Aller directement au contenu
Logo de Meermakelaars

Graan voor Visch 15223

2132EB Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.593

Galerie de photos

Graan voor Visch 15223 Hoofddorp
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruime en lichte EENGEZINSWONING met ENERGIELABEL A (!) en een zonnige, besloten achtertuin op het ZUIDWESTEN. Maar vooral veel privacy, door het vrije zicht aan de voor- en achterzijde woon je hier heerlijk onbespied. Deze woning is gemoderniseerd, goed onderhouden en heeft ook kunststof kozijnen op de eerste verdieping dus weinig schilderwerk. Daarbij onder meer zonnepanelen en een zonneboiler dus helemaal van deze tijd! De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van het station en het centrum, met alle gemakken van dien! In de directe omgeving vind je ook diverse scholen en tegenover een basisschool die zelfs een speciale taalklas aanbiedt. Alles op loopafstand in een lichte, goed onderhouden en ruime woning, dat wil je toch? Kom snel kijken en bel ons voor een afspraak! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 9 groepen, 2 en 3 fasegroep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezel), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, provisie-/trapkast, lichte woonkamer met een tegelvloer v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming plus een extra radiator, open haard en een lichte open keuken met een carrouselkast en inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combimagnetron/oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. 1e verdieping: overloop, drie ruime (slaap)kamers met elektrisch bedienbare markiezen aan de achterzijde. De vloeren zijn v.v. laminaat. Volledig betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, wandcloset, zit-/ligbad met douche en thermostaatkraan, wastafel en een handdoekradiator. 2e verdieping: overloop, wasmachine-/drogeropstelling, kast met de zonneboiler en de collector van de zonnepanelen, tevens de Intergas HR c.v. combiketel (bouwjaar 2007), riante slaapkamer met vaste wastafel en laminaatvloer. Door de dakkapellen (met elektrische rolluiken) aan de voor- en achterzijde is dit een lichte en vooral ruime etage geworden! Heerlijk zonnige en warme achtertuin op het zuidwesten gelegen. Volledig bestraat dus weinig onderhoud. Er is een berging v.v. elektra en een achterom. Aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Parkeren in blauwe zone, bewonersvergunning €80,- per auto, per twee jaar • Buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd • Energielabel “A”, 11 zonnepanelen en een zonneboiler! • Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 122m² • Inhoud circa 399m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 123m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper medio juli. Persoonlijke noot van de verkoper: “Ongeveer 18 jaar geleden werden wij op slag verliefd op dit huis, en eerlijk gezegd zijn we dat nog steeds. Wat ons toen raakte, is nog altijd één van de grootste kwaliteiten: de enorme lichtinval. In de winter schijnt de zon via de achtertuin dwars door het huis naar binnen, tot aan het voorraam. Dat zorgt niet alleen voor een prachtige sfeer, maar ook voor een aangename warmte, waardoor we in de koude maanden nauwelijks hoeven te stoken. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een prettig gevoel van ruimte, zonder directe inkijk. De tuin sluit hier mooi op aan en is ruim genoeg om op elk moment van het jaar een fijne plek in de zon te vinden en te ontspannen. Dit huis is voor ons een fijne gezinsplek geweest. Onze kinderen zijn hier opgegroeid, spelend in het speeltuintje direct achter het huis, en later op het voetbalveld of het schoolplein aan de voorkant. Ook de ligging is ideaal. Binnen 10 minuten loop je naar het centrum voor een ijsje of een gezellig drankje, de supermarkt is om de hoek en het busstation bereik je binnen 5 minuten. Alles dichtbij, zonder dat het druk aanvoelt. We laten dit huis met een warm gevoel achter. Het heeft ons jarenlang comfort, licht, ruimte en mooie herinneringen gegeven. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij en zich net zo snel thuis zullen voelen.“ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
399 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.