Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Dennenlaan 5 A

3739KL Hollandsche Rading • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

€ 998.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.019.810

Prix d'achat /m²: € 6.085

Galerie de photos

Dennenlaan 5 A Hollandsche Rading
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in ruimte, comfort en rust – ontdek Dennenlaan 5A Aan misschien wel de mooiste laan van Hollandsche Rading ligt deze verrassend ruime en stijlvolle helft van een dubbel woonhuis, in 2021 volledig gerenoveerd met oog voor detail, duurzaamheid en hedendaags comfort. Hier woont u in alle rust, aan een brede groene laan, met de uitgestrekte bossen van het Utrechts Landschap letterlijk om de hoek – op slechts 50 meter afstand! Dennenlaan 5A combineert het beste van twee werelden: wonen in het groen én toch centraal. Vanuit het charmante dorp zijn zowel Hilversum als Utrecht uitstekend bereikbaar – per auto via de A27 of met de trein vanaf station Hollandsche Rading, op loopafstand van uw voordeur. De ligging op de overgang van bos en weiland biedt ongekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Ook de Loosdrechtse Plassen liggen op korte afstand. Een unieke woonplek waar natuur, bereikbaarheid en leefcomfort samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal, met toegang tot de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte en de trap naar boven. Vanuit hier stapt u de royale woonkamer binnen – een lichte, sfeervolle leefruimte met een plafondhoogte van maar liefst 2,64 meter. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, is het hier aangenaam licht en luchtig. De open keuken vormt het hart van het huis. Met een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design is dit dé plek voor gezellige etentjes en lange avonden met familie of vrienden. De keuken en woonkamer vloeien naadloos in elkaar over en versterken het gevoel van ruimte en openheid. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen, unieke sfeer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een zonnig balkon – een heerlijke plek om te genieten van de eerste zonnestralen. Ook de andere slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van praktische inbouwkasten, net als de hoofdslaapkamer – ideaal om uw kleding overzichtelijk op te bergen. De moderne badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een comfortabele douche. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze ruimte kan desgewenst ook dienst doen als vierde slaapkamer – praktisch én flexibel in gebruik. Alle vertrekken zijn bereikbaar via een ruime, lichte overloop die zorgt voor een prettige verbinding tussen de kamers. Vliering: Via een losstaande trap bereikt u de bergvliering met een hoogte van 0,96 meter – ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of archiefmateriaal. Tuin & buitenruimte: De woning staat op een uitzonderlijk ruim perceel. De fraai aangelegde, diepe achtertuin loopt naadloos over in een eigen stuk bos – een unieke, natuurlijke verlenging van uw leefruimte. Hier geniet u van absolute rust, volop privacy en het rustgevende geluid van fluitende vogels in de ochtend. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een heerlijk tweede terras, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Voor wie nog meer verbonden wil zijn met de natuur, biedt het bosgedeelte achter in de tuin een sfeervolle plek om zich even helemaal terug te trekken – perfect voor een boek, een goed gesprek of simpelweg om tot rust te komen. Naast het huis vindt u een royale garage en een aparte berging, perfect voor opslag, een hobbyruimte of het veilig stallen van fietsen en tuinspullen. Een thuis dat écht voelt als thuiskomen. Door de geschakelde opzet aan de achterzijde ervaart u hier de vrijheid en privacy van een vrijstaande woning. U woont in een groene, rustige omgeving zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Volledig en stijlvol gerenoveerd in 2021 – instapklaar! - Woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen met praktische indeling; - Grote, diepe tuin met eigen bos – optimale privacy; - Gelegen aan een rustige, groene laan op toplocatie; - Op 3 minuten loopafstand van station, bossen en natuurgebieden; - Nabij Hilversum, Utrecht en de Loosdrechtse Plassen; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee – u bent van harte welkom om de sfeer van deze unieke woning zelf te komen ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 998.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810

3,04%

Annuellement

%

€ 49.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 998.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
931 m²
Contenu
599 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline AquaPower HCR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3739

Google Maps

Localisation de Hollandsche Rading

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hollandsche Rading

Chiffres de logement et de quartier dans Hollandsche Rading

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hollandsche Rading. En 2025 étaient 1.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 785.000.

Résidents

1.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 785.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hollandsche Rading
Année Résidents
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hollandsche Rading
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

204

Étiquette C

179

Étiquette G

130

Étiquette F

125

Étiquette A

66

Étiquette D

63

Étiquette E

30

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

7

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hollandsche Rading
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.430

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.980

Koopwoning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.750

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.390

Activité dans Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hollandsche Rading
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hollandsche Rading.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hollandsche Rading

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer maisons in Hollandsche Rading

Voir plus d'habitations dans cette ville.