Aller directement au contenu
Logo de TOFFwonen B.V.

Bovenstraat 7

4741AS Hoeven • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.927

Galerie de photos

Bovenstraat 7 Hoeven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: elke dag thuiskomen in een heerlijk ruim huis, middenin het gezellige Hoeven, waar alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek ligt. Klinkt dat als muziek in de oren? Dan is Bovenstraat 7 precies wat je zoekt! Deze royale vrijstaande eengezinswoning combineert het beste van twee werelden: volop leefruimte én het gemak van levensloopbestendig wonen. Deze TOFFe woning is een ideale match voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te groeien én meteen willen profiteren van alle comfort van levensloopbestendig wonen. Ook doorstromers die graag de levendigheid van het dorp willen combineren met modern gemak voelen zich hier meteen thuis. Misschien wel het mooiste aan deze woning is de ligging. Je woont hier midden in Hoeven, met de gezellige dorpskern op loopafstand. Op zaterdag even naar de bakker, een snelle boodschap, de kinderen op de fiets naar school, een terrasje pakken; het kan allemaal zonder de auto te nemen. Daarbij zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken, net als het openbaar vervoer. Wil je de stad in? Zowel Roosendaal als Breda liggen op korte afstand. Kortom, Bovenstraat 7 in Hoeven is dé uitgelezen kans voor gezinnen en doorstromers die ruimte, comfort, privacy én een geweldige ligging zoeken. Met een levensloopbestendig karakter, vijf slaapkamers, twee badkamers, prachtige tuin én dubbele garage is dit werkelijk een uniek huis op een toplocatie. Nieuwsgierig hoe het voelt om hier de sleutel om te draaien? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Indeling Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en een fraaie trapopgang. De lichte woonkamer nodigt met zijn riante oppervlakte én openslaande tuindeuren onmiddellijk uit om gezellig samen te komen of lange avonden door te brengen met vrienden en familie. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval, zodat binnen en buiten helemaal in elkaar overlopen. Centraal in de woning vind je de open keuken: een praktische opstelling die koken tot een feestje maakt en waarbij je altijd verbonden blijft met de rest van het gezin of je gasten. Naast de keuken ligt de functionele bijkeuken: ideaal voor het opbergen van voorraad of het wegwerken van een wasje. Bijzonder comfortabel is de slaapkamer op de begane grond. Deze heeft een eigen badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet, perfect voor een levensloopbestendig thuis. Of misschien maak jij er jouw thuiswerkplek van? De keuze is aan jou. Met niet één, maar twee garages heb je aan stallings- en hobbyruimte geen gebrek. De inpandige garage is via een vaste trap verbonden met de eerste verdieping, ideaal voor wie spullen wil bergen of een werk- of hobbyschuur zoekt. Daarnaast biedt de vrijstaande garage in de tuin nóg meer mogelijkheden voor voertuigen, fietsen of gereedschap. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Daar wacht een royale overloop, die toegang biedt tot niet minder dan vier goed bemeten slaapkamers. De ideale situatie voor opgroeiende kinderen, logees of zelfs een hobbyruimte. Verder vind je hier de tweede, complete badkamer, ook weer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Wel zo prettig als iedereen zich ’s ochtends tegelijk klaarmaakt om de dag te beginnen. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met cv-opstelling, netjes afgesloten zodat alles uit het zicht blijft. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor nog meer extra opbergruimte. Tuin Buiten zie je al net zoveel mogelijkheden als binnen. In de verzorgd aangelegde tuin geniet je van rust, privacy en ruimte. Ideaal voor kinderen om veilig te spelen, groene vingers die hun gang willen gaan of lange zomeravonden met vrienden. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
749 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus CW5 VHR/30/36CS/1-5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-03-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4741

Google Maps

Hoeven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven

Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

6.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

199

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoeven
Année Résidents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoeven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

760

Étiquette A

751

Étiquette C

721

Étiquette D

303

Étiquette F

224

Étiquette G

148

Étiquette E

102

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoeven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Activité dans Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 840

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoeven
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer maisons in Hoeven

Voir plus d'habitations dans cette ville.