Aller directement au contenu
Logo de Bulsink Makelaars

Aurelia 4

7451WV Holten • Overijssel

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.178

Galerie de photos

Aurelia 4 Holten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk De Liezen – Aurelia 4 Op zoek naar een instapklare woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning met geïsoleerde en verwarmde garage aan de Aurelia 4 precies wat u zoekt! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Liezen, biedt dit moderne woonhuis alles wat u nodig heeft voor jarenlang woongenot. De woning is in 2010 gebouwd, uitstekend onderhouden, optimaal geïsoleerd én voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen en een 3-fase stroomaansluiting. Dit maakt de woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig. Bovendien staat de woning op een ruime kavel van 302 m², waardoor zowel binnen als buiten veel leefruimte aanwezig is. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd. Indeling Begane grond Via de ruime oprit en voortuin bereikt u de entree. De hal met garderobe, meterkast en toilet geeft toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prettige leefruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is gerealiseerd. De moderne keuken is een echte ontmoetingsplek voor het gezin en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er fijn contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de complete badkamer. Deze is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet (wandcloset). Alles netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping Een grote verrassing is de tweede verdieping! Door de geplaatste dakkapel is hier een bijzonder ruime en lichte kamer ontstaan. Ideaal te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of vierde slaapkamer. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar. Buiten De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is keurig aangelegd, ligt gunstig op het zuidoosten en beschikt over een fraaie overkapping én een berging. Dankzij een pad langs de garage is de tuin ook achterom bereikbaar. Hierdoor kunt u hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid en een geïsoleerde, verwarmde garage. Pluspunten van deze woning - Royale twee-onder-een-kapwoning met geïsoleerde, verwarmde garage - Gelegen in de geliefde wijk De Liezen - Bouwjaar 2010, optimaal geïsoleerd - Voorzien van 15 zonnepanelen en 3-fase stroomaansluiting - Woonkamer met erker en uitgebouwde leefkeuken - 3 slaapkamers + grote multifunctionele zolderruimte - Complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet - Ruime kavel van 302 m² - Fraaie tuin op het zuidoosten met overkapping en berging - Tuin bereikbaar via pad langs de garage - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Omgeving De woonwijk De Liezen staat bekend om haar rustige en groene karakter, met diverse speelvoorzieningen voor kinderen, scholen en winkels in de directe nabijheid. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen en iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte woonruimte: 140,5 m² - Overige inpandige ruimte: 18,1 m² - Inhoud: 586,9 m³ - Energielabel A Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7451

Google Maps

Voir Holten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Holten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2025 étaient 9.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.

Résidents

9.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.663

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

326

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holten
Année Résidents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Niveau d'enseignement

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.006

Étiquette A

952

Étiquette B

870

Étiquette D

756

Étiquette G

446

Étiquette F

411

Étiquette E

336

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

86

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 3.121

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.355

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 815 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.564

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.821

Activité dans Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer maisons in Holten

Voir plus d'habitations dans cette ville.