Aller directement au contenu
Logo de Hier makelaars

Duinbeek 45

2134VT Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 859.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 878.540

Prix d'achat /m²: € 4.828

Galerie de photos

Duinbeek 45 Hoofddorp
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-één-kapwoning aan het water in gewilde wijk Floriande Droom je van ruimte, comfort én een prachtige ligging aan het water? Dan is deze royale twee-onder-één-kapwoning op eiland 1 in de populaire wijk Floriande precies wat je zoekt! Deze instapklare woning (bouwjaar 2003) beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een inpandige garage, een brede woonkamer van bijna 8 meter én een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Met 9 zonnepanelen, een moderne keuken en een sfeervolle tuin aan het water biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Ligging: Op slechts 10 minuten lopen ligt winkelcentrum Floriande met supermarkten, speciaalzaken, een gezondheidscentrum en diverse voorzieningen. Scholen, kinderdagverblijven, de bibliotheek en het Haarlemmermeer Lyceum zijn allemaal op loopafstand. Voor ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos, De Boseilanden en de Toolenburger Plas op slechts vijf minuten afstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Den Haag zijn dichtbij, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Indeling en kenmerken: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de meterkast, trapkast, luxe toilet en de inpandige garage. Via een stijlvolle glazen deur bereik je de keuken aan de voorzijde van de woning. Zowel vanuit de keuken als de gang is er toegang tot de royale woonkamer van ca. 50 m², met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een gezellige gashaard. De luxe SieMatic keuken is uitgerust met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met verschillende zones die met elkaar te koppelen zijn, combi-oven, vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat en zelfs een warmhoudlade. Een extra provisiekast zorgt voor extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een warme robijn hardhouten vloer. Behalve de keuken. Deze is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, vloerverwarming en een verwarmde handdoekradiator. Eén van de slaapkamers is boven de garage gebouwd en is volledig geïsoleerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De verdieping is grotendeels voorzien van een strakke PVC vloer, met uitzondering van de opbouw waar tapijt ligt. Tweede verdieping: Op de bovenste etage bevindt zich een royale vijfde slaapkamer met toegang tot een zonnig dakterras op het zuidwesten (ca. 14,5 m²) – ideaal om te ontspannen in de avondzon. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met cv-ketel (2017), WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Garage: De geïsoleerde garage is voorzien van elektra en bereikbaar via een zijwaarts openslaande sectionaaldeur. Praktisch én netjes afgewerkt. Tuin: De fraai aangelegde tuin aan het water biedt volop privacy, groen en diverse terrassen – waaronder een vlonderterras aan het water. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 178 m²,5 slaapkamers, Aan het water gelegen, Ruime oprit voor 2 auto’s + inpandige garage,9 zonnepanelen, Rolluiken op alle slaapkamers, Luxe keuken en badkamer, Energielabel: A+. Kortom: Een unieke kans om te wonen in een ruime, comfortabele en energiezuinige woning op een toplocatie! Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van deze prachtige woning aan het water.

Prêt immobilier berekenen

€ 859.500

Coûts d'achat (estimés): € 19.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 878.540

3,04%

Annuellement

%

€ 42.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 859.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
670 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillain (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2134

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.