Aller directement au contenu
Logo de JandeMakelaar

Graan voor Visch 17701

2132ZH Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Graan voor Visch 17701 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English below* Uitstekend gelegen - aan parkje met speelplaats - goed onderhouden EENGEZINS-HOEKWONING met heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten! Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Hoofddorp. Het bouwjaar van de woning is 1972. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 120 m2, op een perceel eigen grond van 131 m2. Ligging: Centraal maar rustig gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Graan voor Visch, op loopafstand van het centrum van Hoofddorp met alle denkbare voorzieningen. Zo heeft Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg en poppodium. Op vrijdagen is er de weekmarkt. Hoofddorp heeft een breed aanbod van basis- en middelbaar onderwijs, ook in de Engelse taal. De woning is gunstig gelegen ten aanzien van de uitvalswegen naar de grote steden en uitstekend openbaar vervoer. Zowel de R-net bushalte als het treinstation van Hoofddorp liggen op korte afstand. De woning ligt aan de voorzijde autoluw, met uitzicht op een parkje met speelgelegenheid. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 10 groepen elektra en een kookgroep, glasvezelaansluiting in de woonkamer). Toiletruimte met fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Ruime separate keuken met een recente keukenopstelling (2020) in moderne kleuren, een design van Piet Zwart (Bruynzeel retro). Dit is een echter eyecatcher! Behalve veel praktische kastruimte en een fraai werkblad heeft deze keuken diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigschouw, een combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kokend-waterkraan. De begane grondvloer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met hoge witte plint. De wanden zijn glad afgewerkt. Eerste verdieping: overloop, twee zeer ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. De hoofdslaapkamer meet maar liefst ruim 16 m2. Nette badkamer met douchecabine, het tweede toilet, een handdoekradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: ruime voorzolder met wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-ketel (Atag HR 2021 eigendom). Riante zolderslaapkamer met dakkapel. Tuin, berging en parkeren: Heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten van ruim 10 meter diep. De tuin is extra breed doordat er een stuk gemeentegrond in gebruik is. Vrijstaande stenen berging met elektra. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning. Parkeren met parkeerschijf voor bezoekers en bewonersvergunning voor de bewoners. De kosten hiervan bedragen ca € 42,- per jaar. Bijzonderheden: - Rustig maar centraal gelegen in groene en kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Hoofddorp - Fraaie ligging tegenover park met speelmogelijkheid - Zeer fraaie moderne keuken, design van Piet Zwart (Bruynzeel retro). Op de keukenapparatuur is nog fabrieksgarantie tot november 2028. De boiler in de keuken is ca. 3 maanden geleden vernieuwd en heeft ook nog fabrieksgarantie - Definitief energielabel D - Woonoppervlakte ca 120 m2 gemeten conform NVM meetinstructie (meetrapport is beschikbaar) Vraagprijs: € 500.000,- kk Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* Excellently located – next to a small park with a playground – well-maintained SINGLE-FAMILY CORNER HOUSE with a lovely sunny southeast-facing backyard! Conveniently situated relative to the center of Hoofddorp. The house was built in 1972. The living area is approximately 120 m², on a plot of private land measuring 131 m². Location: Centrally yet quietly situated in the green and child-friendly residential area of ??Graan voor Visch, within walking distance of the center of Hoofddorp with every conceivable amenity. For instance, Hoofddorp has an excellent range of shops and restaurants with the Vier Meren shopping center. Additionally, the center of Hoofddorp features a cinema and a cultural center with a theater and music venue. There is a weekly market on Fridays. Hoofddorp offers a wide range of primary and secondary education, including in the English language. The house is conveniently located in relation to arterial roads to major cities and excellent public transport. Both the R-net bus stop and the Hoofddorp train station are a short distance away. The house is situated in a low-traffic area at the front, overlooking a small park with a playground. Layout: Ground floor: entrance, hall with meter cupboard (renovated fuse box with 10 electrical circuits and a cooking circuit, fiber optic connection in the living room). Toilet with washbasin. Spacious living room with plenty of natural light thanks to large windows at the front and rear. Spacious separate kitchen with a recent kitchen layout (2020) in modern colors, a design by Piet Zwart (Bruynzeel retro). This is a real eye-catcher! In addition to plenty of practical cupboard space and a beautiful worktop, this kitchen features various built-in appliances, such as an induction hob with extractor hood, a combination oven, dishwasher, fridge-freezer, and a boiling water tap. The ground floor features a beautiful PVC floor with high white skirting boards. The walls have a smooth finish. First floor: landing, two very spacious bedrooms and a third smaller bedroom. The master bedroom measures a generous 16 m². Neat bathroom with shower cabin, second toilet, towel radiator, and vanity unit. Second floor: spacious landing with washing machine connection and the central heating boiler (Atag HR 2021 owned). Spacious attic bedroom with dormer window. Garden, storage, and parking: Lovely backyard facing the sunny southeast, over 10 meters deep. The garden is extra wide because a piece of municipal land is in use. Detached stone shed with electricity. There is ample public parking available near the home. Parking with a parking disc for visitors and a resident permit for residents. The costs for this amount to approximately € 42 per year. Special features: - Quiet yet centrally located in a green and child-friendly neighborhood near the center of Hoofddorp - Beautiful location opposite a park with play facilities - Very beautiful modern kitchen, designed by Piet Zwart (Bruynzeel retro). The kitchen appliances are still under manufacturer's warranty until November 2028. The boiler in the kitchen was replaced approximately 3 months ago and is also still under manufacturer's warranty. - Definitive energy label D - Living area approx. 120 m2 measured in accordance with NVM measurement instructions (measurement report is available) Asking price: € 500,000 buyer's costs Completion: by mutual agreement Also view the floor plans for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram as well!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.