Résidents
1.545
Dernière année: 2025
Sparrenlaan 3
3739KK Hollandsche Rading • Utrecht
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 5.666
Galerie de photos
Description
Aan de Sparrenlaan, in het door groen omgeven dorp Hollandsche Rading, ligt deze charmante en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Door de laan rijdt louter bestemmingsverkeer waardoor kinderen hier nog veilig buiten kunnen spelen. De fijne ligging, op een mooi gelegen perceel, nabij uitgestrekte bossen maken van dit huis het perfecte plaatje. Ligging: Hollandsche Rading ligt lekker centraal in Nederland en biedt het beste van twee werelden: een rustige landelijke omgeving en uitstekende verbindingen naar grote steden. Utrecht en Hilversum liggen op circa 10 minuten en snelweg A27 op ongeveer 5 minuten rijden. Tevens heeft Hollandsche Rading een eigen NS-station. Deze ligt op nog geen 5 minuten lopen van de Sparrenlaan. In 10-15 minuten staat u vervolgens op Utrecht CS of in het centrum van Hilversum. Het dorp ligt op de scheidslijn van het veenweidegebied van Utrecht en de Utrechtse Heuvelrug. De Loosdrechtse Plassen en Lage Vuursche liggen in de nabije omgeving. U kunt hier fantastisch wandelen en fietsen. De basisschool, het dorpshuis, de tennisbanen, de iconische bistro Moeke, allen liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabij gelegen Maartensdijk en/of Loosdrecht. Indeling: Begane grond: Entree, hal met houten vloer, toilet met fonteintje, trapkast/kelderkast, meterkast en trap naar eerste verdieping. Via de hal is de gezellige woonkeuken alsmede de living bereikbaar. De living, met eveneens mooie houten vloer, is verdeeld in een eet- en een zitgedeelte. Het zitgedeelte met open haard bevindt zich aan de voorzijde. Via de erker met veel lichtinval is er vrij uitzicht. Aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. De ruime en lichte woonkeuken, met houten vloer, is van alle gemakken voorzien, o.a. een quooker, koelkast, vaatwasser, grote spoelbak, oven en een inductie kookplaat met afzuigkap. De landelijke stijl van de woonkeuken past perfect bij het karakter van de woning. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar en een bijkeuken. De bijkeuken beschikt over veel opbergruimte (kastenwand/voorraadkast). Er is plek ingeruimd voor de wasmachine, droger en een vriezer. Ook via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de werkkamer en de berging. De berging (voorheen garage) heeft veel opbergruimte en een bergvliering. Aan de voorzijde is de berging voorzien van originele dubbele karakteristieke houten garagedeuren. De werkkamer, nu ingerecht als kantoor, kijkt mooi uit over de achtertuin en zou ook ideaal zijn als bijvoorbeeld speelkamer. Eerste verdieping: De prettig lichte overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee in grootte variërende slaapkamers, de kinderkamer met een wastafelmeubel en de andere met een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping: De overloop, welke door het dakraam en dakkapel veel lichtinval heeft, herbergt de CV-opstelling, een grote bergkast met schuifdeuren alsmede een ruime bergkast en een bergvliering. Tevens is op deze verdieping een vierde slaapkamer. Deze biedt extra ruimte door de dakkapel en heeft een speelse indeling. Tuin: Verzorgde besloten achtertuin met diverse zonneterrassen, een mooi gazon en veel groen rondom. De tuin biedt een prachtig groene doorkijk. De voortuin heeft een eigen oprit voor meerdere auto's en fraaie bloemperken. Bijzonderheden: - Vloerisolatie - Dakpannen vervangen in 2020 - Grotendeels dubbel glas - Fraaie ligging zonder directe over- en achterburen - Bosrijke omgeving
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Contenu
- 533 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 113 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1947
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-05-2025
- Date de vente
- 23-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hollandsche Rading
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hollandsche Rading
Chiffres de logement et de quartier dans Hollandsche Rading
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hollandsche Rading. En 2025 étaient 1.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 785.000.
Moyenne WOZ
EUR 785.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 44.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
71
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.560 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.570 |
| 2025 | 1.545 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 568.000 |
| 2022 | EUR 601.000 |
| 2023 | EUR 708.000 |
| 2024 | EUR 713.000 |
| 2025 | EUR 785.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 360
0-15: 180
15-25: 165
25-45: 265
45-65: 580
Niveau d'enseignement
Hoger
570
Praktisch
200
Middelbaar
450
Origine des habitants (2025)
Europa
130
Nederland
1.260
Buiten Europa
155
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
64
Appartementen
30
Tussenwoningen
106
Vrijstaande woningen
198
Twee-onder-één-kap woningen
224
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
188
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
172
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
23
2020 en later
40
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
204
Étiquette C
179
Étiquette G
130
Étiquette F
125
Étiquette A
66
Étiquette D
63
Étiquette E
30
Étiquette A+++
21
Étiquette A+
7
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 3.840 |
| 2021 | 2.180 | 3.930 |
| 2022 | 1.660 | 3.680 |
| 2023 | 1.360 | 3.530 |
| 2024 | 1.310 | 3.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.430
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.980
Koopwoning
Gaz: 1.440 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 960 • Électricité: 2.750
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.920
Vrijstaande woning
Gaz: 1.600 • Électricité: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 3.390
Activité dans Hollandsche Rading (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 290
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hollandsche Rading.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hollandsche Rading
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?
Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?
In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
Meer maisons in Hollandsche Rading
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Adri Piecklaan 68
3739LJ Hollandsche Rading
€ 595.000 k.k.
€ 5.891/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graaf Floris V weg 32 55
3739NB Hollandsche Rading
€ 125.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spoorlaan 47
3739KB Hollandsche Rading
€ 849.000 k.k.
€ 5.273/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Spoorlaan 50
3739KE Hollandsche Rading
€ 750.000 k.k.
€ 4.777/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dennenlaan 55
3739KM Hollandsche Rading
€ 875.000 k.k.
€ 5.208/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 495 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Graaf Floris V weg 37 68
3739NC Hollandsche Rading
€ 325.000 k.k.
€ 6.018/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Tolakkerweg 83
3739JJ Hollandsche Rading
€ 525.000 k.k.
€ 6.907/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 820 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Tolakkerweg 36
3739JN Hollandsche Rading
€ 895.000 k.k.
€ 5.173/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 496 m²
- Chambres de coucher
- 5
