Aller directement au contenu
Logo de MD Makelaars

Arnoutlaan 10

4741CX Hoeven • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.396

Galerie de photos

Arnoutlaan 10 Hoeven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in Hoeven ligt deze ruime 2/1 kapwoning met circa 144 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 239 m². De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een garage en een fijne achtertuin. Ideaal voor een (groot) gezin dat op zoek is naar ruimte én een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Hier maak je écht je eigen thuis van op een hele fijne plek!  Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast, toiletruimte, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en beschikt over een haardpartij. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde plek is voor een eettafel met zicht op de achtertuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en betreft een dichte keuken. Vanuit hier is er via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. Eén van deze kamers is voorzien van een praktische inbouwkastenwand en een wastafel.  Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De voorzolder biedt toegang tot royale bergruimtes. In één van deze bergruimtes bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2015, eigendom). Daarnaast is hier de vijfde slaapkamer gesitueerd, voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Buiten: De achtertuin is keurig onderhouden en aangelegd met terras, bestrating en borders. Via de tuin is de garage bereikbaar, welke is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De achtertuin biedt veel privacy. Aan de voorzijde van het perceel ligt een strook gemeentegrond van circa 32 m², welke momenteel door de eigenaar wordt gehuurd. Hiervoor is sinds 2017 een huurovereenkomst met de gemeente Halderberge van circa € 50,- per jaar. Een nieuwe eigenaar kan deze overeenkomst voortzetten.  Algemeen: Deze 2/1 kapwoning is gebouwd in 1973 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 144 m² op een perceel van 239 m². De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren en houten kozijnen met gedeeltelijk HR++ beglazing. De woning, met een inhoud van circa 504 m³, is geïsoleerd middels spouwmuur- en deels dakisolatie (de ruimtes achter de knieschotten op zolder zijn niet geïsoleerd). In 2025 zijn de dakgoten vernieuwd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een goed onderhouden CV-combiketel (Intergas, 2015, eigendom). De woning beschikt over energielabel C. Specifieke kenmerken: 2/1 kapwoning op rustige en gewilde locatie Ca. 144 m² woonoppervlakte Perceel van 239 m² Maar liefst 5 slaapkamers Garage met elektrische sectionaaldeur Achtertuin met achterom en veel privacy Deels voorzien van HR++ beglazing Spouwmuur- en deels dakisolatie Dakgoten vernieuwd in 2025 Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
504 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE-A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4741

Google Maps

Hoeven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven

Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

6.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

199

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoeven
Année Résidents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoeven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

760

Étiquette A

751

Étiquette C

721

Étiquette D

303

Étiquette F

224

Étiquette G

148

Étiquette E

102

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoeven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Activité dans Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 840

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoeven
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer maisons in Hoeven

Voir plus d'habitations dans cette ville.