Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Otwardplaats 27

3871MC Hoevelaken • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.842

Galerie de photos

Otwardplaats 27 Hoevelaken
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte, keurig onderhouden hoekwoning met een zonnige tuin Aan het einde van deze rustige straat, op de hoek met de Andreaslaan, staat deze ruime woning met vier slaapkamers. Perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en voor een hobbyist die ruimte nodig heeft. Het is overigens mogelijk om het aantal slaapkamers uit te breiden naar vijf! De achtertuin, met berging, is gesitueerd op het oosten en in de voortuin staat een tweede berging. Wordt dit het nieuwe (t)huis van een gezin? Er is een kindcentrum met kinderdagopvang, peuteropvang, basisonderwijs en buitenschoolse opvang op loopafstand. Met de fiets, en lopend, is het gezellige centrum goed bereikbaar. Aan de zuidkant van Hoevelaken is het treinstation en de snelwegen A1/A28 zijn binnen handbereik. Werk je in Amersfoort, Utrecht, de regio Ede/Wageningen of elders in de Foodvalley? Dan is Hoevelaken een uitstekende thuisbasis! De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een fijn huis is dit; lekker licht en keurig onderhouden. In de hal ligt, net op de hele begane grond, een plavuizen vloer en de trap is bekleed met tapijt. Links in de hal is de toiletruimte, met een raampje en gedeeltelijk betegelde wanden. Een goed begin! De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het uitzicht naar de tuin en het achterliggende groen is fraai, en het zijraam op het zuiden zorgt voor extra lichtinval in de woonkamer en keuken. En hou je van lekker koken en eten, er is genoeg plek voor een grote eettafel en de keuken is een fijne plek voor de hobbykok. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van marmer, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Het merendeel van de apparatuur is in de periode 2020-2022 vernieuwd. Eerste verdieping: Niet alleen op de trap in de hal, maar ook op de overloop en de trap naar de tweede verdieping ligt tapijt. Verder zie je op de overloop witte paneeldeuren, vier in totaal. Drie deuren geven toegang tot een slaapkamer, met de mogelijkheid om de kamer aan de voorzijde te splitsen in twee kamers. De badkamer heeft, omdat het een hoekwoning is, een raam in de zijgevel. Een klein detail, maar wel heel fijn! In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een ruime douche, een wastafel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer, met een gevelraam en een berging in de schuinte van het dak. In de tweede, tevens grootste ruimte is de opstelling van de wasmachine, droger en de HR-ketel. Het is mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Exterieur: Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het oosten. Het merendeel van de tuin is bestraat en in de houten berging is ruimte voor de fietsen. En zit je graag in de schaduw, binnen en buiten? Over bijna de hele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een ander pluspunt is dat de tuin aan de achterzijde aan een groenstrook grenst. Ook de voortuin, met een beukenhaag en bestrating, ziet er keurig uit. Hier staat een tweede berging, van steen, waar de fietsen kunnen staan. Bijzonderheden: - Dak- en gevelisolatie; - Nieuw voegwerk en impregneren gevel in 2013; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2013, eigendom); - Vloerverwarming op het merendeel van de begane grond; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Twee bergingen (voortuin en achtertuin) - Eternit golfplaten dakbedekking; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met asbest en overig
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3871

Google Maps

Voir Hoevelaken sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoevelaken

Chiffres de logement et de quartier dans Hoevelaken

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoevelaken. En 2025 étaient 9.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.

Résidents

9.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoevelaken
Année Résidents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoevelaken
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.300

Étiquette A

937

Étiquette B

681

Étiquette D

450

Étiquette F

178

Étiquette G

148

Étiquette E

131

Étiquette A+++

131

Étiquette A++++

93

Étiquette A+

86

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoevelaken
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320

Activité dans Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoevelaken
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoevelaken.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoevelaken

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer maisons in Hoevelaken

Voir plus d'habitations dans cette ville.