Aller directement au contenu
Logo de Bulsink Makelaars

Burgemeester van der Borchstraat 1

7451CE Holten • Overijssel

Vendu

€ 297.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.300

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Burgemeester van der Borchstraat 1 Holten
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de voet van de Holterberg – charmante hoekwoning met alle voorzieningen binnen handbereik. Droom je ervan om te wonen op een plek waar de rust van de natuur en het gemak van het dorp samenkomen? Dan is deze knusse hoekwoning aan de Burgemeester van der Borchstraat 1 in Holten precies wat je zoekt. Hier woon je letterlijk aan de voet van de Holterberg, waar je prachtige wandel- en fietsroutes binnen enkele minuten bereikt, terwijl winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. De woning is goed onderhouden, heeft een verzorgde tuin en biedt een fijne balans tussen praktisch wonen en gezelligheid. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die houden van comfort en een centrale ligging. Indeling: Begane grond Via de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt, stap je de woning binnen. De woonkamer voelt direct uitnodigend aan dankzij de vele ramen, waardoor er een mooie lichtinval is. De ruimte is praktisch in te delen en leent zich perfect voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden. Achter de keuken bevindt zich de toiletruimte met tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger – een praktische oplossing die het dagelijkse gemak vergroot. Eerste verdieping Op de verdieping zijn er twee kamers, waarvan één in gebruik als slaapkamer en de andere uitstekend geschikt is als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Dit maakt de woning flexibel in te delen, passend bij jouw woonwensen. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Een complete en functionele ruimte waar je alles bij de hand hebt. Buitenleven De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende plek om te genieten van de buitenlucht. Een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een borrel met vrienden in de avond – het kan allemaal. Dankzij de ligging als hoekwoning geniet je bovendien van extra privacy en net wat meer buitenruimte dan gemiddeld. Ligging De ligging van deze woning is ronduit ideaal. Aan de rand van het gezellige centrum van Holten én direct bij de uitlopers van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Hier woon je waar anderen vakantie vieren. Binnen enkele minuten sta je in het bos of op de heidevelden, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen of hardlopen. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij: supermarkten, winkels, basisscholen, sportclubs en horecagelegenheden zijn allemaal lopend of met de fiets te bereiken. De gunstige ligging ten opzichte van de A1 maakt dat je ook zo in Deventer, Rijssen of Enschede bent. Bijzonderheden op een rij • Knusse en goed onderhouden hoekwoning • Gelegen aan de voet van de Holterberg • Voorzien van een verzorgde, nette tuin • Woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen • Keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee slaapkamers/kamers op de eerste verdieping • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Alle voorzieningen op loopafstand • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid • Energielabel C • Grondoppervlak 179m2 • Grote dakkapel op de eerste verdieping • Bijna volledig voorzien van rolluiken Kortom Een sfeervolle woning met alles wat je nodig hebt om fijn te wonen, op een unieke locatie waar natuur en gemak hand in hand gaan. Hier kun je zo intrekken en direct genieten van alles wat Holten en de prachtige omgeving te bieden hebben. Bijzonderheden: Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 297.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.300

2,78%

Annuellement

%

€ 14.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 297.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
283 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7451

Google Maps

Voir Holten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Holten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2026 étaient 9.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.

Résidents

9.930

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 432.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.663

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

326

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holten
Année Résidents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Niveau d'enseignement

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.006

Étiquette A

952

Étiquette B

870

Étiquette D

756

Étiquette G

446

Étiquette F

411

Étiquette E

336

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

86

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 3.121

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.355

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 815 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.564

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.821

Activité dans Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holten
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer maisons in Holten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.