Aller directement au contenu
Logo de Bulsink Makelaars

Helhuizerweg 28

7451KD Holten • Overijssel

Vendu

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 4.774

Galerie de photos

Helhuizerweg 28 Holten
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen tussen de weilanden met uitzicht op de Holterberg – een unieke kans! Op zoek naar een sfeervolle plek waar rust, natuur en mogelijkheden samenkomen? Dan is deze knusse twee-onder-een-kapwoning aan de Helhuizerweg 28 in Holten precies wat je zoekt. Met de uitgestrekte weilanden voor de deur en de Holterberg binnen handbereik geniet je hier dagelijks van een prachtig uitzicht en de ultieme landelijke beleving. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een praktische hal die toegang biedt tot de keuken, deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Aansluitend vind je een ruime bijkeuken met volop mogelijkheden voor extra bergruimte of het plaatsen van apparatuur. De woonkamer is licht en biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Eerste verdieping Op de verdieping tref je twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een overloop met separaat toilet. Buitenruimte Het perceel ademt vrijheid en groen: rondom de woning geniet je van weilanden, ruimte en uitzicht. De bijgebouwen die zich nu nog op het perceel bevinden zullen door de verkopers worden gesloopt, geheel conform de gemeentelijke voorwaarden. Daarmee ontstaat er voor de koper een mooie basis om eigen woonwensen te realiseren. Bijzonderheden • Unieke landelijke ligging met zicht op de Holterberg. • Knusse twee-onder-een-kapwoning met uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden. • De verkopers dragen zorg voor de sloop van de huidige bijgebouwen. • De koper verplicht zich om binnen twee jaar een schuur van maximaal 150 m² te realiseren, op eigen kosten. • De overeenkomst Rood voor Rood is op aanvraag ter inzage beschikbaar. • Omgeving Holten staat bekend om zijn groene karakter, vriendelijke dorpskern en natuurlijk de nabijgelegen Sallandse Heuvelrug. Hier wandel of fiets je door bosrijke natuur en glooiende heidevelden. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs ben je in enkele ogenblikken in het centrum van Holten. Dankzij de goede bereikbaarheid van de A1 zijn steden als Deventer, Almelo en Enschede binnen korte tijd bereikbaar. Waarom kiezen voor Helhuizerweg 28? Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die niet alleen een huis zoeken, maar vooral een plek met toekomst en mogelijkheden. De bestaande woning is eenvoudig, maar vormt een goede basis om naar eigen wens te moderniseren of aan te passen. De locatie, de ruimte en de mogelijkheden voor een nieuwe schuur maken dit een kans die je niet vaak tegenkomt. Hier kun je wonen op een plek waar de horizon nooit ver weg is, waar je iedere dag geniet van het landelijke uitzicht, en waar je écht tot rust komt. Kortom Ben jij op zoek naar een woning met volop potentie, gelegen op een bijzondere locatie midden in het groen? Dan nodigen wij je van harte uit om de Helhuizerweg 28 te Holten te komen ontdekken. Hier vind je de rust van het buitenleven, terwijl je toch profiteert van de voorzieningen van het dorp. Bijzonderheden: Energielabel: D Kaveloppervlakte woonhuis: 3115m2 Kaveloppervlakte weiland: 8310m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 111.1m2 Inhoud: 409.2m3 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
11425 m²
Contenu
409 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
19-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7451

Google Maps

Voir Holten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Holten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2025 étaient 9.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.

Résidents

9.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.663

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

326

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holten
Année Résidents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Niveau d'enseignement

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.006

Étiquette A

952

Étiquette B

870

Étiquette D

756

Étiquette G

446

Étiquette F

411

Étiquette E

336

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

86

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 3.121

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.355

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 815 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.564

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.821

Activité dans Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer maisons in Holten

Voir plus d'habitations dans cette ville.