Aller directement au contenu
Logo de Heijblom Makelaardij

Heul 57

4741RB Hoeven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoeven

Galerie de photos

Heul 57 Hoeven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

** vrijstaande villa ** luxe wooncomfort ** energiezuinig ** warmtepomp met koeling ** royaal perceel ** meerdere bijgebouwen ** wellness ** privacy ** buitengebied ** Ben je op zoek naar een woning die werkelijk álles in huis heeft? Waar ruimte, rust, comfort én duurzaamheid samenkomen? Dan is deze vrijstaande villa in het buitengebied van Hoeven precies wat jij zoekt. Hier woon je in alle privacy, omringd door weilanden met het gevoel van vrijheid én het comfort van een luxe resort. Of je nu droomt van een eigen wellnessruimte, een royale woonkeuken of een multifunctioneel bijgebouw, hier ervaar je het allemaal. Wil jij dit zelf ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor en kom het met eigen ogen bekijken! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Voorzien van 48 zonnepanelen; - Warmtepomp met koelfunctie; - Vloerverwarming op de begane grond, badkamer én wellness; - Deels voorzien van kunststof- en deels houten kozijnen; - Exterieur recentelijk geschilderd (2024); - Royaal perceel met eigen oprit, garage, bijgebouwen, zwemvijver en dierenweide; - Gelegen in het groene buitengebied van Hoeven. Thuiskomen Je rijdt door de elektrische poort je eigen terrein op, de oprit biedt direct een gevoel van ruimte en privacy. Ruimte genoeg voor het parkeren van meerdere auto's. De royale garage van maar liefst 98 m2 is ideaal voor je autoverzameling, motor, hobbyruimte of opslag. Dankzij de laadpaal in de garage ben je ook voorbereid op elektrisch rijden. Achter de garage bevindt zich een schuur van ca. 186 m2 groot en deze biedt oneindig veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een atelier, opslag voor je bedrijf aan huis of misschien wel een werkplaats of stallingsruimte. Hier kun je werkelijk alle kanten op. Hart van het huis Bij binnenkomst via de hoofdentree of praktische bijkeuken voel je direct de aangename, warme sfeer van het huis. De villa is stijlvol en modern afgewerkt, met oog voor detail. Alles is in topstaat: strak gestucte wanden, smaakvolle materialen en een inrichting die rust en kwaliteit uitstraalt. De zitkamer aan de voorzijde is een gezellige, sfeervolle ruimte met een prachtige gashaard als centraal punt en een comfortabele zithoek. De perfecte plek voor knusse avonden thuis. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkeuken, die dankzij de grote raampartijen rondom baadt in het daglicht. Hierdoor is er een directe verbinding met het buitenleven; of je nu kookt, eet of ontspant, overal kijk je uit op het groen. De moderne, op maat gemaakte keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser en biedt volop ruimte voor een grote eettafel én extra zithoek. Deze plek is het kloppend hart van het huis, waar gezin, vrienden en familie samenkomen. Bijkeuken De woning beschikt over een zeer ruime bijkeuken welke ook bereikbaar is via de achterdeur; ideaal met kinderen of de hond. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht voor de wasapparatuur, zodat ook dit netjes en functioneel is weggewerkt. Boven de bijkeuken bevindt zich een verrassend ruime (slaap)kamer van ca. 31 m2 groot. Deze is perfect als slaap-, logeer-, of werkkamer. Of wat dacht je van een slaapverblijf voor de thuiswonende tiener die wat extra ruimte nodig heeft? Nachtrust en verzorging Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen onder de schuine kap, maar dankzij hun prettige formaat zijn ze stuk voor stuk goed in te richten. Twee van de drie slaapkamers beschikken over inbouwkasten, wat zorgt voor een opgeruimd en strak geheel. De badkamer is modern en compleet ingericht met een luxe inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet in huis. Dankzij zowel een raam als dakraam is er volop daglicht, wat deze ruimte een frisse en aangename uitstraling geeft. Ontspanning Een absoluut pluspunt van deze woning is het bijgebouw dat is ingericht als wellnessruimte. Hier ervaar je pure luxe en ontspanning. Aan de achterzijde bevindt zich een volwaardige wellness met en 8-persoons sauna, een moderne douche en een verwarmd zwembad met jetstreams; perfect voor een workout of gewoon om heerlijk te ontspannen. Het bijgebouw is echter veel meer dan alleen een wellness. Met een volwaardige keuken is dit gebouw perfect als praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier of zelfs lesruimte voor bijvoorbeeld kookworkshops. Heb je een thuis wonende puber of wil je mantelzorg kunnen bieden? Ook dan biedt deze ruimte alle mogelijkheden om comfortabel en zelfstandig te wonen, met behoud van privacy. Buitenleven De tuin is werkelijk een groene droom: prachtig aangelegd, uitstekend onderhouden en volledig omsloten waardoor je geniet van optimale privacy en rust. Geen inkijk van buren, enkel het uitzicht op weilanden en groen. Je hoort hier enkel het gezang van vogels en het ruisen van de wind. De zwemvijver is een echte blikvanger en zorgt op warme dagen voor natuurlijke verkoeling. Meerdere terrassen nodigen uit tot lange zomeravonden, al dan niet onder het genot van een goed glas wijn of een barbecue met vrienden. In de moestuin met broeikas kunnen liefhebbers met groene vingers hun hart ophalen en de dierenweide met nachtverblijf maakt het houden van kippen, geiten of andere dieren mogelijk. Hier leef in je harmonie met de natuur, op een plek waar je écht tot rust komt. Bestemming De Heul 57 heeft als bestemming "Cultuur en ontspanning" De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - een atelier ter plaatse van de aanduiding 'atelier'; - één bedrijfswoning per bestemmingsvlak, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het aantal bedrijfswoningen niet meer mag bedragen dan is aangegeven; - aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven; - speelvoorzieningen; - terras, tuinen, erven en terreinen; - groenvoorzieningen; - (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen; - water, waterhuishoudkundige en nutsvoorzieningen; - cultuurhistorisch waardevolle of beeldbepalende bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden'. Binnen deze bestemming is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de bedrijfswoning, waarbij moet worden voldaan aan de volgende regels: - de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen 100 m2; - er vindt geen detailhandel plaats, uitgezonderd detailhandel in beperkte, ondergeschikte mate, in direct verband met de uitoefening van aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten; - de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner; - de activiteit mag geen onevenredige verkeersaantrekkende werking hebben en parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden; - de activiteit dient milieu hygiënisch inpasbaar te zijn. Bekijk voor meer informatie deze link: Locatie Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. Het ligt tussen Etten-Leur en Oudenbosch. Tot 1997 vormde Hoeven samen met het dorp Bosschenhoofd de gemeente Hoeven. De plaats Hoeven ligt op slechts enkele autominuten van het winkelcentrum te Etten-Leur, Rosada Outlet Center Roosendaal, recreatie en bossen. Voorzieningen zoals basisschool, diverse winkels, supermarkt en horeca gelegenheden zijn in dit pittoreske dorp te vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
5000 m²
Contenu
695 m³
Espace de stockage externe
519 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4741

Google Maps

Hoeven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven

Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

6.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

199

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoeven
Année Résidents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoeven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

760

Étiquette A

751

Étiquette C

721

Étiquette D

303

Étiquette F

224

Étiquette G

148

Étiquette E

102

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoeven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Activité dans Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 840

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoeven
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer maisons in Hoeven

Voir plus d'habitations dans cette ville.