Aller directement au contenu
Logo de TOFFwonen B.V.

Julianastraat 34

4741BW Hoeven • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.782

Galerie de photos

Julianastraat 34 Hoeven
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woningzoekers opgelet! Op een steenworp van het centrum van Hoeven en omgeven door groen, vind je deze verrassend ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met alles erop en eraan. Een dubbele oprit, grote garage, royale tuin én… een multifunctioneel bijgebouw dat werkelijk barst van de mogelijkheden. Naast de vele pluspunten binnenshuis, is ook de ligging ideaal. Deze TOFFe woning staat in een groene, kindvriendelijke wijk net buiten het dorpscentrum van Hoeven. Je woont hier lekker rustig, maar hoeft nergens ver voor te fietsen: basisscholen, sportverenigingen en zelfs uitvalswegen richting grote steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. En laten we de bosrijke omgeving niet vergeten – ideaal voor wandelingen en speurtochten met de kinderen of gewoon even lekker uitwaaien. Kortom, Julianastraat 34 is een heerlijke gezinswoning waar je als gezin of doorstromer zó kunt intrekken, zonder gedoe met verbouwen. Pak deze kans en ontdek zelf hoe verrassend ruim, licht en compleet dit huis is. Wie weet verhuis jij binnenkort naar deze fijne plek in het hart van Hoeven! Wil je komen kijken? Neem snel contact op; we geven je graag een rondleiding! Indeling Stap binnen via de ruime hal, waar een fris en modern toilet grenst aan de trapopgang; je ziet direct dat deze woning zorgvuldig is gemoderniseerd. De woonkamer aan de voorzijde straalt warmte uit en heeft dankzij de vloerverwarming, het stucplafond met fraaie inbouwspots en grote raampartij alles in huis om je te omarmen na een drukke dag. Of je nu wilt loungen, lezen of gezellig samen wilt zijn – hier kan het allemaal, zonder in te leveren op sfeer of comfort. De royale woonkeuken aan de achterzijde is absoluut het pronkstuk voor de kookliefhebber én iedereen die graag met elkaar aan een grote tafel zit. Luxe ingericht, voorzien van moderne apparatuur, veel werkruimte en slim geplaatste kasten. En dankzij de openslaande tuindeuren haal je binnen moeiteloos naar buiten. Koken terwijl de kinderen buiten spelen, een gezellige borrel in de nazomerzon of gewoon met z’n allen rond de tafel; het kan hier allemaal. Aansluitend aan de keuken tref je een flinke bijkeuken aan, ideaal voor was, voorraad en met een extra keukenblok en handige stookruimte. Van hieruit loop je zo naar de volwaardige, geïsoleerde, aangebouwde garage. Genoeg plek dus voor de auto, fietsen, klusspullen of alles wat een dynamisch gezin verzamelt. De dubbele oprit aan de voorzijde is natuurlijk perfect voor meerdere auto's. Eerste verdieping De trap leidt naar een royale overloop met toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt zelfs over een eigen inloopkast, dus geen gedoe meer met je kleding in krappe kasten proppen. En laten we de luxe badkamer niet vergeten… Hier vind je alles om een drukke dag van je af te spoelen: een tweepersoons whirlpool-ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel én een tweede toilet. Alsof je dagelijks een nachtje in een hotel slaapt! Tweede verdieping Boven de slaapverdieping vind je nog een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral tijd overhoudt om samen te genieten. Als kers op de taart beschikt dit huis over een verrassend ruim en multifunctioneel bijgebouw. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, een eigen gym, een chillplek voor de tieners of thuiswerken in alle rust – de mogelijkheden zijn eindeloos. Bovendien is dit bijgebouw uitgerust met een eigen toiletvoorziening én grenst het aan een tuinkamer met schuifpui. Even lekker cocoonen in de avond met een goed boek terwijl de rest van het gezin zijn gang gaat – klinkt ideaal, toch? Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta Itho klimax 2 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4741

Google Maps

Hoeven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven

Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

6.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

199

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoeven
Année Résidents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoeven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

760

Étiquette A

751

Étiquette C

721

Étiquette D

303

Étiquette F

224

Étiquette G

148

Étiquette E

102

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoeven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Activité dans Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 840

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoeven
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer maisons in Hoeven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.