Aller directement au contenu
Logo de JandeMakelaar

Gudumholm 23

2133HE Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.834

Galerie de photos

Gudumholm 23 Hoofddorp
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English below* Heerlijk rustig, maar centraal gelegen EENGEZINS EINDWONING, met PARKEERPLAATS + CARPORT, stenen berging en een achtertuin op het zonnige zuidwesten! Het bouwjaar van de woning is 1981. Energielabel C. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 103 m2 op een perceel eigen grond van 122 m2. Ligging: De woning is rustig gelegen in woonwijk Bornholm, aan een woonerf en is aan de voorzijde autovrij. Nabij meerdere speelvelden met speeltoestellen. De woning ligt op loopafstand van enkele basisscholen en buurtwinkelcentrum Skagerhof, met twee supermarkten en enkele (vers)winkels. Op fietsafstand van het centrum van Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren, de weekmarkt op vrijdag en een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg, bibliotheek en poppodium. Voor de (sportieve) ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas ook op fietsafstand. Andere voorzieningen zoals middelbaar onderwijs en sportverenigingen zijn goed en snel te bereiken. Op loopafstand is er de halte van R-Net lijn 300 naar o.a. Haarlem, Hoofddorp NS station, Schiphol en Amsterdam. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast (12 groepen, glasvezel), nette, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Zeer lichte woon-eetkamer van ca 22 m2 met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Fantastisch mooie, recente keuken uit 2024! Deze eyecatcher is uitgevoerd in olijfgroen met bronzen greeplijsten, spoelbak en kraan. Veel praktische bergruimte en diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap, vriezer, koelkast, combioven (met stoomfunctie) en een vaatwasser. De begane grond verdieping heeft een plavuizenvloer en neutrale wand- en plafondafwerking. Voorzien van airconditioning voor koele zomers en warme winters (2023). Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een derde (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer zijn elk van een prima formaat. De hoofdslaapkamer is ook voorzien van airconditioning. Nette badkamer, met ligbad, douchehoek, het tweede toilet een wastafelmeubel. Tweede verdieping: riante zolderruimte met vaste kasten, bergruimte achter de knieschotten en een praktische berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-ketel (Nefit HR 2005, eigendom) Tuin, berging en parkeren: Zonnige achtertuin van ruim 11 meter diep op het zonnige noordwesten, met middag- en avondzon. Vrijstaande stenen berging en carport, met 1 parkeerplaats op eigen terrein. Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Rustig maar centraal gelegen in groene en kindvriendelijke woonomgeving - Ca 103 m2 woonoppervlakte conform NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar - Energiezuinig door 10 zonnepanelen uit 2017, vloerisolatie en HR beglazing - Onderhoudsarm, voorzien van kunststof kozijnen en gevelafwerking - Uitstekend onderhouden, Veluxramen 2020, bedekking platte dak 2018, keuken 2024 Vraagprijs: € 498.000,- kk Oplevering: in overleg. Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* Wonderfully quiet, but centrally located SINGLE-FAMILY END HOUSE, with PARKING SPACE + CARPORT, stone storage and a backyard facing sunny southwest! The year of construction of the house is 1981. Energy label C. The usable living area is approximately 103 m2 on a plot of private land of 122 m2. Location: The house is quietly located in the Bornholm residential area, on a residential area and is car-free at the front. Near several playing fields with playground equipment. The house is within walking distance of several primary schools and the Skagerhof neighborhood shopping center, with two supermarkets and several (fresh) shops. Within cycling distance of the center of Hoofddorp with the Vier Meren shopping center, the weekly market on Friday and an excellent range of shops and restaurants. In addition, the center of Hoofddorp has a cinema and a cultural center with theater, library and pop venue. For (sporty) relaxation, the Haarlemmermeerse Bos and the Toolenburger Plas are also within cycling distance. Other facilities such as secondary education and sports clubs are easily and quickly accessible. Within walking distance is the stop of R-Net line 300 to Haarlem, Hoofddorp NS station, Schiphol and Amsterdam. Layout: Ground floor: entrance, hall, meter cupboard (12 groups, fiber optic), neat, fully tiled toilet with hanging closet and sink. Very bright living-dining room of approx. 22 m2 with lots of light through the large windows at the front and rear of the house. Fantastically beautiful, recent kitchen from 2024! This eye-catcher is finished in olive green with bronze handles, sink and tap. Lots of practical storage space and various equipment such as an induction hob with recirculation extractor hood, freezer, refrigerator, combi oven (with steam function) and a dishwasher. The ground floor has a tiled floor and neutral wall and ceiling finish. Equipped with air conditioning for cool summers and warm winters (2023). First floor: landing, two bedrooms at the front of the house and a third (master) bedroom at the rear. The bedrooms are each of a good size. The master bedroom also has air conditioning. Neat bathroom, with bath, shower corner, the second toilet and a washbasin. Second floor: spacious attic space with fitted wardrobes, storage space behind the knee walls and a practical storage room with connections for washing machine and dryer and the central heating boiler (Nefit HR 2005, owned) Garden, storage and parking: Sunny backyard of over 11 meters deep on the sunny northwest, with afternoon and evening sun. Detached stone storage and carport, with 1 parking space on private property. There is also ample public parking. Details - Quietly but centrally located in a green and child-friendly residential area - Approx. 103 m2 living space in accordance with NVM measurement instructions, measurement report available - Energy-efficient due to 10 solar panels from 2017, floor insulation and HR glazing - Low maintenance, equipped with plastic frames and facade finishing - Excellently maintained, Velux windows 2020, flat roof covering 2018, kitchen 2024 Asking price: € 498,000,- kk Delivery: in consultation. Also view the floor plans, the viewing film and the 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2133

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.