Résidents
6.780
Dernière année: 2025
Bovenstraat 43
4741AT Hoeven • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
** vrijstaand wonen ** uniek woonproject voor realisatie 3 woningen ** mét splitsingsvergunning ** mogelijkheid tot kantoor- of praktijkruimte aan huis ** groene omgeving ** eigen bouwkavel ** De grootte van de woning in combinatie met opstallen en het perceeloppervlak biedt alle mogelijkheden: - In de kapitale karakteristieke woning met groot terras en een grote tuin, zal je zeker tot rust komen na het werk. Heb je nog meer specifieke woonwensen? Een nieuwe entree? Er mag 5 meter naar voor uitgebouwd worden! - Wil je een kantoor- of praktijkruimte 'aan huis', dan biedt dit object volop ruimte om wonen en werken te combineren. Dat geldt ook voor de ondernemer met behoefte aan bijgebouwen en opslagruimte. (ca. 150 m2). - Voor de paardenliefhebber (dierenliefhebber) is er een weiland met stallen. - Naast het realiseren van een vrije sector woning op het bouwkavel, mag de bestaande woning gesplitst worden. Deze is deels levensloopbestendig. Het gewijzigde bestemmingsplan maakt een kadastrale en/of juridische splitsing in twee wooneenheden eenvoudig mogelijk. Het verkrijgen van een hypotheek of meerdere hypotheken wordt hierdoor ook sterk vereenvoudigd. Een splitsingsvergunning is reeds aanwezig! - Ook een groot (samengesteld) gezin of zelfs twee gezinnen kunnen hier heerlijk wonen. Ieder gezinslid een eigen plekje, maar toch samen onder één dak. Wellicht heb je nog hele andere ideeën om jouw woonwensen hier te realiseren. Laat het ons weten, we denken graag met je mee! Oprijlaan Je bereikt de woning via de eigen oprijlaan met afsluitbare poort. Het ruimte voorterrein in sierbestrating biedt volop parkeerruimte. Aan de andere zijde van dit terrein de grote schuur (86 m²). Deze is momenteel ingericht als paardenstal met een 6-tal paardenboxen en binnenruimten. De huidige inrichting van de woning verdient modernisering maar de grootte van het huis biedt hiervoor talloze mogelijkheden. Begane grond De entree leidt naar een centrale hal met vide. Vanuit deze hal heb je toegang tot de verdieping, het toilet, slaapkamer met badkamer ensuite, een slaap-/werkkamer, de woonkeuken en de woonkamer. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel licht. Aansluitend vind je de woonkeuken. De grootste slaapkamer op de begane grond heeft een badkamer ensuite. De andere slaapkamer zou ook als werkkamer gebruikt kunnen worden. De zij-entree is ingericht als bijkeuken. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de werkruimte. Heel praktisch wanneer je een praktijk aan huis wenst en daarbij gebruik wil maken van een aparte ingang. De grote kelder onder de woning is maar liefst 58 m2 groot en bereikbaar vanuit de keuken. Handig als provisieruimte maar ook hiervoor zijn andere invullingen te bedenken zoals een thuisbioscoop, gameroom, fitnessruimte enz. Eerste verdieping Vanuit de centrale hal kom je via de trapopgang op de grote overloop met vide. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers. De grootste beschikt over een eigen balkon. Tevens tref je op de verdieping een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tot slot is de technische ruimte hier gevestigd waar de Cv-ketel is gesitueerd. Buiten De aangebouwde dubbele garage met twee kanteldeuren en een zijdeur heeft voldoende ruimte voor een 2-tal auto's, opslag van tuingereedschappen, het stallen van je fiets etc. Rondom het huis tref je een grote tuin met weiland. Op het weiland zou je wat kleinvee kunnen houden, een zwembad kunnen realiseren en de kinderen kunnen hier uiteraard lekker ravotten! Bouwkavel Heb je altijd al jouw eigen droomwoning willen bouwen op een mooi stuk grond? Lees dan zeker even verder! Dit riante bouwkavel heeft een grondoppervlakte van circa 1.230 m2 en biedt volop ruimte jouw vrijstaande woning te (laten) bouwen. Je kunt ervoor kiezen om nog een extra woning te realiseren. Er is voldoende ruimte voor een huis met garage en eigen oprit. Het object biedt de mogelijkheid om drie volwaardige woningen met prachtige voor- en achtertuinen te creëren. Ieder met een eigen financieringsmogelijkheid! Kortom, alle woonwensen kunnen hier gerealiseerd worden! Bouwen van één vrijstaande woning is toegestaan. Het bestemmingsplan is vastgesteld. Het perceel bevindt zich nog nét binnen de bebouwde kom van Hoeven, aan de rand van het dorp. Een ideale plek om te genieten van "buitenaf" wonen, maar toch alle dorpsvoorzieningen binnen handbereik te hebben. Zoek je een groter winkelaanbod? Dan ben je binnen 15 minuten in het centrum van Roosendaal of Etten-Leur. En wat dacht je van al dat natuurgebied om de hoek? Als je nu altijd al die wens had om; - Groots te gaan bouwen; - Een plekje te vinden om kleinvee aan huis te houden; - Een schitterde tuin aan te (laten) leggen; - Een huis met grote garage/schuur kwijt te kunnen; Dan kan dit allemaal en nóg veel meer op dit adres! Voor het realiseren van de woning moet er aan een aantal bouwregels worden voldaan. De bouwregels worden opgenomen in de regels van het onderhavige wijzigingsplan. De uitgangspunten zijn: - Één vrijstaande woning; - De woning is op de Bovenstraat georiënteerd; - De voorgevel ligt minimaal 15 meter vanaf de as van de weg. Hoofdgebouw: - De woning is voorzien van een kap; - De hellingshoek bedraagt 30-60 graden; - De goothoogte is overwegend maximaal 3 meter, waarbij met een samengestelde kap vorm maximaal voor de helft van alle gootlijnen een hoogte van 6,5 meter mogelijk is; - De bouwhoogte is maximaal 10 meter; - De oppervlakte van de begane grondlaag van hoofdgebouwen mag maximaal 175 m2 bedragen. Bijgebouwen - het maximale bebouwingspercentage van het kavel is 50% - Het bijgebouw ligt minimaal 5 meter achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw; - Bouwen van bijgebouwen is tot de noorderlijke perceelsgrens toegestaan; - Maximale grootte van het bijgebouw van de bouwkavel is 50 m2; - De woning, massa opbouw, geveluitwerking, materiaalgebruik en detaillering passend bij de bebouwing van de Bovenstraat; - Gebruik van baksteen gevelmateriaal; - Dakpannen keramisch of rieten dak. Zie voor meer informatie het bestemmingsplan Bovenstraat 43, Hoeven https:// of neem contact op met ons kantoor! Locatie Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. De gevarieerde bebouwing van het dorp maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in het dorp. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca in het pittoreske centrum. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, kun je heerlijk genieten van een boswandeling in de natuur.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.275.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350
3,04%
Annuellement
%
€ 63.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.275.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 4703 m²
- Contenu
- 1267 m³
- Autre espace intérieur
- 88 m²
- Espace de stockage externe
- 86 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Hoeven sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven
Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
199
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.675 |
| 2022 | 6.760 |
| 2023 | 6.805 |
| 2024 | 6.770 |
| 2025 | 6.780 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 357.000 |
| 2023 | EUR 398.000 |
| 2024 | EUR 421.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.780
0-15: 960
15-25: 710
25-45: 1.325
45-65: 2.000
Niveau d'enseignement
Hoger
1.500
Praktisch
1.120
Middelbaar
2.280
Origine des habitants (2025)
Europa
420
Nederland
5.920
Buiten Europa
440
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
449
Appartementen
326
Tussenwoningen
668
Vrijstaande woningen
1.204
Twee-onder-één-kap woningen
446
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
63
1925 tot 1950
197
1950 tot 1970
720
1970 tot 1980
673
1980 tot 1990
499
1990 tot 2000
462
2000 tot 2010
283
2010 tot 2020
204
2020 en later
96
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
760
Étiquette A
751
Étiquette C
721
Étiquette D
303
Étiquette F
224
Étiquette G
148
Étiquette E
102
Étiquette A+++
62
Étiquette A+
25
Étiquette A++
9
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.450 |
| 2021 | 1.600 | 3.490 |
| 2022 | 1.230 | 3.250 |
| 2023 | 1.030 | 3.080 |
| 2024 | 1.000 | 3.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.790
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010
Activité dans Hoeven (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 840
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 20 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hoeven?
Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoeven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?
In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.
Meer maisons in Hoeven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Dijk
4741RX Hoeven
€ 1.850 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
St. Janstraat 8 d
4741AP Hoeven
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Haspelstraat
4741SH Hoeven
€ 1.375 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Madelieflaan 9
4741EZ Hoeven
€ 735.000 k.k.
€ 3.517/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 457 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Moleneindsestraat 32
4741RJ Hoeven
€ 625.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klaproos 5
4741JH Hoeven
€ 635.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haspelstraat 30 116
4741SH Hoeven
€ 225.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Akkerlingen
4741BD Hoeven
€ 1.950 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
