Aller directement au contenu
Logo de Heijblom Makelaardij

Achter 't Hof 17

4741TM Hoeven • Noord-Brabant

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Achter 't Hof 17 Hoeven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

** vrijstaand ** riant ** kelder mét sauna ** energiezuinig ** modern afgewerkt ** zwemvijver ** privacy en rust ** buitengebied ** Deze woning biedt het hele jaar door ruimte voor pure ontspanning. Of je nu gebruikmaakt van de recreatieruimte met sauna, de veranda met heater, de zwemvijver of de tuinkamer met houtkachel – overal is het genieten, in elk seizoen. Hier is luxe, comfort én duurzaamheid prachtig gecombineerd. De woning ligt op een royaal perceel in een rustige en groene woonomgeving, waar privacy en rust centraal staan. Dankzij de moderne afwerking, uitstekende isolatie, 18 zonnepanelen én vloerverwarming geniet je hier van een energiezuinig en comfortabel thuis. Dit is een woning waar je niets meer aan hoeft te doen; enkel verhuizen en genieten! Ben jij nieuwsgierig naar alles wat deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor. Bijzonderheden: - Gelegen op een royaal perceel van 2.575 m2 groot; - Voorzien van houten kozijnen met aluminium leggers; - Voorzien van HR++ beglazing; - Luxe en compleet ingerichte keuken; - Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer; - Voorzien van 18 zonnepanelen á 315 Wp per paneel; - Royale en groen aangelegde achtertuin op het zuidwesten; - Gelegen in het buitengebied met alles binnen handbereik. Thuiskomen Zodra je de straat inrijdt, voel je het: dit is zo'n plek waar alles klopt. Een rustige omgeving, veel groen en een verzorgde uitstraling. Je rijdt de oprit op en ervaart direct de ruimte rondom de woning. De voortuin is keurig aangelegd en biedt toegang tot de woning via een uitnodigende entree. Binnen word je ontvangen in een lichte hal die direct toon zet: strak, verzorgd en warm tegelijk. Hart van het huis Woonkamer ingericht in U-opstelling en dat zorgt voor diverse leuke hoeken om in te richten. De zithoek biedt prachtig zicht op de groene achtertuin en de gashaard maakt het een sfeervol geheel. De vloerverwarming zorgt voor een behaaglijk gevoel in ieder seizoen. Vanuit hier stap je zo via de tuindeuren de overkapping onder; een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De open keuken vormt het hart van huis: modern, compleet en met voldoende ruimte om samen te koken, te borrelen of te tafelen met familie en vrienden. De keuken is van handgemaakt eikenhout en aan apparatuur is aanwezig: een fornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koffieapparaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluiten voor de wasapparatuur en heb je toegang tot het separaat toilet. Aansluitend bevindt zich een extra kamer. Wat dacht je van bijvoorbeeld een praktijk- of kantoorruimte aan huis? Het is hier allemaal mogelijk! Slapen en badderen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en comfortabele slaapkamers. Allen beschikken over volop licht en een praktische indeling. De badkamer is stijlvol afgewerkt en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook hier geniet je van het comfort van vloerverwarming. Ontspanning en wellness Bij deze prachtige woning hoort een riante kelder met sauna: jouw privéplekje om helemaal tot rust te komen. Deze bereik je via de woning maar ook middels een eigen ingang aan de buitenzijde. De kelder beschikt over een gashaard en is daardoor ideaal te gebruiken als thuis bioscoop, praktijk, chillruimte, sauna of wellness. De mogelijkheden zijn eindeloos! Tevens bevindt zich hier een aparte slaapkamer en nog een aparte berging welke ook goed kan fungeren als gym. Buitenleven De achtertuin is een groen paradijs! Hier geniet je volop van privacy, ruimte en rust. De combinatie van sierlijke beplanting, gras en een fijne overkapping maken dit dé plek om te ontspannen, te eten of lange zomeravonden door te brengen. Dankzij het royale perceel is er altijd een zonnig of juist beschut plekje te vinden. Locatie Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. De gevarieerde bebouwing van de wijk maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op een korte afstand. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca in het pittoreske centrum. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich in de nabije omgeving bevindt, kun je heerlijk genieten van een boswandeling in de natuur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
2575 m²
Contenu
920 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4741

Google Maps

Hoeven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven

Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

6.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

199

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoeven
Année Résidents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoeven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

760

Étiquette A

751

Étiquette C

721

Étiquette D

303

Étiquette F

224

Étiquette G

148

Étiquette E

102

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoeven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Activité dans Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 840

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoeven
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer maisons in Hoeven

Voir plus d'habitations dans cette ville.