Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Hertenlaan 9

4741AC Hoeven • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.187

Galerie de photos

Hertenlaan 9 Hoeven
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis aan de Hertenlaan 9 in Hoeven. In de geliefde en groene woonwijk van Hoeven vind je deze verrassend ruime en sfeervolle woning met een royale tuin, een zee aan leefruimte en maar liefst 18 zonnepanelen. De woning combineert comfort met karakter, en biedt fijne pluspunten zoals een serre, moderne keuken, aparte eetkamer én een houtkachel voor extra sfeer. Tel daar een eigen carport, ruime slaapkamers en een heerlijke tuin bij op, en je hebt het perfecte plaatje. Of je nu zoekt naar een levensloopbestendige indeling, extra hobbyruimte of gewoon veel comfort, dit huis heeft het allemaal. Klinkt dit als jouw droomwoning? Plan dan snel een bezichtiging in en kom de sfeer zelf ervaren! Entree Je komt thuis via je eigen carport waar je de auto droog kunt parkeren, ideaal tijdens regenachtige dagen. Via de voordeur stap je binnen in een ruime, lichte hal met veel natuurlijke lichtinval, wat direct zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De hal is strak afgewerkt en biedt volop ruimte voor een garderobe of kapstok. Dit centrale punt in huis geeft toegang tot de woonkamer, keuken, eetkamer en de gang naar andere vertrekken. De indeling is logisch en overzichtelijk, waardoor je je hier meteen thuis voelt. Wonen & Koken De woonkamer is indrukwekkend ruim en dankzij de serre stroomt het daglicht royaal naar binnen. De aanwezige houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de airco juist weer comfort biedt in de zomer. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en extra meubels. De eetkamer bevindt zich in een aparte ruimte naast de hal, perfect voor lange diners aan een grote tafel. De keuken is modern, netjes en royaal opgezet. De stijlvolle zwarte kasten geven een luxe uitstraling en de inbouwapparatuur is van alle gemakken voorzien. Dankzij de vele ramen kook je hier letterlijk in het daglicht, een heerlijke plek om te zijn. Slapen, Dromen & Douchen Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De eerste verdieping biedt plaats voor een tweede en derde slaapkamer voor wie dit nodig heeft, echter fungeert deze verdieping nu als bergzolder met vlizotrap, mogelijkheden genoeg! De badkamer is modern, fris en praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel en een ruime douche. Tuinieren, Zonnen & Genieten Wat een buitenruimte! De tuin biedt enorm veel mogelijkheden: van loungeset tot eettafel, van speelruimte tot moestuin, je kunt hier alle kanten op. Daarnaast vind je hier twee bergingen, waarvan één verbonden is aan een gezellig tuinhuis. Ideaal voor opslag of een creatieve invulling. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een fijne, rustige wijk van Hoeven met veel groen en een prettige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Daarnaast ben je ook zo in de natuur of op de snelweg richting omliggende steden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
792 m²
Contenu
842 m³
Autre espace intérieur
61 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4741

Google Maps

Hoeven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven

Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

6.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

199

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoeven
Année Résidents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoeven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

760

Étiquette A

751

Étiquette C

721

Étiquette D

303

Étiquette F

224

Étiquette G

148

Étiquette E

102

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoeven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Activité dans Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 840

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoeven
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer maisons in Hoeven

Voir plus d'habitations dans cette ville.