Aller directement au contenu
Logo de Klinkers Makelaardij

Wilhelminastraat 137

6431XV Hoensbroek • Limburg

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.105

Galerie de photos

Wilhelminastraat 137 Hoensbroek
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij! Let op bij het plannen van een bezichtiging! Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan de Wilhelminastraat 137 te Hoensbroek, kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail). Welkom in deze ruime half vrijstaande woning die gelegen is aan de Wilhelminastraat 137 te Hoensbroek. Deze woning beschikt o.a. over vier slaapkamers (6 wanneer men de twee slaapkamers van de multifunctionele ruimte meeneemt), een royale woonkamer & keuken en over een fraaie achtergelegen tuin. Tevens is er een multifunctionele ruimte aanwezig die men naar eigen wens kan indelen, momenteel zijn hier dus twee extra slaapkamers aanwezig. Tot slot beschikt deze woning over 14 zonnepanelen. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (2.56m x 2.27m) biedt toegang tot de toiletruimte, keuken en middels de trapopgang toegang tot de eerste etage. De moderne toiletruimte (1.54m x 0.88m) is voorzien van een Japans toilet en fonteintje. De ruime open keuken (20m2) is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en beschikt over een keukeninstallatie in rechte opstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, combioven (2x), koelkast en Amerikaanse koelkast & diepvries. De royale doorzonwoonkamer (12.47m x 3.53m) is voorzien van een laminaatvloer en biedt middels de dubbele openslaande tuindeur toegang tot de tuin. Door de vele en grote raampartijen is er aan lichtinval geen gebrek. Eerste etage: Middels de trapopgang is de overloop van de eerste etage te bereiken. De gehele eerste etage, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. Deze overloop (1.85m x 1.52m) biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (3.72m x 3.43m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. De overige twee slaapkamers (3.88m x 3.75m & 2.94m x 2.58m) bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de grootste van deze twee slaapkamers beschikt over airconditioning. De geheel betegelde badkamer (2.51m x 2.43m) beschikt over de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel in het badkamermeubel, designradiator, wandcloset, douchecabine met thermostaatkraan en een hoekbad met bubbelbadfunctie. Tweede etage: Via de vaste trap is de overloop van de tweede etage te bereiken. Deze overloop biedt vervolgens toegang tot de slaapkamer (4.30m x 3.76m) die voorzien is van een laminaatvloer en een royale dakkapel. Kelder: De woning beschikt over een provisiekelder (4.32m x 2.53m) waar zich de witgoedaansluitingen en de standplaats van de cv-installatie (merk Nefit, eigendom) bevinden. Tuin: Via zowel de woonkamer als de keuken bereikt men de achtergelegen tuin. Deze achtergelegen tuin is op het noordwesten gesitueerd en biedt veel privacy en rust. Zo zijn er o.a. meerdere terrassen aanwezig, borders, een gazon en een achtergelegen tuinhuis (7m2) met overkapping (4.90m x 2.70m). Via de tuin bereikt men de multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte: De woning beschikt over een achtergelegen multifunctionele ruimte die men naar eigen wens kan indelen. Momenteel is hier het volgende aanwezig. Hal/entree (2.00m x 0.95m) met laminaatvloer en die toegang biedt tot de woonkamer, badkamer en de voorgelegen slaapkamer. Een woonkamer met laminaatvloer (6.19m x 3.28m). Voorheen was er ook een keukeninstallatie aanwezig in deze woonkamer. Twee slaapkamers (3.45m x 3.28m & 3.28m x 2.85) die beide voorzien zijn van een laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer (2.16m x 2.00m) met de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel in het badkamermeubel, designradiator, wandcloset, aansluiting witgoed en douchecabine. Technische ruimte (3.28m x 2.42m) met de standplaats van de cv-installatie die dient voor deze multifunctionele ruimte (merk Nefit, eigendom). Recent uitgevoerde vernieuwingen: - Drie airconditionings geplaatst, 2022; - Gehele eerste etage, m.u.v. de badkamer, is vernieuwd; - Vloerisolatie gerealiseerd, 2023; - Spouwmuurisolatie gerealiseerd, 2023; - Nieuwe toiletruimte gerealiseerd met Japans toilet; - Nieuw stukadoorswerk; - Nieuwe plafonds; - Nieuwe laminaatvloer. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1963; - Woonoppervlakte: 190m2; - Overig inpandige ruimte: 28m2; - Inhoud woning: 669m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0m2; - Externe ruimte: 7m2; - Perceeloppervlakte: 410m2; - Energielabel E, 18-01-2032. LET OP! ER KOMT SPOEDIG EEN VERNIEUWD ENERGIELABEL AAN (IN HET HUIDIGE ENERGIELABEL ZIJN ALLE VERBETERINGEN, ZOALS ISOLATIE EN ZONNEPANELEN, NOG NIET MEEGENOMEN); - De woning heeft kunststof kozijnen; - De woning heeft zowel dubbele als HR++ beglazing; - De woning heeft een cv-ketel, merk Nefit (2013, eigendom, voor de woning); - De woning heeft een cv-ketel, merk Nefit (2012, eigendom, voor de multifunctionele ruimte); - De woning heeft 14 zonnepanelen (eigendom); - De woning heeft een meterkast met digitale meter,14 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar; - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen en een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking; - De achtergelegen tuin is gesitueerd op het noordwesten; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
344 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Merk Nefit (eigendom). Tweede cv-ketel voor de mul (2013)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6431

Google Maps

Localisation de Hoensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2026 étaient 18.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.

Résidents

18.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 200.122

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.004

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoensbroek
Année Résidents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origine des habitants (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.728

Étiquette E

1.374

Étiquette B

1.367

Étiquette F

1.353

Étiquette D

1.274

Étiquette A

1.092

Étiquette G

1.009

Étiquette A+

62

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.778

Huurwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 951 • Électricité: 2.936

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.858

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.535

Vrijstaande woning

Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979

Activité dans Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoensbroek
Période Délits
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer maisons in Hoensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.