nog een afspraak om te komen kijken! INDELING: BEGANE GROND: Hal / Entree en garderobehoek. Meterkast voorzien van 5 groepsinstallatie / kookgroep / 2x aardlekschakelaar / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Loopdeur naar de woonkamer. Ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde de zithoek voorzien van audio-/visuele aansluitingen en achtergelegen eetkamer met grote raampartij. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer. Trapkast voor provisie en opslag. Halfopen keukenruimte voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat / afzuigkap / wasbak / koelkast en vaatwasmachine. Loopdeur naar het overdekte terras. Tussenportaal met trappenhuis naar de verdieping en inpandige doorgang naar de naastgelegen garage. Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een beklinkerd overdekt terras, gazon, borders met aanplanting, toegang tot de garage en veel privacy. Naastgelegen stenen garage voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort met witgoedaansluitingen voor wasmachine/-droger en opslagmogelijkheden. Voorgelegen oprit met carport, biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en vaste trap naar de zolder. Aan linker voorzijde gelegen, ruime hoofdslaapkamer. Badkamer voorzien van een douche / ligbad / vaste wastafel in een badkamermeubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde een tweetal slaapkamers. ZOLDER: Vaste trap naar de zolder. Veel bergruimte, met standplaats voor de gehuurde Intergas HRE CV-Combi-ketel en mogelijkheid tot het plaatsen van de witgoedvoorzieningen. Het is mogelijk om hier op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN: * RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING IN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * LICHTE WOONKAMER MET ZITHOEK VOORZIEN VAN AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN * ACHTERGELEGEN EETKAMER MET VEEL LICHTINVAL * HALFOPEN KEUKEN AAN DE ACHTERZIJDE MET EEN INBOUWKEUKEN * GASTENTOILET MET STAAND CLOSET EN FONTEINTJE * TRAPKAST VOOR PROVISIE EN OPSLAG * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET DOUCHE/ LIGBAD / VASTE WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN EEN TWEEDE TOILET * BERGZOLDER BEREIKBAAR MET EEN VASTE TRAP, MOGELIJKHEID TOT EEN 4E SLAAPKAMER * OMSLOTEN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS / GAZON EN BORDERS * NAASTGELEGEN INPANDIG BEREIKBARE STENEN GARAGE VOORZIEN VAN HANDMATIGE KANTELPOORT * WITGOEDAANSLUITINGEN IN DE GARAGE, MAAR OOK OP ZOLDER TE PLAATSEN * OPRIT MET CARPORT EN PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS ROLLUIKEN * GEHUURDE INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL EN MECHINISCHE VENTILATIEBOX * ENERGIELABEL "C" HET PAND IS VOORZIEN VAN DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE. HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN GROTENDEELS ROLLUIKEN. GEHUURDE INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL. RUIME WOONKAMER EN GESLOTEN KEUKEN. DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING. BADKAMER MET DOUCHE/ LIGBAD / VASTE WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN EEN 2E TOILET. VASTE TRAP NAAR RUIME BERGZOLDER WAAR EEN 4E SLAAPKAMER GEREALISEERD KAN WORDEN. OMSLOTEN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS / GAZON / BORDERS MET AANPLANTING EN TOEGANG TOT DE GARAGE. NAASTGELEGEN, INPANDIG BEREIKBARE, STENEN GARAGE MET HANDMATIGE KANTELPOORT, WAAR GEPLAATST DE WITGOEDAANSLUITINGEN. OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN NABIJ HET WINKELCENTRUM VAN HOENSBROEK. ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING O.A. WINKELS / BASISSCHOOL / VOORTGEZET ONDERWIJS / SPEELTUIN / CAFETARIA / RESTAURANTS EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN EN EEN BINNENZWEMBAD. HET WANDELGEBIED "KOUMENBERG" IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER , UITVALSWEGEN, DE PARKSTADRING (N300) EN AUTOSNELWEG A76 RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6431

Google Maps

Localisation de Hoensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2026 étaient 18.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.

Résidents

18.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 200.122

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.004

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoensbroek
Année Résidents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origine des habitants (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.728

Étiquette E

1.374

Étiquette B

1.367

Étiquette F

1.353

Étiquette D

1.274

Étiquette A

1.092

Étiquette G

1.009

Étiquette A+

62

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.778

Huurwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 951 • Électricité: 2.936

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.858

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.535

Vrijstaande woning

Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979

Activité dans Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoensbroek
Période Délits
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer maisons in Hoensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.