Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Hoofddorp

Graan voor Visch 17225

2132ZC Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.929

Galerie de photos

Graan voor Visch 17225 Hoofddorp
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Ben je op zoek naar een licht appartement op een centrale locatie, waar je nog helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping aan de Graan voor Visch precies wat je zoekt. Een fijne basis, een goede indeling en volop mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak te moderniseren. Het appartement is gelegen aan de Graan voor Visch 17225 in Hoofddorp. Je woont hier in een rustige, groene en parkachtige omgeving, terwijl het levendige centrum van Hoofddorp zich op loopafstand bevindt. Een ideale combinatie van wonen in het groen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Via de centrale entree met lift bereik je de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is ruim en heeft grote ramen, waardoor het daglicht vrij spel heeft. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het oosten op. Een heerlijke plek om na het werk te ontspannen of om in het weekend rustig buiten te zitten. Met een frisse update maak je hier moeiteloos een moderne en sfeervolle leefruimte van. De keuken grenst aan de woonkamer en is functioneel ingericht. Dit is bij uitstek een ruimte waar je jouw woonwensen kunt realiseren, of je nu kiest voor een strakke open keuken of een praktische, eigentijdse opstelling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Ideaal als hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer, maar ook perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of walk-in closet. Ook hier geldt: een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak af te werken. De badkamer is netjes en functioneel en het toilet is separaat. Met een eigentijdse upgrade maak je ook van deze ruimtes weer helemaal van nu. Verder beschik je over een berging op de verdieping en een extra berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen. Parkeren is hier geen zorg. Direct naast het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij de lift in het gebouw is het appartement bovendien comfortabel bereikbaar, ook met boodschappen of zware tassen. De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Winkels, supermarkten, horeca, het NS-station en R-net bushaltes bevinden zich op loopafstand. Met de uitvalswegen A4 en A5 in de buurt ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Kortom: een licht en ruim appartement op een uitstekende locatie, met een solide basis en volop potentie om er jouw ideale thuis van te maken. Goed om te weten: gelegen op de tweede verdieping energielabel C twee slaapkamers servicekosten circa €283,- per maand lift aanwezig berging op de verdieping én in de onderbouw voldoende gratis parkeergelegenheid vaste notaris Albers en van Tienen verkoper neemt een as-is clausule op oplevering in overleg; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a bright apartment in a central location, where you can completely add your own personal touch? Then this three-room apartment on the second floor at Graan voor Visch is exactly what you are looking for. A solid base, a practical layout and plenty of opportunities to modernise the apartment entirely to your own taste. The apartment is located at Graan voor Visch 17225 in Hoofddorp. You will be living in a quiet, green, park-like setting, while the lively centre of Hoofddorp is within walking distance. An ideal combination of peaceful living surrounded by greenery, with all urban amenities close at hand. You reach the second floor via the central entrance with lift. Upon entering the apartment, the pleasant natural light immediately stands out. The living room is spacious and features large windows, allowing plenty of daylight to enter. From the living room you step directly onto the east-facing balcony. A wonderful place to relax after work or to enjoy some quiet outdoor time during the weekend. With a fresh update, this can easily become a modern and atmospheric living space. The kitchen is adjacent to the living room and is functionally laid out. This is the perfect space to realise your own living wishes, whether you opt for a sleek open-plan kitchen or a practical, contemporary setup. The apartment has two bedrooms. Both rooms are well-proportioned and offer plenty of possibilities for different layouts. Ideal as a main bedroom and second bedroom, but also perfectly suited as a home office, hobby room or walk-in wardrobe. Here too, you have an excellent foundation to finish everything entirely to your own style. The bathroom is neat and functional, and the toilet is separate. With a modern update, these spaces can also be brought fully up to date. In addition, you have access to a storage room on the same floor and an extra storage room in the basement, ideal for bicycles, suitcases and other belongings. Parking is not a concern here. There is ample free parking available directly next to the complex. Thanks to the lift in the building, the apartment is also easily accessible, even when carrying groceries or heavy bags. The location makes this apartment particularly attractive. Shops, supermarkets, restaurants, the NS railway station and R-net bus stops are all within walking distance. With the A4 and A5 motorways nearby, you can also quickly reach Amsterdam, Schiphol or The Hague. In short: a bright and spacious apartment in an excellent location, with a solid foundation and plenty of potential to turn it into your ideal home. Good to know: located on the second floor energy label C two bedrooms service charges approximately €283 per month lift available storage room on the floor and an additional storage room in the basement ample free parking available fixed notary Albers en van Tienen the seller will include an as-is clause completion in consultation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
232 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.