Aller directement au contenu
Logo de Hier makelaars

Charles Brandonlaan 45

2135ZA Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Charles Brandonlaan 45 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning in het geliefde TudorPark! Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning met een luxe afwerking, veel licht en volop comfort? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning uit 2020 precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk TudorPark, met parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin met veranda én vijf slaapkamers, biedt deze woning alles voor comfortabel en duurzaam wonen. Met uitstekende isolatie, energielabel A en maar liefst negen zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig. De fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten zorgt voor volop middag- en avondzon, terwijl je heerlijk kunt ontspannen in de gezellige, afsluitbare veranda. Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik TudorPark staat bekend om zijn karakteristieke Engelse bouwstijl en groene, rustige omgeving. Je woont hier op korte afstand van winkelcentra Toolenburg en Floriande, basisscholen, sportverenigingen en recreatiegebied Toolenburgerplas. Ook het Sportcomplex Koning Willem-Alexander ligt om de hoek. Met de nabijheid van uitvalswegen zoals de A4, A5 en A9 ben je in no time in Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden of Den Haag. Liever met het OV? Binnen acht minuten lopen bereik je de bushalte met snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en Amsterdam. Zelfs strand en duinen liggen op slechts een half uurtje rijden! Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet. De stijlvolle woonkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven én combimagnetron. Via en-suite schuifdeuren kom je in de royale, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard, op maat gemaakte vakkenkast en extra daglicht dankzij twee grote dakvensters. Dubbele openslaande deuren leiden je naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe keramisch parket en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met tweede toilet, drie goed bemeten slaapkamers (twee met airconditioning) en een moderne, volledig uitgeruste badkamer met duo-douche, ligbad, dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator en uiteraard vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en airco. De andere slaapkamer beschikt over een dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten. Verder vind je hier ook een aparte wasruimte/stookruimte. Derde verdieping Uniek aan deze woning is de extra bergzolder met vaste trap. Perfect als extra opbergruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de warmte-terugwininstallatie. Buitenruimte & bergingen De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen onder de luxe veranda van ca. 17 m² met glazen schuifdeuren, verlichting en stroomvoorziening. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime bergingen (13,6 m² en 6 m²), ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Parkeren doe je zorgeloos op eigen terrein, met ruimte voor twee auto's direct voor de deur. Bijzonderheden Energielabel A – uitstekend geïsoleerd Negen zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond én beide verdiepingen Airconditioning in meerdere slaapkamers Luxe keuken en badkamer Veel bergruimte, o.a. door vaste trap naar de zolder Glasvezelaansluiting aanwezig Strak afgewerkte wanden en plafonds (glad stucwerk) Kortom: een instapklare en zeer complete woning op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort én de sfeer van deze prachtige woning in TudorPark!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
755 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Prestige HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2135

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.