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Birkholm 22

2133CE Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Birkholm 22 Hoofddorp
Photo 55
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Description

*English below* Fantastisch familiehuis met tuin op het zuiden en 4 slaapkamers! Zoekt u een net huis met voldoende ruimte, waar u zo in kunt? Kom dan zeker kijken! Hier voelt u zich gelijk thuis. Bij binnenkomst valt gelijk de recent vernieuwde keuken op; modern, luxe en praktisch. De strakke PVC-vloer is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Aan de achterzijde is een prachtige, luxe harmonica-schuifpui geplaatst. Een groot deel van het jaar kunt u die heerlijk open zetten. Hierdoor vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over en kunt u genieten van de ruimte die het huis en de tuin bieden. Wanneer de harmonicadeur dicht is geeft het een moderne uitstraling aan het huis. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping is in 2016 een grote dakkapel geplaatst; ideaal als vierde slaapkamer of sport- en hobbyruimte. OMGEVING Het huis ligt in een gezellige wijk, dichtbij bij scholen, supermarkten en andere handige winkels. Voor ontspanning kunt u naar de Toolenburgse plas of het Haarlemmermeerse bos en vindt u ook voldoende sportclubs. De locatie is zeer centraal: zo vindt u niet ver het grote winkelcentrum van Hoofddorp, het NS treinstation en uiteraard vliegveld Schiphol. Ook de bushalte ligt zeer dichtbij. INDELING Begane grond: entree, hal met dakraam, kast met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger, vrijdragend toilet met fontein (2021), woonkamer met meterkast (2021), open luxe keuken (2021) voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie, trapkast, harmonicadeur (2021) naar de tuin met houten berging, overkapping en achterom. 1ste Verdieping: overloop met schuifdeur, slaapkamer voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) met inbouwkast, inpandige badkamer voorzien van ligbad, vrijdragend toilet, douche, dubbele wastafel en designradiator, slaapkamer 2, slaapkamer 3. 2de Verdieping: slaapkamer met kunststof dakkapel (2016), dakraam, bergruimte, mechanische ventilatie en opstelling c.v.-ketel. KENMERKEN en HIGHLIGHTS -G- Bouwjaar 1979; -G- Woonoppervlak ca. 125m2; -G- Perceel 122m2; -G- Energielabel B geldig tot d.d. 11-06-2035; -G- Begane grond voorzien van vloerverwarming met PVC vloer; -G- Keuken vernieuwd in 2021; -G- Harmonica schuifpui uit 2021; -G- Nok verhoging achterzijde 2016; -G- Verwarming en warm water middels c.v.-ketel type Vaillant uit 2016; -G- Houten berging met overkapping 2021; -G- Oplevering in overleg. *English* Fantastic family home with south-facing garden and 4 bedrooms! Are you looking for a well-maintained home with plenty of space, ready to move into straight away? Then this is definitely worth a viewing! You’ll feel at home immediately. Upon entering, the recently renovated kitchen stands out; modern, luxurious, and practical. The sleek PVC flooring comes with underfloor heating for optimal comfort. At the rear, a beautiful, high-quality folding sliding door has been installed. For a large part of the year, you can open it fully, creating a seamless transition between indoors and outdoors, allowing you to enjoy the spaciousness of both the house and the garden. Even when closed, the folding door adds a modern and stylish touch to the home. On the first floor you’ll find three bedrooms and a bathroom featuring a bathtub, shower, double washbasin, and toilet. On the second floor, a large dormer window was added in 2016, making it ideal as a fourth bedroom or as a sports/hobby room. LOCATION The house is situated in a friendly residential neighborhood, close to schools, supermarkets, and other convenient shops. For relaxation, you can visit the Toolenburg lake or the Haarlemmermeerse Bos, and there is a wide choice of sports clubs nearby. The location is very central: the large shopping center of Hoofddorp, the NS train station, and of course Schiphol Airport are all within easy reach. A bus stop is also just around the corner. LAYOUT Ground floor: Entrance hall with skylight, storage cupboard with space for washing machine and dryer, wall-mounted toilet with washbasin (2021), living room with meter cupboard (2021), open-plan luxury kitchen (2021) with induction hob, dishwasher, oven, and fridge/freezer, understairs storage cupboard, folding sliding door (2021) to the south-facing garden with wooden storage shed, covered terrace, and rear access. First floor: Landing with sliding door, front bedroom (previously two bedrooms) with fitted wardrobe, internal bathroom with bathtub, wall-mounted toilet, shower, double washbasin, and designer radiator, bedroom 2, bedroom 3. Second floor: Spacious bedroom with dormer window (2016), skylight, storage space, mechanical ventilation, and central heating boiler. FEATURES & HIGHLIGHTS -G- Year of construction: 1979; -G- Living area approx. 125 m²; -G- Plot size: 122 m²; -G- Energy label B valid until 11-06-2035; -G- Ground floor with underfloor heating and PVC flooring; -G- Kitchen renovated in 2021; -G- Folding sliding doors installed in 2021; -G- Rear roof extension with dormer window (2016); -G- Heating and hot water via Vaillant central heating boiler (2016); -G- Wooden garden shed with covered terrace (2021); -G- Transfer in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2133

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

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