Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Havikshorst 35

2675WB Honselersdijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.376

Galerie de photos

Havikshorst 35 Honselersdijk
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne en ruime maisonnettewoning is gelegen aan de rand van de geliefde ‘Horstenbuurt’ in Honselersdijk, op een rustige en groene locatie. De kindvriendelijke buurt biedt volop groen, voldoende parkeergelegenheid en de voorzieningen van het dorpscentrum zijn op korte wandel- en fietsafstand bereikbaar. Het appartement, gebouwd in 1981 en voorzien van een energiezuinig HR++ beglazing en een definitief energielabel B, beschikt over een woonoppervlakte van circa 117 m² en is verdeeld over drie woonlagen. De buitenzijde van het appartement is in 2024 voorzien van nieuwe keralite geveldelen met duurzame kunststof kozijnen. De entree leidt naar een lichte, brede woonkamer met laminaatvloer en een moderne keuken (± 2008) in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (± 2017) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers en toegang tot het balkon (zuid), evenals de praktische opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. Compleet gemaakt door een ruime bergvliering en een houten berging op straatniveau, is deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging in een geliefde wijk. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich direct aan de linkerzijde de meterkast met zeven groepen bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, dat is voorzien van een fontein. Verder leidt de hal naar de lichte woonkamer met open keuken. De keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is uitgerust met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Het lange raam in de keuken zorgt voor prettig natuurlijk licht en kan tevens zorgen voor ventilatie tijdens het koken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetruimte, waar de eettafel is gesitueerd nabij de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. Deze brede raampartij, verdeeld in twee delen, zorgt voor een royale lichtinval in de gehele woon- en leefruimte. Aan de rechterzijde is een comfortabele zithoek gecreëerd, met voldoende ruimte voor een gezellige indeling. De eerste woonlaag beschikt over een betonnen constructievloer. De gevels zijn afgewerkt met onderhoudsarme keralite geveldelen en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een raampartij die zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast ligt de royale hoofdslaapkamer, die beschikt over een grote raampartij en een praktische kastenwand met volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer, die in 2017 volledig is gerenoveerd. Deze is uitgerust met een toilet, een ruim wastafelmeubel met dubbele wasbak en een royale inloopdouche. Dankzij het wastafelmeubel en de kast aan de linkerzijde biedt de badkamer veel opbergruimte voor handdoeken en verzorgingsartikelen. Op de overloop zijn bovendien twee vaste kasten aanwezig, wat bijdraagt aan de extra bergruimte in de woning. Tweede verdieping: De trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping, die toegang biedt tot meerdere ruimtes. Aan de rechterzijde bevinden zich twee deuren; achter de rechterdeur ligt de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. In deze kamer bevindt zich tevens een trap naar de ruime bergvliering — een ideale plek om spullen op te slaan die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensgebonden artikelen. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ruim opgezet en beschikt over een deur met veel glas, die toegang biedt tot het balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en even tot rust komen. Het balkon is eveneens bereikbaar via de overloop. Het balkon is voor zon-liefhebbers gunstig op het zuiden gelegen. Verder bevindt zich op deze verdieping een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit, 2018), aansluiting voor wasmachine en droger, en de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - Gelegen aan de rand van de Vogelwijk in Honselersdijk, op een rustige en groene locatie!; - Bouwjaar 1981; - Woonoppervlakte circa 117 m²; - Energielabel B; - Keralite gevelbekleding (2024); - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ (2024); - Badkamer vernieuwd in 2017 met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel; - Cv-installatie Nefit (2018); - Mechanische ventilatie aanwezig; - Ruime bergvliering voor extra opslag; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 220,-; - Houten (fietsen)berging op straatniveau; - Groen park rondom de sportvelden, op loopafstand van het appartement gelegen; - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2675

Google Maps

Carte de Honselersdijk

Explorez Honselersdijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Honselersdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Honselersdijk. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Honselersdijk
Année Résidents
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Honselersdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

841

Étiquette A

805

Étiquette B

654

Étiquette D

236

Étiquette G

233

Étiquette F

195

Étiquette E

157

Étiquette A+

57

Étiquette A+++

49

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Honselersdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.290

Activité dans Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Honselersdijk
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Honselersdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Honselersdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer maisons in Honselersdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.